Zoek binnen het forum
Vraag: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen?
Naam: Els (datum: 10-01-2013 22:11)
Onze buren zijn al enige tijd bezig met de verbouwing van hun rijtjeswoning. Ze hebben zonder vergunning een dakkapel gebouwd aan de achterzijde van het huis. Sinds afgelopen zomer is de dakkapel in gebruik, de buitenkant van de kapel is echter niet af. De achterzijde van het pand mist hemelwater afvoer: er zijn geen dakgoot en regenpijp aanwezig. Al het hemelwater van het (platte-) dak aan de achterzijde stroomt via een klein pijpje via ons dak, de dakgoot in en vervolgens in de riolering. De panden zijn oud, wij maken ons zorgen over eerdere slijtage en mogelijke lekkages.
We hebben de bewoner/eigenaar al verscheidene malen vriendelijk verzocht een eigen HWA aan te leggen, tot dusver verzaken zij dit verzoek te honoreren. Staan wij in ons recht te eisen dat hij zijn eigen HWA regelt?
Reageer
Naam: Els (datum: 10-01-2013 22:11)
Onze buren zijn al enige tijd bezig met de verbouwing van hun rijtjeswoning. Ze hebben zonder vergunning een dakkapel gebouwd aan de achterzijde van het huis. Sinds afgelopen zomer is de dakkapel in gebruik, de buitenkant van de kapel is echter niet af. De achterzijde van het pand mist hemelwater afvoer: er zijn geen dakgoot en regenpijp aanwezig. Al het hemelwater van het (platte-) dak aan de achterzijde stroomt via een klein pijpje via ons dak, de dakgoot in en vervolgens in de riolering. De panden zijn oud, wij maken ons zorgen over eerdere slijtage en mogelijke lekkages.
We hebben de bewoner/eigenaar al verscheidene malen vriendelijk verzocht een eigen HWA aan te leggen, tot dusver verzaken zij dit verzoek te honoreren. Staan wij in ons recht te eisen dat hij zijn eigen HWA regelt?
Reageer
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: rene (datum: 10-01-2013 22:17)
als de kapel zonder vergunning is gebouwd en dichter dan een halve meter op de scheiding zit gaat de vlieger voor vergunningsvrij ook niet op.
u kunt melding maken bij vergunning en handhaving.
als de kapel er een halve meter uitkomt loopt het pijpje met water over het eigen dak van de buren.
Naam: rene (datum: 10-01-2013 22:17)
als de kapel zonder vergunning is gebouwd en dichter dan een halve meter op de scheiding zit gaat de vlieger voor vergunningsvrij ook niet op.
u kunt melding maken bij vergunning en handhaving.
als de kapel er een halve meter uitkomt loopt het pijpje met water over het eigen dak van de buren.
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: Els (datum: 10-01-2013 22:23)
De dakkapel eindigt precies tegen 'ons' dak. Betekent dit dat zij een vergunning hadden moeten aanvragen?
Naam: Els (datum: 10-01-2013 22:23)
De dakkapel eindigt precies tegen 'ons' dak. Betekent dit dat zij een vergunning hadden moeten aanvragen?
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: rene (datum: 10-01-2013 22:39)
op deze pagina is het infoblad van de overheid te downloaden.
hier staat uitgelegd hoe en wat m.b.t. dakkapel.
op blad een tekening met min. en max. maatvoeringen waar men zich aan dient te houden.
www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/documenten-en-publicaties/brochures/2010/07/20/dakkapellen.html
Naam: rene (datum: 10-01-2013 22:39)
op deze pagina is het infoblad van de overheid te downloaden.
hier staat uitgelegd hoe en wat m.b.t. dakkapel.
op blad een tekening met min. en max. maatvoeringen waar men zich aan dient te houden.
www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/documenten-en-publicaties/brochures/2010/07/20/dakkapellen.html
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: rene (datum: 10-01-2013 22:42)
tekening is blad 2.
als hij stijf tegen de erfgrens aanzit mag dit zover mij bekend nooit vergunningsvrij.
De halve meter afstand is met name om de kans op brandoverslag te voorkomen.
Naam: rene (datum: 10-01-2013 22:42)
tekening is blad 2.
als hij stijf tegen de erfgrens aanzit mag dit zover mij bekend nooit vergunningsvrij.
De halve meter afstand is met name om de kans op brandoverslag te voorkomen.
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: pino (datum: 11-01-2013 06:53)
Een dakkapel wordt normaal gesproken in een schuin dakvlak aangelegd.
het hemelwater wordt op het schuine dakvlak geloost en loop dan de goot in.
door het plaatsen van de dakkapel komt er geen extra water in de goot
ik neem aan dat de goot ook gemeenschappelijk is en de afvoer toevallig bij u zit.
ik zie niet in waarom de buurman een extra afvoer zou moeten aanleggen
Naam: pino (datum: 11-01-2013 06:53)
Een dakkapel wordt normaal gesproken in een schuin dakvlak aangelegd.
het hemelwater wordt op het schuine dakvlak geloost en loop dan de goot in.
door het plaatsen van de dakkapel komt er geen extra water in de goot
ik neem aan dat de goot ook gemeenschappelijk is en de afvoer toevallig bij u zit.
ik zie niet in waarom de buurman een extra afvoer zou moeten aanleggen
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: Jeroen (datum: 11-01-2013 11:49)
Met een afstand van een halve meter voorkom je echt geen brandoverslag.
