Zoek binnen het forum
Vraag: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: Renee (datum: 21-10-2012 13:21)
Wij hebben een bouwproject gekocht. Het huis was half afgebouwd toen wij het kochten. Nu moet er nog water, elektriciteit en gas aangelegd worden. Wij kunnen ons huis enkel bereiken via recht op overpad. Echter onze buurman verbied ons om het pad een dag open te gooien om deze nutsvoorzieningen aan te kunnen laten leggen (en heeft zelfs bezwaar aangetekend bij brabantwater). Hij wil hier 27000euro voor. Wat moeten wij doen? We hebben toch recht op deze voorzieningen? Kan onze buurman dit eisen?
Reageer
Naam: Renee (datum: 21-10-2012 13:21)
Wij hebben een bouwproject gekocht. Het huis was half afgebouwd toen wij het kochten. Nu moet er nog water, elektriciteit en gas aangelegd worden. Wij kunnen ons huis enkel bereiken via recht op overpad. Echter onze buurman verbied ons om het pad een dag open te gooien om deze nutsvoorzieningen aan te kunnen laten leggen (en heeft zelfs bezwaar aangetekend bij brabantwater). Hij wil hier 27000euro voor. Wat moeten wij doen? We hebben toch recht op deze voorzieningen? Kan onze buurman dit eisen?
Reageer
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: tim (datum: 21-10-2012 22:18)
ik begrijp niet helemaal waarom dit niet vooraf duidelijk is geworden? hoe is de aanvoer tijdens de bouw geregeld?
het is logisch dat de eigenaar de onkosten vergoed wil zien. vraag naar een specificatie. en wat z'n probleem precies is. uiteindelijk kun je het wellicht via de rechter uitkomen. maar je moet nog jaren naast elkaar wonen........
Naam: tim (datum: 21-10-2012 22:18)
ik begrijp niet helemaal waarom dit niet vooraf duidelijk is geworden? hoe is de aanvoer tijdens de bouw geregeld?
het is logisch dat de eigenaar de onkosten vergoed wil zien. vraag naar een specificatie. en wat z'n probleem precies is. uiteindelijk kun je het wellicht via de rechter uitkomen. maar je moet nog jaren naast elkaar wonen........
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: John (datum: 22-10-2012 08:45)
Artikel 56 BW.
Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen. M.a.w. uw buurman is verplicht u de werkzaamheden uit te laten voeren. Het bedrag wat uw buurman er voor vraagt is belachelijk. Mocht er schade onstaan dan moet u uw buurman schadeloos stellen. uw buurman kan u dit niet weigeren hij is zelfs verpicht dit toe te staan.wat zijn de gewichtige redenen van uw buurman dat hij dit niet toestaat??
Naam: John (datum: 22-10-2012 08:45)
Artikel 56 BW.
Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen. M.a.w. uw buurman is verplicht u de werkzaamheden uit te laten voeren. Het bedrag wat uw buurman er voor vraagt is belachelijk. Mocht er schade onstaan dan moet u uw buurman schadeloos stellen. uw buurman kan u dit niet weigeren hij is zelfs verpicht dit toe te staan.wat zijn de gewichtige redenen van uw buurman dat hij dit niet toestaat??
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: pino (datum: 22-10-2012 09:22)
Noodzaak is een rekbaar begrip.
Het is tegenwoordig technisch namelijk goed mogelijk een leiding aan te leggen zonder graafwerk.
Naam: pino (datum: 22-10-2012 09:22)
Noodzaak is een rekbaar begrip.
Het is tegenwoordig technisch namelijk goed mogelijk een leiding aan te leggen zonder graafwerk.
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: John (datum: 22-10-2012 10:34)
@pino in dit geval weinig rekbaar heb ik het idee.
Naam: John (datum: 22-10-2012 10:34)
@pino in dit geval weinig rekbaar heb ik het idee.
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: Leon (datum: 22-10-2012 11:08)
@John
Je zegt dat het bedrag dat de buurman vraagt belachelijk is, maar je weet natuurlijk niet wat daar achter zit. We weten niet hoe dat perceel gebruikt wordt. Als de buurman vanwege een bedrijf o.i.d. die toegangsweg nodig heeft dan kan dat aardig in de papieren lopen. Denk niet dat dit het geval is, maar het zou natuurlijk kunnen...
Naam: Leon (datum: 22-10-2012 11:08)
@John
Je zegt dat het bedrag dat de buurman vraagt belachelijk is, maar je weet natuurlijk niet wat daar achter zit. We weten niet hoe dat perceel gebruikt wordt. Als de buurman vanwege een bedrijf o.i.d. die toegangsweg nodig heeft dan kan dat aardig in de papieren lopen. Denk niet dat dit het geval is, maar het zou natuurlijk kunnen...
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: tim (datum: 22-10-2012 11:54)
artikel 56 is m.i. niet van toepassing, omdat het niet tijdelijk is.
