Zoek binnen het forum
Vraag: Vervangen schuurtje (20m2)
Naam: Joop Groot, van Prive (datum: 31-08-2012 15:11)
Hoi allemaal,
Situatie: Bestemmingsplan TUIN, ->Bouwvoorschriften :Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de bestemming bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.
Er staat een oud bijna schuurtje op, dat wil ik vervangen door een kant en klaar tuinhuis, met dezelfde buitenmaten. Geen bouwvergunning van oude schuur aanwezig.Vraag:Hoe het beste aanpakken, zonder risico te moeten afbreken of zo. Of is de enige optie, de oude schuur opknappen?
Reageer
Naam: Joop Groot, van Prive (datum: 31-08-2012 15:11)
Hoi allemaal,
Situatie: Bestemmingsplan TUIN, ->Bouwvoorschriften :Op deze gronden mogen uitsluitend ten dienste van de bestemming bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.
Er staat een oud bijna schuurtje op, dat wil ik vervangen door een kant en klaar tuinhuis, met dezelfde buitenmaten. Geen bouwvergunning van oude schuur aanwezig.Vraag:Hoe het beste aanpakken, zonder risico te moeten afbreken of zo. Of is de enige optie, de oude schuur opknappen?
Reageer
Re: Vervangen schuurtje (20m2)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-09-2012 16:39)
Als het vergunningvrij kan, kunt u het nieuwe schuurtje zo neerzetten. Dit kunt u checken op omgevingsloket.nl
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-09-2012 16:39)
Als het vergunningvrij kan, kunt u het nieuwe schuurtje zo neerzetten. Dit kunt u checken op omgevingsloket.nl
Re: Vervangen schuurtje (20m2)
Naam: Willem (datum: 03-09-2012 15:14)
J. Bolte, waarschijnlijk gaat het om een zij-erf. Die zijn vaak als "Tuin" bestemd.
Dus dan is vergunningsvrij niets mogelijk.
U kunt bij uw gemeente navragen wanneer het bestemmingsplan herzien wordt (als het een oud bestemmingsplan betreft), het komt voor dat gronden met de bestemming tuin een woonbestemming krijgen, ofwel dat bouwen met vergunning w?l mogelijk wordt.
Naam: Willem (datum: 03-09-2012 15:14)
J. Bolte, waarschijnlijk gaat het om een zij-erf. Die zijn vaak als "Tuin" bestemd.
Dus dan is vergunningsvrij niets mogelijk.
U kunt bij uw gemeente navragen wanneer het bestemmingsplan herzien wordt (als het een oud bestemmingsplan betreft), het komt voor dat gronden met de bestemming tuin een woonbestemming krijgen, ofwel dat bouwen met vergunning w?l mogelijk wordt.
Re: Vervangen schuurtje (20m2)
Naam: van Nickle (datum: 04-09-2012 08:01)
ik zou op voorhand niet overgaan tot verwijderen van het bestaande.
meest voor de hand liggende optie is met de bestaande situatie naar de gemeente stappen en bekijken of je (overgangs)rechten hebt opgebouwd.
je hebt sowieso een OV nodig. en iets verwijeren en weer volledig nieuw bouwen blijft hoe dan ook een vergunningplicht (hierbij ga ik er van uit dat het op een naar openbaar gebied gericht (zij)erf is.
kortom.... je zal in overleg moeten met de gemeente. het is even niet anders.
Naam: van Nickle (datum: 04-09-2012 08:01)
ik zou op voorhand niet overgaan tot verwijderen van het bestaande.
meest voor de hand liggende optie is met de bestaande situatie naar de gemeente stappen en bekijken of je (overgangs)rechten hebt opgebouwd.
je hebt sowieso een OV nodig. en iets verwijeren en weer volledig nieuw bouwen blijft hoe dan ook een vergunningplicht (hierbij ga ik er van uit dat het op een naar openbaar gebied gericht (zij)erf is.
kortom.... je zal in overleg moeten met de gemeente. het is even niet anders.
Re: Vervangen schuurtje (20m2)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-09-2012 08:55)
@Willem,
Ik weet niet waar jij je info vandaan haalt, maar de term 'zij-erf' gebruiken we al een tijdje niet meer bij het bepalen van vergunningvrije mogelijkheden. Ook kun je niet uit de vraagstelling halen waar op het erf het schuurtje staat. En wanneer iets vergunningvrij kan worden neergezet, wordt het bestemmingsplan wat dat betreft buitenspel gezet.
Ik zou dus zeker de mogelijkheden onderzoeken, maar er niet zonder meer vanuit gaan dat het NIET kan.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-09-2012 08:55)
@Willem,
Ik weet niet waar jij je info vandaan haalt, maar de term 'zij-erf' gebruiken we al een tijdje niet meer bij het bepalen van vergunningvrije mogelijkheden. Ook kun je niet uit de vraagstelling halen waar op het erf het schuurtje staat. En wanneer iets vergunningvrij kan worden neergezet, wordt het bestemmingsplan wat dat betreft buitenspel gezet.
Ik zou dus zeker de mogelijkheden onderzoeken, maar er niet zonder meer vanuit gaan dat het NIET kan.
Re: Vervangen schuurtje (20m2)
Naam: Willem (datum: 04-09-2012 11:04)
Met zijerf bedoel ik uiteraard, het erf wat aan de zijkant van de woning is gelegen en grenst aan openbaar toegankelijk gebied.
