Zoek binnen het forum
Vraag: functiewijziging bijbehorend bouwwerk (achteraanbouw)
Naam: G. Berk (datum: 23-11-2012 22:30)
Ik las ergens dat een bijbehorende bouwwerk alleen bedoeld mag zijn voor ondergeschikt gebruik sinds 2010. De buurman wil zijn bestaande achteraanbouw splitsen van het hoofdgebouw en er een zelfstandige woning vestigen. Kan dit zomaar? De achteraanbouw heeft ook de bestemming Wonen, maar toch vindt er een functiewijziging plaats, want het zal niet meer functioneel ondergeschikt zijn. Die nieuwe woning staat dan direct haaks op ons (al) ingebouwde achtertuintje.
Reageer
Naam: G. Berk (datum: 23-11-2012 22:30)
Ik las ergens dat een bijbehorende bouwwerk alleen bedoeld mag zijn voor ondergeschikt gebruik sinds 2010. De buurman wil zijn bestaande achteraanbouw splitsen van het hoofdgebouw en er een zelfstandige woning vestigen. Kan dit zomaar? De achteraanbouw heeft ook de bestemming Wonen, maar toch vindt er een functiewijziging plaats, want het zal niet meer functioneel ondergeschikt zijn. Die nieuwe woning staat dan direct haaks op ons (al) ingebouwde achtertuintje.
Reageer
Re: functiewijziging bijbehorend bouwwerk (achteraanbouw)
Naam: pino (datum: 24-11-2012 09:18)
splitsen kan niet zomaar daar is regelgeving aan gebonden
Er bestaat een zogenaamde splitsingsvergunning
Naam: pino (datum: 24-11-2012 09:18)
splitsen kan niet zomaar daar is regelgeving aan gebonden
Er bestaat een zogenaamde splitsingsvergunning
Re: functiewijziging bijbehorend bouwwerk (achteraanbouw)
Naam: Willem (datum: 26-11-2012 08:09)
Een bijbehorend bouwwerk hoeft niet perse functioneel ondergeschikt te zijn.
Wel voor het vergunningsvrij bouwen tot 2,5 meter achter de woning volgens Artikel 2 van het Besluit omgevingsrecht, maar als het in het bestemmingsplan past en daar ook niet-ondergeschikte functies mogen komen, dan mag het alsnog buiten die 2,5m.
Een woning splitsen mag inderdaad niet zomaar, dat moeten ze aanvragen en de nieuwe woning moet voldoen aan het bestemmingsplan en het bouwbesluit.
Grote kans dat het bestemmingsplan zegt dat er maar 1 woning mag komen, aangezien sommige bestemmingsplannen stellen dat hoofdgebouwen (dus de noodzakelijke functies, zoals een toilet en badkamer en keuken) binnen het aangegeven bouwblok moeten komen te staan.
Dus zomaar realiseren is niet mogelijk.
Reageer
Naam: Willem (datum: 26-11-2012 08:09)
Een bijbehorend bouwwerk hoeft niet perse functioneel ondergeschikt te zijn.
Wel voor het vergunningsvrij bouwen tot 2,5 meter achter de woning volgens Artikel 2 van het Besluit omgevingsrecht, maar als het in het bestemmingsplan past en daar ook niet-ondergeschikte functies mogen komen, dan mag het alsnog buiten die 2,5m.
Een woning splitsen mag inderdaad niet zomaar, dat moeten ze aanvragen en de nieuwe woning moet voldoen aan het bestemmingsplan en het bouwbesluit.
Grote kans dat het bestemmingsplan zegt dat er maar 1 woning mag komen, aangezien sommige bestemmingsplannen stellen dat hoofdgebouwen (dus de noodzakelijke functies, zoals een toilet en badkamer en keuken) binnen het aangegeven bouwblok moeten komen te staan.
Dus zomaar realiseren is niet mogelijk.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)