Zoek binnen het forum
Vraag: daglicht
Naam: s.vlasma, van energie adviesbureau (datum: 14-12-2012 15:15)
Beste Allemaal.
In een woning heb ik op de 1e verdieping 2 aangrenzende, gescheiden door een tussenmuur, ruimten. Iedere ruimte 1.6m breed, dus geen verblijfs ruimte(n)
Gemeente geeft aan via MOR 2.2.2.f dit is een verblijfsgebied
Het daglicht oppervlak moet aangegeven worden
BB2012 geeft aan voor woonfunctie is daglicht plicht.
BB2012 verblijfsgebied is gebruiksgebied
Wie kan me uitleggen waarom daglicht plicht.
Met dank Sipke Vlasma
Reageer
Naam: s.vlasma, van energie adviesbureau (datum: 14-12-2012 15:15)
Beste Allemaal.
In een woning heb ik op de 1e verdieping 2 aangrenzende, gescheiden door een tussenmuur, ruimten. Iedere ruimte 1.6m breed, dus geen verblijfs ruimte(n)
Gemeente geeft aan via MOR 2.2.2.f dit is een verblijfsgebied
Het daglicht oppervlak moet aangegeven worden
BB2012 geeft aan voor woonfunctie is daglicht plicht.
BB2012 verblijfsgebied is gebruiksgebied
Wie kan me uitleggen waarom daglicht plicht.
Met dank Sipke Vlasma
Reageer
Re: daglicht
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-12-2012 15:54)
Wanneer jij duidelijk hebt aangegeven dat die ruimtes geen VG of VR zijn, kunnen ze dit niet eisen. Er geldt op dat moment vanuit art. 3.75 geen eis voor daglicht.
Maar je moet het dan wel consequent hebben doorgevoerd. Dus de oppervlakte ook daadwerkelijk bij elke regel 'onbenoemd' laten, en niet op tekening een bepaald gebruik eraan koppelen wat het vermoeden wekt dat er sprake is van een verblijfsruimte. Als je zo'n onbenoemd stuk 'slaapkamer 01' noemt, heeft de gemeente alle recht daar vragen over te stellen.
Houd er wel rekening mee dat ook die onbenoemde ruimtes op dit moment wellicht geen eis kennen, maar wanneer ze straks gebruikt willen worden als slaapkamers er wel de eisen voor bestaande bouw op van toepassing zijn. Dus zorg alvast dat je tenminste 0,5 m2 Ae beschikbaar hebt, ook al mag de gemeente er niet naar vragen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-12-2012 15:54)
Wanneer jij duidelijk hebt aangegeven dat die ruimtes geen VG of VR zijn, kunnen ze dit niet eisen. Er geldt op dat moment vanuit art. 3.75 geen eis voor daglicht.
Maar je moet het dan wel consequent hebben doorgevoerd. Dus de oppervlakte ook daadwerkelijk bij elke regel 'onbenoemd' laten, en niet op tekening een bepaald gebruik eraan koppelen wat het vermoeden wekt dat er sprake is van een verblijfsruimte. Als je zo'n onbenoemd stuk 'slaapkamer 01' noemt, heeft de gemeente alle recht daar vragen over te stellen.
Houd er wel rekening mee dat ook die onbenoemde ruimtes op dit moment wellicht geen eis kennen, maar wanneer ze straks gebruikt willen worden als slaapkamers er wel de eisen voor bestaande bouw op van toepassing zijn. Dus zorg alvast dat je tenminste 0,5 m2 Ae beschikbaar hebt, ook al mag de gemeente er niet naar vragen.
Re: daglicht
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-12-2012 15:57)
DAarnaast moet je duidelijk hebben dat de gemeente nooit BEPAALD of iets een VG is. Dat doet de aanvrager. Wanneer je in die woning genoeg VG hebt om je 55% te halen, hoef je die twee kamers geen VG te laten zijn.
Als je het WEL VG maakt, moet je zorgen dat er ten minste ??n VR in dat VG ligt die wel aan de minimale eisen kan voldoen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-12-2012 15:57)
DAarnaast moet je duidelijk hebben dat de gemeente nooit BEPAALD of iets een VG is. Dat doet de aanvrager. Wanneer je in die woning genoeg VG hebt om je 55% te halen, hoef je die twee kamers geen VG te laten zijn.
Als je het WEL VG maakt, moet je zorgen dat er ten minste ??n VR in dat VG ligt die wel aan de minimale eisen kan voldoen.
Re: daglicht
Naam: rene (datum: 14-12-2012 18:00)
ik denk dat dhr. vlasma bedoeld dat het bb2012 omschrijft:
Een verblijfsruimte heeft een breedte van ten minste 1,8 m.
aangezien beide 1,6 zijn. kan het niet aangemerkt worden als vr.
Naam: rene (datum: 14-12-2012 18:00)
ik denk dat dhr. vlasma bedoeld dat het bb2012 omschrijft:
Een verblijfsruimte heeft een breedte van ten minste 1,8 m.
aangezien beide 1,6 zijn. kan het niet aangemerkt worden als vr.
Re: daglicht
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-12-2012 23:35)
klopt, maar het zou nog wel VG kunnen zijn wanneer die twee niet-VR naast een ruimte liggen die wel kwalificeert als VR, en wanneer ze niet gescheiden zijn door een constructieve wand.
De wonderen van vrije indeelbaarheid... :)
Maar dan nog bepaalt de aanvrager waar die grenzen lopen, en het is een indieningsvereiste dat dit goed op tekening moet staan aangegeven.
Dus sipke: hebben jullie de VG en VR op tekening aangegeven?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-12-2012 23:35)
klopt, maar het zou nog wel VG kunnen zijn wanneer die twee niet-VR naast een ruimte liggen die wel kwalificeert als VR, en wanneer ze niet gescheiden zijn door een constructieve wand.
De wonderen van vrije indeelbaarheid... :)
Maar dan nog bepaalt de aanvrager waar die grenzen lopen, en het is een indieningsvereiste dat dit goed op tekening moet staan aangegeven.
Dus sipke: hebben jullie de VG en VR op tekening aangegeven?
Re: daglicht
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-12-2012 23:36)
zou je anders in een nieuwe post een plattegrondje kunnen posten van de situatie?
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-12-2012 23:36)
zou je anders in een nieuwe post een plattegrondje kunnen posten van de situatie?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)