Zoek binnen het forum
Vraag: van rechtens verkregen niveau
Naam: Jos (datum: 17-01-2013 13:50)
Een woning is gebouwd op basis van het Bouwbesluit 2003. Een berging was niet verplicht volgens het Bouwbesluit 2003 maar bij het bouwen van de woning hebben ze een berging aangebouwd. Maar nu willen ze de berging ombouwen tot slaapkamer. Volgens het Bouwbesluit 2012 is een berging verplicht. Bij het verbouw artikel staat dat het rechtens verkregen niveau moet aanhouden. Wat mij niet duidelijk is: moet je voor het rechtens verkregen niveau nou de huidige situatie van de woning aanhouden (de berging moet dan behouden blijven) of moet je het niveau van het Bouwbesluit 2003 als rechtens verkregen niveau aanhouden (dan mag je berging verbouwen tot slaapkamer). Weet iemand hoe dit zit?
Reageer
Naam: Jos (datum: 17-01-2013 13:50)
Een woning is gebouwd op basis van het Bouwbesluit 2003. Een berging was niet verplicht volgens het Bouwbesluit 2003 maar bij het bouwen van de woning hebben ze een berging aangebouwd. Maar nu willen ze de berging ombouwen tot slaapkamer. Volgens het Bouwbesluit 2012 is een berging verplicht. Bij het verbouw artikel staat dat het rechtens verkregen niveau moet aanhouden. Wat mij niet duidelijk is: moet je voor het rechtens verkregen niveau nou de huidige situatie van de woning aanhouden (de berging moet dan behouden blijven) of moet je het niveau van het Bouwbesluit 2003 als rechtens verkregen niveau aanhouden (dan mag je berging verbouwen tot slaapkamer). Weet iemand hoe dit zit?
Reageer
Re: van rechtens verkregen niveau
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-01-2013 14:09)
Even 'from the top of my head'... een nieuwe berging lijkt me alleen te verplichten wanneer je ook een nieuwe woning bouwt. Het is ondoenlijk om in elke bestaande situatie waarin een interne verbouwing plaatsvindt een bergruimte te gaan eisen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-01-2013 14:09)
Even 'from the top of my head'... een nieuwe berging lijkt me alleen te verplichten wanneer je ook een nieuwe woning bouwt. Het is ondoenlijk om in elke bestaande situatie waarin een interne verbouwing plaatsvindt een bergruimte te gaan eisen.
Re: van rechtens verkregen niveau
Naam: Willem (datum: 17-01-2013 17:37)
Bij het van rechtens verkregen niveau geldt de regelgeving die bij vergunning/oprichting van kracht was.
Wat in het bouwbesluit staat is het volgende:
Op het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of het vergroten van een woonfunctie zijn de artikelen 4.31 en 4.32 van overeenkomstige toepassing waarbij in plaats van het in die artikelen aangegeven niveau van eisen wordt uitgegaan van het rechtens verkregen niveau.
Ofwel, als ik het goed interpreteer, als je je woonfunctie gaat uitbreiden, maar je hebt geen buitenberging, dan moet je deze realiseren (wel vreemd).
Bij het betrekken van een berging bij een woonfunctie, vergroot je je woonfunctie, en dus moet je een buitenberging realiseren, als deze nog niet aanwezig is.
Alleen voor de oppervlakte/breedte/hoogte mag je terug naar rechtens verkregen niveau. En deze waarden lijken verdacht veel op de eisen van een verblijfsgebied, met hoogte van een verkeersruimte.
Dit kan dus ook een tuinhuis zijn, of een garage. Er hoeven daar geen fietsen in te staan, maar het zou wel moeten kunnen.
Ik denk dat dit voornamelijk is, als in bestaande gebouwen appartementen gemaakt worden oid, dat deze mensen iig een plek voor fietsen (en ander spul) krijgen.
Ik vraag me wel af in hoeverre dat realistisch is om te eisen..
Naam: Willem (datum: 17-01-2013 17:37)
Bij het van rechtens verkregen niveau geldt de regelgeving die bij vergunning/oprichting van kracht was.
Wat in het bouwbesluit staat is het volgende:
Op het gedeeltelijk vernieuwen of veranderen of het vergroten van een woonfunctie zijn de artikelen 4.31 en 4.32 van overeenkomstige toepassing waarbij in plaats van het in die artikelen aangegeven niveau van eisen wordt uitgegaan van het rechtens verkregen niveau.
Ofwel, als ik het goed interpreteer, als je je woonfunctie gaat uitbreiden, maar je hebt geen buitenberging, dan moet je deze realiseren (wel vreemd).
Bij het betrekken van een berging bij een woonfunctie, vergroot je je woonfunctie, en dus moet je een buitenberging realiseren, als deze nog niet aanwezig is.
