Zoek binnen het forum
Vraag: Impact wijziging bestemmingsplan op recht van overpad
Naam: Timothy Lek (datum: 18-10-2012 22:32)
Ik verleen samen met mijn buurman recht van overpad aan de eigenaar van een vakantiewoning dat achter onze woningen ligt. De vakantiewoning is te bereiken via een pad van 3,5 meter breed en 50 meter lang.
In het nieuw ontwerp bestemmingsplan wijzigt de bestemming van de vakantiewoning in permanente bewoning met de optie om 6 woningen te realiseren.
In mijn eigendomsakte staat: voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan.
Mijn vraag is of het recht van overpad automatisch overgaat van de vakantiewoning naar de 6 nieuwe woningen? En of het vanuit het oogpunt van veiligheid (brandweer) wettelijk toegestaan is dat eigenaren van 6 woningen hun woningen moeten bereiken over pad van slechts 3,5 meter breed?
Reageer
Naam: Timothy Lek (datum: 18-10-2012 22:32)
Ik verleen samen met mijn buurman recht van overpad aan de eigenaar van een vakantiewoning dat achter onze woningen ligt. De vakantiewoning is te bereiken via een pad van 3,5 meter breed en 50 meter lang.
In het nieuw ontwerp bestemmingsplan wijzigt de bestemming van de vakantiewoning in permanente bewoning met de optie om 6 woningen te realiseren.
In mijn eigendomsakte staat: voormelde erfdienstbaarheden zullen moeten worden uitgeoefend op de voor de dienende erven minst bezwarende wijze en zullen blijven bestaan, ook indien de heersende erven door opbouw, aanbouw of vernieuwing enige verandering mochten ondergaan.
Mijn vraag is of het recht van overpad automatisch overgaat van de vakantiewoning naar de 6 nieuwe woningen? En of het vanuit het oogpunt van veiligheid (brandweer) wettelijk toegestaan is dat eigenaren van 6 woningen hun woningen moeten bereiken over pad van slechts 3,5 meter breed?
Reageer
Re: Impact wijziging bestemmingsplan op recht van overpad
Naam: pino (datum: 19-10-2012 13:50)
In principe is overpad niet afhankelijk van een bestemmingsplan.
Als dat pad echter de enige mogelijke toegang is tot die woningen ligt het echter wel voor de hand het overpad uit te breiden. Als er daadwerkelijk meer woningen worden gebouwd.
De verplichting overpad te verlenen naar een ingesloten kavel is in de wet geregeld.
Het is echter niet zo dat e.a voor niets moet.
U kunt rustig een vergoeding voor vragen als bijdrage in de onderhoudskosten e.d.
Reageer
Naam: pino (datum: 19-10-2012 13:50)
In principe is overpad niet afhankelijk van een bestemmingsplan.
Als dat pad echter de enige mogelijke toegang is tot die woningen ligt het echter wel voor de hand het overpad uit te breiden. Als er daadwerkelijk meer woningen worden gebouwd.
De verplichting overpad te verlenen naar een ingesloten kavel is in de wet geregeld.
Het is echter niet zo dat e.a voor niets moet.
U kunt rustig een vergoeding voor vragen als bijdrage in de onderhoudskosten e.d.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)