Ik wist niet dat we alleen maar in WABO en BOR termen mochten spreken hier.
In de meeste bestemmingsplannen worden deze gronden aangeduid met "tuin" in plaats van "woondoeleinden" of iets dergelijks.
De vraagsteller zegt dat het de bestemming tuin heeft, vandaar dat ik zei dat dat VAAK een zijerf (oh pardon, een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant) is.
Als dat het geval is, is vergunningsvrij niet mogelijk, of je het nu over artikel 2 of 3 hebt.
Naam: Willem (datum: 04-09-2012 11:04)
Met zijerf bedoel ik uiteraard, het erf wat aan de zijkant van de woning is gelegen en grenst aan openbaar toegankelijk gebied.
Ik wist niet dat we alleen maar in WABO en BOR termen mochten spreken hier.
In de meeste bestemmingsplannen worden deze gronden aangeduid met "tuin" in plaats van "woondoeleinden" of iets dergelijks.
De vraagsteller zegt dat het de bestemming tuin heeft, vandaar dat ik zei dat dat VAAK een zijerf (oh pardon, een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant) is.
Als dat het geval is, is vergunningsvrij niet mogelijk, of je het nu over artikel 2 of 3 hebt.
Re: Vervangen schuurtje (20m2)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-09-2012 11:55)
@Willem,
De bestemming 'Tuin' in bestemmingsplannen wordt gegeven aan tuinen, of ze nou aan de zijkant of achterkant van een bestemming 'wonen' liggen.
Uit de bestemmingsaanduiding kun je dus niet de concrete situatie terughalen, het schuurtje zou net zo goed achter de woning kunnen staan. De vraagsteller weet dat wel, en kan dus net zo goed zelf even op het omgevingsloket checken of het vergunningvrij zou kunnen. Zo niet, pech gehad, en dan moet er iets geregeld worden. Waarschijnlijk is een vergunning voor afwijking van het bestemmingsplan dan een betere, goedkopere keuze dan het aanvragen van een BP-wijziging, of het wachten op een revisiemoment.
Het maakt mij op zich niet zoveel uit welke termen je gebruikt, wanneer je maar weet waar je het over hebt, het verhaal duidelijk kunt maken aan een leek, en termen niet verwarrend door elkaar gaat gebruiken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-09-2012 11:55)
@Willem,
De bestemming 'Tuin' in bestemmingsplannen wordt gegeven aan tuinen, of ze nou aan de zijkant of achterkant van een bestemming 'wonen' liggen.
Uit de bestemmingsaanduiding kun je dus niet de concrete situatie terughalen, het schuurtje zou net zo goed achter de woning kunnen staan. De vraagsteller weet dat wel, en kan dus net zo goed zelf even op het omgevingsloket checken of het vergunningvrij zou kunnen. Zo niet, pech gehad, en dan moet er iets geregeld worden. Waarschijnlijk is een vergunning voor afwijking van het bestemmingsplan dan een betere, goedkopere keuze dan het aanvragen van een BP-wijziging, of het wachten op een revisiemoment.
Het maakt mij op zich niet zoveel uit welke termen je gebruikt, wanneer je maar weet waar je het over hebt, het verhaal duidelijk kunt maken aan een leek, en termen niet verwarrend door elkaar gaat gebruiken.
Re: Vervangen schuurtje (20m2)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-09-2012 11:56)
Daarnaast weten we ook nog niet of de oude schuur LEGAAL aanwezig is, dus op de vraag of onderhoud wel vergunningvrij kan is ook geen goed antwoord te geven.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-09-2012 11:56)
Daarnaast weten we ook nog niet of de oude schuur LEGAAL aanwezig is, dus op de vraag of onderhoud wel vergunningvrij kan is ook geen goed antwoord te geven.
Re: Vervangen schuurtje (20m2)
Naam: Willem (datum: 04-09-2012 13:21)
@J. Bolte,
de bestemming "tuin" waar geen bebouwing is toegestaan wordt doorgaans niet aan erf achter de woning toegekend.
Ik ben dit in elk geval nog nergens tegengekomen, wellicht dat jij andere bestemmingsplannen kent.
Maar doorgaans is bouwen achter de woning wel toegestaan en niet verboden in bestemmingsplannen.
Dus vandaar.
Naam: Willem (datum: 04-09-2012 13:21)
@J. Bolte,
de bestemming "tuin" waar geen bebouwing is toegestaan wordt doorgaans niet aan erf achter de woning toegekend.
Ik ben dit in elk geval nog nergens tegengekomen, wellicht dat jij andere bestemmingsplannen kent.
Maar doorgaans is bouwen achter de woning wel toegestaan en niet verboden in bestemmingsplannen.
Dus vandaar.
Re: Vervangen schuurtje (20m2)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-09-2012 23:37)
De bouwmogelijkheden uit het BP maken niet uit bij het bepalen van het achtererfgebied, enige criterium is dat het GEBRUIK van het terrein bij het hoofdgebouw moet horen. Of je het dan tuin, erf, kavel of terrein noemt maakt niet uit.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-09-2012 23:37)
De bouwmogelijkheden uit het BP maken niet uit bij het bepalen van het achtererfgebied, enige criterium is dat het GEBRUIK van het terrein bij het hoofdgebouw moet horen. Of je het dan tuin, erf, kavel of terrein noemt maakt niet uit.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)