Zoek binnen het forum
Vraag: illegale rookgasafvoerpijp gelegaliseerd
Naam: Marijke (datum: 24-08-2012 21:38)
Een illegale aanbouw bij een horecabedrijf (eetcafe)is met de komst van de WABO/Bor vergunningsvrij geworden, op de tekening in het bouwarchief staat dat de uitbouw 2.40 meter diep is.Ik heb het recentelijk nagemeten en de afstand vanaf het hoofdgebouw is 2.75 meter.Er is dus een deel meer en een deel minder dan 2.5 meter van het oorspronkelijk hoofdgebouw en hier bevindt zich geen inwendige scheidingsconstructie .(BOR Hoofdstuk 2 artikel 7 )Dit betekend dat de uitbouw functioneel ondergeschikt moet zijn aan het hoofdgebouw. In de uitbouw is de keuken van het restaurant gesitueerd.Door het dak van de aanbouw is de rookgasafvoerpijp . Ik kan nog in bezwaar voor rookgasafvoerpijp , die volgens mij dan ook niet gelegaliseerd mag worden omdat de pijp onderdeel uitmaakt van een aanbouw die een ondergeschikte functie moet hebben.Heb ik het juist of niet? Waar in de wet kan ik dit vinden ?. AUB ( Via art.19 lid 3 WRO is dit horecabedrijf ontstaan in 2002 Toetsing vind plaats bij legalisering achteruitbouw )Vriendelijke groet: Marijke
Reageer
Naam: Marijke (datum: 24-08-2012 21:38)
Een illegale aanbouw bij een horecabedrijf (eetcafe)is met de komst van de WABO/Bor vergunningsvrij geworden, op de tekening in het bouwarchief staat dat de uitbouw 2.40 meter diep is.Ik heb het recentelijk nagemeten en de afstand vanaf het hoofdgebouw is 2.75 meter.Er is dus een deel meer en een deel minder dan 2.5 meter van het oorspronkelijk hoofdgebouw en hier bevindt zich geen inwendige scheidingsconstructie .(BOR Hoofdstuk 2 artikel 7 )Dit betekend dat de uitbouw functioneel ondergeschikt moet zijn aan het hoofdgebouw. In de uitbouw is de keuken van het restaurant gesitueerd.Door het dak van de aanbouw is de rookgasafvoerpijp . Ik kan nog in bezwaar voor rookgasafvoerpijp , die volgens mij dan ook niet gelegaliseerd mag worden omdat de pijp onderdeel uitmaakt van een aanbouw die een ondergeschikte functie moet hebben.Heb ik het juist of niet? Waar in de wet kan ik dit vinden ?. AUB ( Via art.19 lid 3 WRO is dit horecabedrijf ontstaan in 2002 Toetsing vind plaats bij legalisering achteruitbouw )Vriendelijke groet: Marijke
Reageer
Re: illegale rookgasafvoerpijp gelegaliseerd
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-08-2012 21:52)
U weet zeker dat de uitbouw niet bij bestemmingsplan is toegestaan? Want als dat wel zo is, is ze alsnog vergunningvrij voor het bouwen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-08-2012 21:52)
U weet zeker dat de uitbouw niet bij bestemmingsplan is toegestaan? Want als dat wel zo is, is ze alsnog vergunningvrij voor het bouwen.
Re: illegale rookgasafvoerpijp gelegaliseerd
Naam: Marijke (datum: 27-08-2012 14:58)
In het PRE-ADVIES van het bouwplan staat:Bestemmingswijziging van winkel naar horeca en (legalisatie) uitbouw
Vigerende bestemmingen:Toetsing bouwplan
Huidige bestemming is winkel (Bw+W)
Stedebouwkundige bepalingen Bouwverordening: I.v.m. art.2 ,lid 2 WW
blijft toetsing achterwege gelet op bovenstaande.
Bij besluit d.d. 30-10-01 heeft het DB besloten 3 horecagelegenheden toe te staan.Via proc. 19,3 WRO vrijstelling daarvoor verlenen.Voor de uitbouw (lang geleden clandestien gerealiseerd) bestaat binnenplans de mogelijkheid tot legalisatie. Art. 9(Tuinen) van bp geeft de mogelijkheid tot uitbouw achter winkels. Voorwaarden: beloopbaar voor bewoners eerste verdieping en max 3 m. hoog. En , indien horeca, via DB Overige adviezen worden nog aangevraagd.