Alleen voor de oppervlakte/breedte/hoogte mag je terug naar rechtens verkregen niveau. En deze waarden lijken verdacht veel op de eisen van een verblijfsgebied, met hoogte van een verkeersruimte.
Dit kan dus ook een tuinhuis zijn, of een garage. Er hoeven daar geen fietsen in te staan, maar het zou wel moeten kunnen.
Ik denk dat dit voornamelijk is, als in bestaande gebouwen appartementen gemaakt worden oid, dat deze mensen iig een plek voor fietsen (en ander spul) krijgen.
Ik vraag me wel af in hoeverre dat realistisch is om te eisen..
Re: van rechtens verkregen niveau
Naam: rene (datum: 17-01-2013 19:02)
verplichte buitenberging gaat volgens mij alleen op bij nieuwbouw onder Bb2012.
volgens mij moet je hier gewoon voldoen aan zaken omschreven in ? 4.1.2. Bestaande bouw. en dan voornamelijk de min. vereiste hoogtes, breedtes, m2 opp.
En natuurlijk de min. eisen ventilatie, isolatie voor verbouw of indien hoger rechtens verkregen nivo.
Als ik het goed heb is het zelfs zo dat een net opgeleverde woning bb2012 de berging gelijk mag worden verbouwd naar iets anders. Want dan wordt het verbouw. en wordt enkel een buitenberging geeist voor nieuwbouw.
Dit is denk ik meer een artikel dat bij projectmatige bouw de mensen een berging krijgen. Anders wordt dit er gelijk uitbezuinigd en gaat iedereen later zelf maar iets vergunninsvrij erbij zetten. dit wil men niet direct natuurlijk.
Naam: rene (datum: 17-01-2013 19:02)
verplichte buitenberging gaat volgens mij alleen op bij nieuwbouw onder Bb2012.
volgens mij moet je hier gewoon voldoen aan zaken omschreven in ? 4.1.2. Bestaande bouw. en dan voornamelijk de min. vereiste hoogtes, breedtes, m2 opp.
En natuurlijk de min. eisen ventilatie, isolatie voor verbouw of indien hoger rechtens verkregen nivo.
Als ik het goed heb is het zelfs zo dat een net opgeleverde woning bb2012 de berging gelijk mag worden verbouwd naar iets anders. Want dan wordt het verbouw. en wordt enkel een buitenberging geeist voor nieuwbouw.
Dit is denk ik meer een artikel dat bij projectmatige bouw de mensen een berging krijgen. Anders wordt dit er gelijk uitbezuinigd en gaat iedereen later zelf maar iets vergunninsvrij erbij zetten. dit wil men niet direct natuurlijk.
Re: van rechtens verkregen niveau
Naam: rene (datum: 17-01-2013 19:04)
rechtens verkregen niveau is trouwens niet perse de minimalen uit bb2003.
Als de woning uitgevoerd is met een hogere rc dan wordt dit je niveau.
Naam: rene (datum: 17-01-2013 19:04)
rechtens verkregen niveau is trouwens niet perse de minimalen uit bb2003.
Als de woning uitgevoerd is met een hogere rc dan wordt dit je niveau.
Re: van rechtens verkregen niveau
Naam: Joost Hartman , van PH bouwadvies (datum: 18-01-2013 08:13)
De regel van de berging is enkel van toepassing op nieuwbouw. Zie praktijkboek bouwbesluit pagina 21-23. gratis te downloaden via google.
Het is trouwens niet juist dat het RVN overeenkomt met de wetgeving ten tijde van de oprichting van een gebouw. (dat was volgens BB2003 wel zo, waarschijnlijk daarom de verwarring)
De wetgeving ten tijde van de oprichting is niet direct relevant. Het RVN is het kwaliteitsniveau van een legaal gebouwd gebouw net voordat je met een verbouwing start.
download anders eens het infoblad verbouwen en het rechtens verkregen niveau van de rijksoverheid, of kijk op http://www.ph-bouwadvies.nl/verbouwen-en-het-rechtens-verkregen-niveau/
Reageer
Naam: Joost Hartman , van PH bouwadvies (datum: 18-01-2013 08:13)
De regel van de berging is enkel van toepassing op nieuwbouw. Zie praktijkboek bouwbesluit pagina 21-23. gratis te downloaden via google.
Het is trouwens niet juist dat het RVN overeenkomt met de wetgeving ten tijde van de oprichting van een gebouw. (dat was volgens BB2003 wel zo, waarschijnlijk daarom de verwarring)
De wetgeving ten tijde van de oprichting is niet direct relevant. Het RVN is het kwaliteitsniveau van een legaal gebouwd gebouw net voordat je met een verbouwing start.
download anders eens het infoblad verbouwen en het rechtens verkregen niveau van de rijksoverheid, of kijk op http://www.ph-bouwadvies.nl/verbouwen-en-het-rechtens-verkregen-niveau/
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)