Naam: tim (datum: 22-10-2012 11:54)
artikel 56 is m.i. niet van toepassing, omdat het niet tijdelijk is.
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: John (datum: 22-10-2012 12:09)
@John, klopt en dat zou dan de schadeloosstelling kunnen zijn. Dit moet dan wel in alle redelijkheid zijn en aantoonbare schade. Maar hier vermeld de vraagsteller helaas niets over.
@tim, Als het niet tijdelijk is worden de werkzaamheden voor altijd uitgevoerd en dat idee heb ik niet. Het hoeft mogelijk maar een dag te duren en dat is dus tijdelijk.
Naam: John (datum: 22-10-2012 12:09)
@John, klopt en dat zou dan de schadeloosstelling kunnen zijn. Dit moet dan wel in alle redelijkheid zijn en aantoonbare schade. Maar hier vermeld de vraagsteller helaas niets over.
@tim, Als het niet tijdelijk is worden de werkzaamheden voor altijd uitgevoerd en dat idee heb ik niet. Het hoeft mogelijk maar een dag te duren en dat is dus tijdelijk.
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: pino (datum: 22-10-2012 16:18)
@john.
gestuurd 3D boren is tegenwoordig een vrij standaard methode voor het aanbrengen van leidingen zonder graafwerkzaamheden.
Zodat noodzaak om het pad open te breken in dit geval wel degelijk te betwisten valt.
Naam: pino (datum: 22-10-2012 16:18)
@john.
gestuurd 3D boren is tegenwoordig een vrij standaard methode voor het aanbrengen van leidingen zonder graafwerkzaamheden.
Zodat noodzaak om het pad open te breken in dit geval wel degelijk te betwisten valt.
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: John (datum: 22-10-2012 17:02)
Beste @Pino heb ik ergens gezegd dat het openbreken van het pad noodzakelijk is??? Je zult ten alle tijden hoe je het ook doet gebruik moeten maken van het pad van de buurman. welke techniek of tactiek je ook gebruikt is hier niet van roepassing. dus rekbaar zo als jij het bedoeld is het nog steeds niet.
Naam: John (datum: 22-10-2012 17:02)
Beste @Pino heb ik ergens gezegd dat het openbreken van het pad noodzakelijk is??? Je zult ten alle tijden hoe je het ook doet gebruik moeten maken van het pad van de buurman. welke techniek of tactiek je ook gebruikt is hier niet van roepassing. dus rekbaar zo als jij het bedoeld is het nog steeds niet.
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: Patrick (datum: 23-10-2012 11:44)
het gaat waarschijnlijk niet alleen om die dag dat de weg open ligt. Vervolgens liggen er tot in lengte van dagen nutsleidingen in de grond van de buurman. Dat moet ook apart notarieel worden beschreven en daar mag ook een vergoeding tegenover staan. Maar zonder de situatie te kennen lijkt 27000 euro me daarvoor aan de zwaar overdreven kant. Aan de andere kant zorgen die nutsleidingen voor een aanzienlijke waardevermeerdering van het heersende erf. (maar daar heeft alleen de verkoper nu van geprofiteerd)
Naam: Patrick (datum: 23-10-2012 11:44)
het gaat waarschijnlijk niet alleen om die dag dat de weg open ligt. Vervolgens liggen er tot in lengte van dagen nutsleidingen in de grond van de buurman. Dat moet ook apart notarieel worden beschreven en daar mag ook een vergoeding tegenover staan. Maar zonder de situatie te kennen lijkt 27000 euro me daarvoor aan de zwaar overdreven kant. Aan de andere kant zorgen die nutsleidingen voor een aanzienlijke waardevermeerdering van het heersende erf. (maar daar heeft alleen de verkoper nu van geprofiteerd)
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: pino (datum: 23-10-2012 12:33)
@ john,
artikel 56 zoals jij dat aangeeft gaat alleen over werkzaamheden
en in die zin is noodzaak om het pad open te breken en te werken op de grand van een ander rekbaar.
Naam: pino (datum: 23-10-2012 12:33)
@ john,
artikel 56 zoals jij dat aangeeft gaat alleen over werkzaamheden
en in die zin is noodzaak om het pad open te breken en te werken op de grand van een ander rekbaar.
Re: Recht op overpad: waterleiding aanleggen
Naam: John (datum: 24-10-2012 10:40)
@Pino, als er geen andere weg is om dit gas water en licht aan te leggen zal geen enkele rechter in Nederland de uitspraak doen dat dit niet mag omdat de eigenaar van de grond dit niet toestaat. De buurman zal er geen enkele schade van ondervinden mits er door economische redenen schade wordt berokkend.
Reageer
Naam: John (datum: 24-10-2012 10:40)
@Pino, als er geen andere weg is om dit gas water en licht aan te leggen zal geen enkele rechter in Nederland de uitspraak doen dat dit niet mag omdat de eigenaar van de grond dit niet toestaat. De buurman zal er geen enkele schade van ondervinden mits er door economische redenen schade wordt berokkend.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)