Conclusie: Bestemmingswijziging toestaan via art.19,3 WRO en uitbouw toestaan via art.9 lid 4 bp.
In art.9.4 bp staat: Het realiseren van een achteruitbouw ten behoeve van horeca,gerekend vanaf de eerste dag van de tervisie liggingvan het ontwerp-bestemmingsplan,daarenbovenpas mogelijkis nadat het DB daartoe vrijstelling heeft verleend.
Bij de overige bepalingen van bp: toegelaten bedrijven staat: Voor zover op gronden mag worden gebouwd en gronden en/of bebouwing mogen worden gebruikt ten behoeve van bedrijven, mag dit slechts ten behoeve van bedrijven die in de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Inrichtingen vallen onder de kategorieen 1 en 2 met uitzondering van de in deze staat als zodanig aangegeven garage bedrijven.
Naam: Marijke (datum: 27-08-2012 14:58)
In het PRE-ADVIES van het bouwplan staat:Bestemmingswijziging van winkel naar horeca en (legalisatie) uitbouw
Vigerende bestemmingen:Toetsing bouwplan
Huidige bestemming is winkel (Bw+W)
Stedebouwkundige bepalingen Bouwverordening: I.v.m. art.2 ,lid 2 WW
blijft toetsing achterwege gelet op bovenstaande.
Bij besluit d.d. 30-10-01 heeft het DB besloten 3 horecagelegenheden toe te staan.Via proc. 19,3 WRO vrijstelling daarvoor verlenen.Voor de uitbouw (lang geleden clandestien gerealiseerd) bestaat binnenplans de mogelijkheid tot legalisatie. Art. 9(Tuinen) van bp geeft de mogelijkheid tot uitbouw achter winkels. Voorwaarden: beloopbaar voor bewoners eerste verdieping en max 3 m. hoog. En , indien horeca, via DB Overige adviezen worden nog aangevraagd.
Conclusie: Bestemmingswijziging toestaan via art.19,3 WRO en uitbouw toestaan via art.9 lid 4 bp.
In art.9.4 bp staat: Het realiseren van een achteruitbouw ten behoeve van horeca,gerekend vanaf de eerste dag van de tervisie liggingvan het ontwerp-bestemmingsplan,daarenbovenpas mogelijkis nadat het DB daartoe vrijstelling heeft verleend.
Bij de overige bepalingen van bp: toegelaten bedrijven staat: Voor zover op gronden mag worden gebouwd en gronden en/of bebouwing mogen worden gebruikt ten behoeve van bedrijven, mag dit slechts ten behoeve van bedrijven die in de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Inrichtingen vallen onder de kategorieen 1 en 2 met uitzondering van de in deze staat als zodanig aangegeven garage bedrijven.
Re: illegale rookgasafvoerpijp gelegaliseerd
Naam: Willem (datum: 28-08-2012 11:14)
Ik snap niet zo goed wat de relatie is tussen het al dan niet vergunningsvrij bouwen en het aanwezig zijn van een rookgasafvoer..
Naam: Willem (datum: 28-08-2012 11:14)
Ik snap niet zo goed wat de relatie is tussen het al dan niet vergunningsvrij bouwen en het aanwezig zijn van een rookgasafvoer..
Re: illegale rookgasafvoerpijp gelegaliseerd
Naam: Marijke (datum: 28-08-2012 14:11)
BOR Hoofdstuk 2 artikel 7 is de relatie.
De aanbouw moet functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw als er zich geen inwendige scheidingsconstructie bevind tussen het deel dat op minder van 2.5 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw is gelegen en het deel dat op meer dan 2.5 m. van het hoofgebouw is gelegen.De rookgasafvoerpijp wordt gebruikt voor de keuken.Dit is geen ondergeschikt gebruik.
Reageer
Naam: Marijke (datum: 28-08-2012 14:11)
BOR Hoofdstuk 2 artikel 7 is de relatie.
De aanbouw moet functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw als er zich geen inwendige scheidingsconstructie bevind tussen het deel dat op minder van 2.5 m van het oorspronkelijk hoofdgebouw is gelegen en het deel dat op meer dan 2.5 m. van het hoofgebouw is gelegen.De rookgasafvoerpijp wordt gebruikt voor de keuken.Dit is geen ondergeschikt gebruik.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)