Naam: Jeroen (datum: 11-01-2013 11:49)
Met een afstand van een halve meter voorkom je echt geen brandoverslag.
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: Ren (datum: 11-01-2013 12:49)
Jeroen in de situatie dat de andere buren ook vergunningsvrij plaatsen is het een meter tussen de beiden.
Volgens mij voor die situatie daar met name op vastgesteld.
Aangezien je als overheid geen inbreng hebt in de vergunningsvrije situatie.
(als men zich houdt aan best.plannen e.d.)
Naam: Ren (datum: 11-01-2013 12:49)
Jeroen in de situatie dat de andere buren ook vergunningsvrij plaatsen is het een meter tussen de beiden.
Volgens mij voor die situatie daar met name op vastgesteld.
Aangezien je als overheid geen inbreng hebt in de vergunningsvrije situatie.
(als men zich houdt aan best.plannen e.d.)
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: Els (datum: 11-01-2013 22:13)
Dank voor alle reacties. Zowel dakgoot als regenpijp zijn afwezig. De afwatering verloopt via een pijpje (max 15cm) die van het platte dak van de dakkapel, direct op ons schuine dak in onze dakgoot belandt. Het water 'valt' als het water op onze dakpannen. De ruimte tussen de kapel in ons huis is vrijwel nihil. Door jullie reacties beseffen wij ons nu dat de buren waarschijnlijk onrechtmatig te werk zijn gegaan.
Naam: Els (datum: 11-01-2013 22:13)
Dank voor alle reacties. Zowel dakgoot als regenpijp zijn afwezig. De afwatering verloopt via een pijpje (max 15cm) die van het platte dak van de dakkapel, direct op ons schuine dak in onze dakgoot belandt. Het water 'valt' als het water op onze dakpannen. De ruimte tussen de kapel in ons huis is vrijwel nihil. Door jullie reacties beseffen wij ons nu dat de buren waarschijnlijk onrechtmatig te werk zijn gegaan.
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: Jeroen (datum: 11-01-2013 22:24)
Spiegelsymetrie is vanzelfsprekend. Met ??n meter tussenruimte haal je de WBDBO ook niet zonder voorzieningen.
Naam: Jeroen (datum: 11-01-2013 22:24)
Spiegelsymetrie is vanzelfsprekend. Met ??n meter tussenruimte haal je de WBDBO ook niet zonder voorzieningen.
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: Jeroen (datum: 11-01-2013 22:26)
En je moet nog altijd aan het Bouwbesluit voldoen ook al is iets vergunningvrij.
Naam: Jeroen (datum: 11-01-2013 22:26)
En je moet nog altijd aan het Bouwbesluit voldoen ook al is iets vergunningvrij.
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: rene (datum: 11-01-2013 22:59)
moeten is wat anders dan doen..
zijn genoeg prutsers aan het bouwen in nederland.
Naam: rene (datum: 11-01-2013 22:59)
moeten is wat anders dan doen..
zijn genoeg prutsers aan het bouwen in nederland.
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: Jeroen (datum: 12-01-2013 15:46)
Inderdaad. En er wordt ook nogal wat vergund wat niet voldoet.
Naam: Jeroen (datum: 12-01-2013 15:46)
Inderdaad. En er wordt ook nogal wat vergund wat niet voldoet.
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: johan (datum: 12-01-2013 15:51)
Spreek lekker voor jezelf Jeroen!
Naam: johan (datum: 12-01-2013 15:51)
Spreek lekker voor jezelf Jeroen!
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: Willem (datum: 15-01-2013 12:25)
Els, dit is normaal.
Er wordt eigenlijk nooit een hemelwaterafvoer op een dakkapel gemaakt. Vaak alleen een spuwer.
En waarom is het erg dat er regenwater op uw dak valt? Normaal zal er ook vast wel een druppel van de dakpannen op zijn dak via uw dak naar de goot gaan. (de goot, die onder uw en zijn schuine dak hangt).
Doorgaans moet iedereen zorgen dat regenwater wat op zijn erf valt, over eigen erf wordt afgevoerd en niet via een ander erf, maar bij daken wordt doorgaans al het gezamelijke regenwater via een goot geloosd.
Naam: Willem (datum: 15-01-2013 12:25)
Els, dit is normaal.
Er wordt eigenlijk nooit een hemelwaterafvoer op een dakkapel gemaakt. Vaak alleen een spuwer.
En waarom is het erg dat er regenwater op uw dak valt? Normaal zal er ook vast wel een druppel van de dakpannen op zijn dak via uw dak naar de goot gaan. (de goot, die onder uw en zijn schuine dak hangt).
Doorgaans moet iedereen zorgen dat regenwater wat op zijn erf valt, over eigen erf wordt afgevoerd en niet via een ander erf, maar bij daken wordt doorgaans al het gezamelijke regenwater via een goot geloosd.
Re: Buren plaatsen geen HWA. Wel eisen
Naam: Jroen. (datum: 15-01-2013 15:09)
Ik weet niet of Johan vergunningverlener is. Als hij dat is dan is hij naief.
Reageer
Naam: Jroen. (datum: 15-01-2013 15:09)
Ik weet niet of Johan vergunningverlener is. Als hij dat is dan is hij naief.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)