Zoek binnen het forum
Vraag: slopen van woning en 10 meter verderop weer opbouwen
Naam: B (datum: 05-10-2012 09:29)
Als een woning gesloopt wordt (incl.) fundering) en elders op het kavel een nieuwe woning wordt gezet, is dat conform het bouwbesluit Nieuwbouw of Verbouw geheel?
Dan nog iets: moet daarvoorafgaand de sloopmelding worden ingediend? Of kan dat meteen meegenomen worden met de Omgevingsvervunning?
Kortom slooptekening en tekening bestaande woning moet wel/niet worden meegestuurd met de vergunningaanvraag ?
Bedankt.
Reageer
Naam: B (datum: 05-10-2012 09:29)
Als een woning gesloopt wordt (incl.) fundering) en elders op het kavel een nieuwe woning wordt gezet, is dat conform het bouwbesluit Nieuwbouw of Verbouw geheel?
Dan nog iets: moet daarvoorafgaand de sloopmelding worden ingediend? Of kan dat meteen meegenomen worden met de Omgevingsvervunning?
Kortom slooptekening en tekening bestaande woning moet wel/niet worden meegestuurd met de vergunningaanvraag ?
Bedankt.
Reageer
Re: slopen van woning en 10 meter verderop weer opbouwen
Naam: Leon (datum: 05-10-2012 10:09)
Ik zie niet in wat dit met verbouw te maken heeft. Dit is gewoon (vervangende) nieuwbouw.
Naam: Leon (datum: 05-10-2012 10:09)
Ik zie niet in wat dit met verbouw te maken heeft. Dit is gewoon (vervangende) nieuwbouw.
Re: slopen van woning en 10 meter verderop weer opbouwen
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 05-10-2012 10:57)
In zo'n geval de sloop van de bestaande woning en de bouw van de nieuwe woning gelijktijdig in ??n omgevingsvergunning aanvragen.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 05-10-2012 10:57)
In zo'n geval de sloop van de bestaande woning en de bouw van de nieuwe woning gelijktijdig in ??n omgevingsvergunning aanvragen.
Re: slopen van woning en 10 meter verderop weer opbouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2012 11:22)
Het HOEFT niet, maar het is wel handig wanneer je een overgangsperiode wilt hebben waarop beide woningen nog op het perceel aanwezig zijn. Je ene component kan dan als motivatie voor de andere dienen. Alhoewel... dat kan ook als ze los worden aangevraagd.
Het blijft zaak om goede voorwaarden in zo'n vergunning op te nemen omtrent het verwijderen van de originele woning, en de termijnen waarbinnen dit gebeuren moet.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2012 11:22)
Het HOEFT niet, maar het is wel handig wanneer je een overgangsperiode wilt hebben waarop beide woningen nog op het perceel aanwezig zijn. Je ene component kan dan als motivatie voor de andere dienen. Alhoewel... dat kan ook als ze los worden aangevraagd.
Het blijft zaak om goede voorwaarden in zo'n vergunning op te nemen omtrent het verwijderen van de originele woning, en de termijnen waarbinnen dit gebeuren moet.
Re: slopen van woning en 10 meter verderop weer opbouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2012 11:24)
Ow, en om de vraag te beantwoorden: Na het bouwen van de woning is een vergunning 'uitgewerkt'. Je kunt hem dus niet gebruiken om diezelfde woning op een andere plaats (als is het maar een meter) bestaansrecht te verlenen.
Je zit dus altijd aan een nieuwe toestemming vast, en die wordt beoordeeld als complete nieuwbouw. Dus ook rechtstreeks aan het Bestemmingpslan toetsen, en niet terugvallen op bestaande situatie of overgangsrecht e.d.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-10-2012 11:24)
Ow, en om de vraag te beantwoorden: Na het bouwen van de woning is een vergunning 'uitgewerkt'. Je kunt hem dus niet gebruiken om diezelfde woning op een andere plaats (als is het maar een meter) bestaansrecht te verlenen.
Je zit dus altijd aan een nieuwe toestemming vast, en die wordt beoordeeld als complete nieuwbouw. Dus ook rechtstreeks aan het Bestemmingpslan toetsen, en niet terugvallen op bestaande situatie of overgangsrecht e.d.
Re: slopen van woning en 10 meter verderop weer opbouwen
Naam: Willem (datum: 05-10-2012 13:53)
het is wel zo, als je de sloopmelding tegelijk met je aanvraag omgevingsvergunning doet, dat je pas mag beginnen met slopen als je de vergunning voor bouwen hebt.
Stel dat je de woning eerder zou willen slopen, dan zou ik ze apart aanvragen.
Let wel: het kan zijn dat het bestemmingsplan een bouwvlak heeft neergelegd waarbinnen gebouwd wordt. Het kan dus zijn, dat de woning niet 10 meter verder gebouwd MAG worden. Vraag dit eerst even na (kijk dit na op www.ruimtelijkeplannen.nl)
Naam: Willem (datum: 05-10-2012 13:53)
het is wel zo, als je de sloopmelding tegelijk met je aanvraag omgevingsvergunning doet, dat je pas mag beginnen met slopen als je de vergunning voor bouwen hebt.
Stel dat je de woning eerder zou willen slopen, dan zou ik ze apart aanvragen.
Let wel: het kan zijn dat het bestemmingsplan een bouwvlak heeft neergelegd waarbinnen gebouwd wordt. Het kan dus zijn, dat de woning niet 10 meter verder gebouwd MAG worden. Vraag dit eerst even na (kijk dit na op www.ruimtelijkeplannen.nl)
Re: slopen van woning en 10 meter verderop weer opbouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-10-2012 01:23)
of je een sloopmelding nou los of vast doet, na 4 weken mag je altijd beginnen met slopen. De gemeente moet zorgen dat ze voor die tijd voorwaarden hebben gesteld mochten ze dat nodig vinden.
Dat er op dat moment nog een omgevingsaanvraag in behandeling is voor de rest maakt niet uit.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-10-2012 01:23)
of je een sloopmelding nou los of vast doet, na 4 weken mag je altijd beginnen met slopen. De gemeente moet zorgen dat ze voor die tijd voorwaarden hebben gesteld mochten ze dat nodig vinden.
Dat er op dat moment nog een omgevingsaanvraag in behandeling is voor de rest maakt niet uit.
Re: slopen van woning en 10 meter verderop weer opbouwen
Naam: B. van den Broek (datum: 09-10-2012 12:13)
Ik zou eerst de nieuwe woning bouwen en dan de oude pas slopen. Dat scheelt weer een paar maanden in een caravan slapen.
Reageer
Naam: B. van den Broek (datum: 09-10-2012 12:13)
Ik zou eerst de nieuwe woning bouwen en dan de oude pas slopen. Dat scheelt weer een paar maanden in een caravan slapen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)