Zoek binnen het forum
Vraag: Huis volledig onderkelderd, Gebruiksoppervlak (BB2012)?
Naam: Jens (datum: 31-10-2012 08:01)
Wanneer een nieuwbouw woning volledig begaanbaar royaal onderkelderd wordt (bv. 2,6m hoog) en voorzien wordt van allerlei moderne technische installaties, boilers etc. moet dit dan bij het GO worden geteld?
Zo ja dan blijf ik onder de 55% van VG en heb ik een probleem.
Mag je de kelder (feitelijk: technische ruimte) ook zien als een nevenfunctie ten dienste van de woonfunctie (kortom overige gebruiksfunctie)?
Reageer
Naam: Jens (datum: 31-10-2012 08:01)
Wanneer een nieuwbouw woning volledig begaanbaar royaal onderkelderd wordt (bv. 2,6m hoog) en voorzien wordt van allerlei moderne technische installaties, boilers etc. moet dit dan bij het GO worden geteld?
Zo ja dan blijf ik onder de 55% van VG en heb ik een probleem.
Mag je de kelder (feitelijk: technische ruimte) ook zien als een nevenfunctie ten dienste van de woonfunctie (kortom overige gebruiksfunctie)?
Reageer
Re: Huis volledig onderkelderd, Gebruiksoppervlak (BB2012)
Naam: Joost , van - (datum: 31-10-2012 08:45)
ja dat kan. Lees/download eens het SBR infoblad: Benoeming ?overige gebruiksfunctie? in woning.
Naam: Joost , van - (datum: 31-10-2012 08:45)
ja dat kan. Lees/download eens het SBR infoblad: Benoeming ?overige gebruiksfunctie? in woning.
Re: Huis volledig onderkelderd, Gebruiksoppervlak (BB2012)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 31-10-2012 10:05)
Hoe wil de bewoner die kelder gaan gebruiken?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 31-10-2012 10:05)
Hoe wil de bewoner die kelder gaan gebruiken?
Re: Huis volledig onderkelderd, Gebruiksoppervlak (BB2012)
Naam: Jens (datum: 31-10-2012 11:14)
Vooralsnog als technische ruimte.
Het is echter nooit uit te sluiten dat e.e.a. in de toekomst als verblijfsruimte wordt ingericht (in dat geval zullen er daglichtvoorzieningen e.d. getroffen moeten worden)
Naam: Jens (datum: 31-10-2012 11:14)
Vooralsnog als technische ruimte.
Het is echter nooit uit te sluiten dat e.e.a. in de toekomst als verblijfsruimte wordt ingericht (in dat geval zullen er daglichtvoorzieningen e.d. getroffen moeten worden)
Re: Huis volledig onderkelderd, Gebruiksoppervlak (BB2012)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 31-10-2012 12:14)
Dat wordt waarschijnlijk lastig, maar dat is van later order. Wat je nu zou kunnen doen is de kelder deels als 'technische ruimte' aangeven, en deels als 'overige functie' (opslagruimte, hobbyruimte, noem maar op)met naar keuze een krijtstreep of een harde wand daartussen.
Die overige functie heeft net als alle andere functies VG van zichzelf, en zal dus prima aan de 55% eis kunnen voldoen. Enige waar de gemeente dan nog een bezwaar tegen zou kunnen hebben is dat er ten opzichte van de woonfunctie exorbitant veel overige functie in het gebouw aanwezig kan zijn, en het 'ondergeschikte karakter' dan niet meer van toepassing is.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 31-10-2012 12:14)
Dat wordt waarschijnlijk lastig, maar dat is van later order. Wat je nu zou kunnen doen is de kelder deels als 'technische ruimte' aangeven, en deels als 'overige functie' (opslagruimte, hobbyruimte, noem maar op)met naar keuze een krijtstreep of een harde wand daartussen.
Die overige functie heeft net als alle andere functies VG van zichzelf, en zal dus prima aan de 55% eis kunnen voldoen. Enige waar de gemeente dan nog een bezwaar tegen zou kunnen hebben is dat er ten opzichte van de woonfunctie exorbitant veel overige functie in het gebouw aanwezig kan zijn, en het 'ondergeschikte karakter' dan niet meer van toepassing is.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)