Zoek binnen het forum
Vraag: Vergunningsvrij te realiseren?
Naam: Satje (datum: 15-09-2012 08:40)
Volgens BoR is het zo dat als je een aanbouw vergunningsvrij doet en als er in die aanbouw na 2.5m geen muur oid is geplaatst de gehele ruimte functioneel ondergeschikt moet zijn aan het huis. Tussen huis en muur moet wel een muur oid komen.
Hoe zit het als je nu zo'n aanbouw maakt en na 5m een triplex muur maakt met daarachter nog een meter aan opslagruimte oid.
Is dan het geheel ook vergunningsvrij te maken?
Reageer
Naam: Satje (datum: 15-09-2012 08:40)
Volgens BoR is het zo dat als je een aanbouw vergunningsvrij doet en als er in die aanbouw na 2.5m geen muur oid is geplaatst de gehele ruimte functioneel ondergeschikt moet zijn aan het huis. Tussen huis en muur moet wel een muur oid komen.
Hoe zit het als je nu zo'n aanbouw maakt en na 5m een triplex muur maakt met daarachter nog een meter aan opslagruimte oid.
Is dan het geheel ook vergunningsvrij te maken?
Reageer
Re: Vergunningsvrij te realiseren
Naam: Jaap (datum: 15-09-2012 15:51)
Dat is raar.. Want als ik een vergunningscheck doe, gebaseerd op een verbouwing > 2,5 meter, zonder een tussenwand dan zegt de check dat de aanbouw vergunningsvrij is.
Mits er voldaan wordt aan de hoogte, max 30m2 bijgebouw en 10m2 bijgebouw (op 1m vanuit de erfgrens).
Naam: Jaap (datum: 15-09-2012 15:51)
Dat is raar.. Want als ik een vergunningscheck doe, gebaseerd op een verbouwing > 2,5 meter, zonder een tussenwand dan zegt de check dat de aanbouw vergunningsvrij is.
Mits er voldaan wordt aan de hoogte, max 30m2 bijgebouw en 10m2 bijgebouw (op 1m vanuit de erfgrens).
Re: Vergunningsvrij te realiseren
Naam: Jaap (datum: 15-09-2012 16:11)
ter aanvulling, hierbij de uitkomst van de vergunningscheck:
U hebt de check gedaan voor Bijbehorend bouwwerk bouwen. De uitkomst hiervan is:
Bouwen: Geen omgevingsvergunning nodig
in strijd met regels ruimtelijke ordening: Omgevingsvergunningplichtig, tenzij uw bouwplannen voldoen aan de gemeentelijke regelgeving op het gebied van ruimtelijke ordening. Neem bij twijfel contact op met de gemeente voor meer informatie.
Naam: Jaap (datum: 15-09-2012 16:11)
ter aanvulling, hierbij de uitkomst van de vergunningscheck:
U hebt de check gedaan voor Bijbehorend bouwwerk bouwen. De uitkomst hiervan is:
Bouwen: Geen omgevingsvergunning nodig
in strijd met regels ruimtelijke ordening: Omgevingsvergunningplichtig, tenzij uw bouwplannen voldoen aan de gemeentelijke regelgeving op het gebied van ruimtelijke ordening. Neem bij twijfel contact op met de gemeente voor meer informatie.
Re: Vergunningsvrij te realiseren
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-09-2012 09:49)
lees je verkeerd. Voor wat betreft het onderdeel 'bouwen' hoef je geen vergunning aan te vragen, maar je moet nog wel kijken of wat je wilt in het bestemmingsplan van de gemeente past. zo niet, dan moet je een omgevingsvergunning aanvragen voor het onderdeel 'afwijken regels ruimtelijke ordening'.
In de 'oude' termen: Je hebt alleen een ontheffing bestemmingsplan nodig, geen bouwvergunning.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-09-2012 09:49)
lees je verkeerd. Voor wat betreft het onderdeel 'bouwen' hoef je geen vergunning aan te vragen, maar je moet nog wel kijken of wat je wilt in het bestemmingsplan van de gemeente past. zo niet, dan moet je een omgevingsvergunning aanvragen voor het onderdeel 'afwijken regels ruimtelijke ordening'.
In de 'oude' termen: Je hebt alleen een ontheffing bestemmingsplan nodig, geen bouwvergunning.
Re: Vergunningsvrij te realiseren
Naam: Satje (datum: 17-09-2012 11:18)
Geachte heer Bolte bedankt voor het anwoord.
Je gaf aan:
In de 'oude' termen: Je hebt alleen een ontheffing bestemmingsplan nodig, geen bouwvergunning.
Bedoel je hiermee: de functie van de extra ruimte(s) t.o.v het bestemmingsplan?
Dus als we het bijv. als praktijkruimte willen gebruiken, heb ik een ontheffing bestemmingsplan nodig, maar ook als ik het bijv. als schuur wil gebruiken?
Moet ik deze ontheffing dan aanvragen voor beide ruimtes (5,5m aanbouw met op 4m een tussenwand, praktijkruimte met wachtruimte)?
Ik moet dan dus uitsluitend ontheffing aanvragen voor het volgende? (uit bestemmingsplan):
Vrijstelling beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten: Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1, voor het toestaan van een aan een woning gebonden beroep of bedrijf in een woning en de daarbij behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen met dien verstande dat......
Naam: Satje (datum: 17-09-2012 11:18)
Geachte heer Bolte bedankt voor het anwoord.
Je gaf aan:
In de 'oude' termen: Je hebt alleen een ontheffing bestemmingsplan nodig, geen bouwvergunning.
Bedoel je hiermee: de functie van de extra ruimte(s) t.o.v het bestemmingsplan?
Dus als we het bijv. als praktijkruimte willen gebruiken, heb ik een ontheffing bestemmingsplan nodig, maar ook als ik het bijv. als schuur wil gebruiken?
Moet ik deze ontheffing dan aanvragen voor beide ruimtes (5,5m aanbouw met op 4m een tussenwand, praktijkruimte met wachtruimte)?
Ik moet dan dus uitsluitend ontheffing aanvragen voor het volgende? (uit bestemmingsplan):
Vrijstelling beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten: Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid 1, voor het toestaan van een aan een woning gebonden beroep of bedrijf in een woning en de daarbij behorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen met dien verstande dat......
Re: Vergunningsvrij te realiseren
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-09-2012 13:32)
Het BP bevat eisen in verband met het gebruik zowel als eisen m.b.t het volume van het gebouw en de bijgebouwen. Je moet dus met de plankaart en de regels in de hand kijken op welke bestemming je uitbouw ligt (vaak tuinen en erven), en of er binnen DIE bestemming mogelijkheden zijn om:
1. ?berhaupt een aanbouw op te richten
2. de aanbouw te gebruiken voor het doel waarvoor je wilt.
De gemeente wil vaak wel tekst en uitleg bij het BP geven. Bel ze eens.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-09-2012 13:32)
Het BP bevat eisen in verband met het gebruik zowel als eisen m.b.t het volume van het gebouw en de bijgebouwen. Je moet dus met de plankaart en de regels in de hand kijken op welke bestemming je uitbouw ligt (vaak tuinen en erven), en of er binnen DIE bestemming mogelijkheden zijn om:
1. ?berhaupt een aanbouw op te richten
2. de aanbouw te gebruiken voor het doel waarvoor je wilt.
De gemeente wil vaak wel tekst en uitleg bij het BP geven. Bel ze eens.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)