Zoek binnen het forum
Vraag: Bijgebouw en tuinmuur
Naam: Jan-Bart, van RDM Architecten (datum: 23-10-2012 17:07)
Beste lezer,
Bijgebouw gerealiseerd naast een aanwezige tuinmuur van buren. Om een waterdichte overgang te maken is een zinken afdekker geplaatst op de tuinmuur van de buren. Eea is van tevoren overlegd en middels een tekening duidelijk gemaakt. Kennelijk bevalt deze oplossing niet, de afdekker wordt omhoog getild, zodat deze afwatert op het terrein waar ook het bijgebouw staat. Het platte dak van het bijgebouw watert natuurlijk niet af op deze afdekker maar via reguliere hwa's.
Alvorens het gesprek met de buren aan te gaan: wat zijn een ieders rechten en plichten? Vast bedankt voor reacties.
Bijlage: foto muur.zinkenrandje buren.JPG Reageer
Naam: Jan-Bart, van RDM Architecten (datum: 23-10-2012 17:07)
Beste lezer,
Bijgebouw gerealiseerd naast een aanwezige tuinmuur van buren. Om een waterdichte overgang te maken is een zinken afdekker geplaatst op de tuinmuur van de buren. Eea is van tevoren overlegd en middels een tekening duidelijk gemaakt. Kennelijk bevalt deze oplossing niet, de afdekker wordt omhoog getild, zodat deze afwatert op het terrein waar ook het bijgebouw staat. Het platte dak van het bijgebouw watert natuurlijk niet af op deze afdekker maar via reguliere hwa's.
Alvorens het gesprek met de buren aan te gaan: wat zijn een ieders rechten en plichten? Vast bedankt voor reacties.
Bijlage: foto muur.zinkenrandje buren.JPG Reageer
Re: Bijgebouw en tuinmuur
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 23-10-2012 22:29)
Tsja, het is niet zo heel mooi afgewerkt laat de foto zien, wellicht dat de buren daar een beetje moeite mee hebben (schuine / scheve afdekking / geen fraaie kitnaden). Als de muur helemaal van de buren is had je er gewoon beter vanaf kunnen blijven, dus geen afdekking.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 23-10-2012 22:29)
Tsja, het is niet zo heel mooi afgewerkt laat de foto zien, wellicht dat de buren daar een beetje moeite mee hebben (schuine / scheve afdekking / geen fraaie kitnaden). Als de muur helemaal van de buren is had je er gewoon beter vanaf kunnen blijven, dus geen afdekking.
Re: Bijgebouw en tuinmuur
Naam: Willem (datum: 24-10-2012 08:58)
Wat mij niet duidelijk is, is waarom het niet bevalt.
Zoals het geschreven is, bevalt het niet dat het water op eigen erf terecht komt?
En voor wie bevalt het niet? de opdrachtgever of de buren?
En wat wil je gaan bespreken?
Naam: Willem (datum: 24-10-2012 08:58)
Wat mij niet duidelijk is, is waarom het niet bevalt.
Zoals het geschreven is, bevalt het niet dat het water op eigen erf terecht komt?
En voor wie bevalt het niet? de opdrachtgever of de buren?
En wat wil je gaan bespreken?
Re: Bijgebouw en tuinmuur
Naam: pino (datum: 24-10-2012 12:07)
Weet je zeker dat iemand de afwating omhoog heeft gebogen
en dit niet door iets anders is veroorzaakt.
Naam: pino (datum: 24-10-2012 12:07)
Weet je zeker dat iemand de afwating omhoog heeft gebogen
en dit niet door iets anders is veroorzaakt.
Re: Bijgebouw en tuinmuur
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-10-2012 12:23)
Je zegt dat je afwatert op je eigen terrein, maar dat geldt waarschijnlijk alleen voor het dakwater. Bij slagregen komt het water van de gevel alsnog naar beneden en via de waterslag op het terrein van de buren. Juridisch gezien is dat 'jouw' water.
Of het heel veel extra overlast veroorzaakt vraag ik me af... Die muur en de grond eronder wordt vanzelf ook wel nat bij slagregen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-10-2012 12:23)
Je zegt dat je afwatert op je eigen terrein, maar dat geldt waarschijnlijk alleen voor het dakwater. Bij slagregen komt het water van de gevel alsnog naar beneden en via de waterslag op het terrein van de buren. Juridisch gezien is dat 'jouw' water.
Of het heel veel extra overlast veroorzaakt vraag ik me af... Die muur en de grond eronder wordt vanzelf ook wel nat bij slagregen.
Re: Bijgebouw en tuinmuur
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-10-2012 12:26)
Wel een goede vraag trouwens of de buren dit uberhaupt hebben gedaan... hij buigt wel heel gelijkmatig omhoog.
Is de waterslag ooit netjes aansluitend geweest? en kan het zijn dat hij te strak op het muurtje is gemonteerd, het gebouw wat is gaan zetten in zijn fundering en de waterslag zichzelf omhoogbuigt? In dat geval is het een bouwfout, je moet wat ruimte houden onder de waterslag. Dan kun je haar ook goed laten aflopen.
Gezien het feit dat de binnenhoek het metselwerk raakt...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-10-2012 12:26)
Wel een goede vraag trouwens of de buren dit uberhaupt hebben gedaan... hij buigt wel heel gelijkmatig omhoog.
Is de waterslag ooit netjes aansluitend geweest? en kan het zijn dat hij te strak op het muurtje is gemonteerd, het gebouw wat is gaan zetten in zijn fundering en de waterslag zichzelf omhoogbuigt? In dat geval is het een bouwfout, je moet wat ruimte houden onder de waterslag. Dan kun je haar ook goed laten aflopen.
Gezien het feit dat de binnenhoek het metselwerk raakt...
Re: Bijgebouw en tuinmuur
Naam: Wouter (datum: 25-10-2012 13:39)
Als ik kijk naar de los gescheurde kitnaad tussen de tuinmuur en de waterslag denk ik dat J. Bolte idd gelijk heeft
Naam: Wouter (datum: 25-10-2012 13:39)
Als ik kijk naar de los gescheurde kitnaad tussen de tuinmuur en de waterslag denk ik dat J. Bolte idd gelijk heeft
Re: Bijgebouw en tuinmuur
Naam: Jan-Bart , van RDM Architecten (datum: 26-10-2012 08:48)
Bedankt voor de reacties.
Reageer
Naam: Jan-Bart , van RDM Architecten (datum: 26-10-2012 08:48)
Bedankt voor de reacties.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)