Zoek binnen het forum
Vraag: Bestaande garage
Naam: P.Santbergen, van Maas bv (datum: 24-08-2012 19:56)
Ik wil een bestaande garage kopen, maar deze moet helemaal vernieuwd worden ivm de fundering die helemaal weggezakt is. Heb ik hier een bouwvergunning voor nodig?
Reageer
Naam: P.Santbergen, van Maas bv (datum: 24-08-2012 19:56)
Ik wil een bestaande garage kopen, maar deze moet helemaal vernieuwd worden ivm de fundering die helemaal weggezakt is. Heb ik hier een bouwvergunning voor nodig?
Reageer
Re: Bestaande garage
Naam: Ren (datum: 25-08-2012 01:18)
volgens zijn een aantal zaken belangrijk:
is er enkel sprake van herstel en kleine vervanging van dingen... ja, dan is het onderhoud.
Blijft de grote en het uiterlijk hetzelfde... Ja, onderhoud.
Wordt er gesloopt maar is er minder dan 10m3 afval Ja, onderhoud.
Is er dat er asbest aanwezig en zoja wordt dit verwijderd Nee, onderhoud.
Als het onder onderhoud valt geen vergunning nodig, zover ik weet.
Wordt de constructie ander na de werkzaamheden of is et meer ondervul werk e.d. ? Bij aanpassing constructie weet ik niet of het moet. Maar zou kunnen denk ik.
Naam: Ren (datum: 25-08-2012 01:18)
volgens zijn een aantal zaken belangrijk:
is er enkel sprake van herstel en kleine vervanging van dingen... ja, dan is het onderhoud.
Blijft de grote en het uiterlijk hetzelfde... Ja, onderhoud.
Wordt er gesloopt maar is er minder dan 10m3 afval Ja, onderhoud.
Is er dat er asbest aanwezig en zoja wordt dit verwijderd Nee, onderhoud.
Als het onder onderhoud valt geen vergunning nodig, zover ik weet.
Wordt de constructie ander na de werkzaamheden of is et meer ondervul werk e.d. ? Bij aanpassing constructie weet ik niet of het moet. Maar zou kunnen denk ik.
Re: Bestaande garage
Naam: Ren (datum: 25-08-2012 01:19)
excuus voor de typfouten, op tel. Toch wat lastiger dan p.c.
Naam: Ren (datum: 25-08-2012 01:19)
excuus voor de typfouten, op tel. Toch wat lastiger dan p.c.
Re: Bestaande garage
Naam: Johan (datum: 25-08-2012 09:52)
Wat Rene zegt klopt niet helemaal.
Staat de huidige garage er met vergunning?
Voldoet de garage aan bijlage II of III?
Zo ja, dan is het vergunningvrij, zo niet dan moet je ene vergunning aanvragen (mogelijk voor bouwen en/of planologisch strijdig gebruik)
Naam: Johan (datum: 25-08-2012 09:52)
Wat Rene zegt klopt niet helemaal.
Staat de huidige garage er met vergunning?
Voldoet de garage aan bijlage II of III?
Zo ja, dan is het vergunningvrij, zo niet dan moet je ene vergunning aanvragen (mogelijk voor bouwen en/of planologisch strijdig gebruik)
Re: Bestaande garage
Naam: Ren (datum: 25-08-2012 16:03)
Ik was ervan uitgegaan dat het een bouwwerk betreft dat niet illegaal staat. Anders zou ik direct afzien van koop.
Maar zolang er geen uiterlijke aanpassingen worden gedaan, niet veel sloopafval vrij komt en geen asbestcontact of kans op contact is.
Is dit onderhoud en zover mij bekend vergunningsvrij.
Wellicht moet als men aansluit op gemeente grond vergunning aanvragen voor plaatsen materiaal/materieel.
En bij gebruik machinale gravers een Klick-melding.
Maar niet voor het bouwwerk zelf.
Naam: Ren (datum: 25-08-2012 16:03)
Ik was ervan uitgegaan dat het een bouwwerk betreft dat niet illegaal staat. Anders zou ik direct afzien van koop.
Maar zolang er geen uiterlijke aanpassingen worden gedaan, niet veel sloopafval vrij komt en geen asbestcontact of kans op contact is.
Is dit onderhoud en zover mij bekend vergunningsvrij.
Wellicht moet als men aansluit op gemeente grond vergunning aanvragen voor plaatsen materiaal/materieel.
En bij gebruik machinale gravers een Klick-melding.
Maar niet voor het bouwwerk zelf.
Re: Bestaande garage
Naam: Willem (datum: 28-08-2012 11:13)
Als je een bouwwerk tot op de fundering afbreekt en opnieuw opbouwt lijkt dit mij geen onderhoud, dat is gewoon bouwen.
En ookal staat het illegaal, als het nu legaal is doordat het vergunningsvrij is geworden (zoals hierboven gezet) dan maakt het niets uit.
Zelfde als je een schutting hebt staan op je zijerf en je wilt een andere, dan moet je gewoon bouwen aanvragen.
Naam: Willem (datum: 28-08-2012 11:13)
Als je een bouwwerk tot op de fundering afbreekt en opnieuw opbouwt lijkt dit mij geen onderhoud, dat is gewoon bouwen.
En ookal staat het illegaal, als het nu legaal is doordat het vergunningsvrij is geworden (zoals hierboven gezet) dan maakt het niets uit.
Zelfde als je een schutting hebt staan op je zijerf en je wilt een andere, dan moet je gewoon bouwen aanvragen.
Re: Bestaande garage
Naam: Tom Nuijens , van Ligne Bouwadvies (datum: 28-08-2012 17:34)
Het bouwbesluit is hier duidelijk in. Wanneer je tot op de fundering gaat slopen en opnieuw gaat bouwen dan val in onder de categorie verbouw. Zolang er geen wijzigingen plaatsvinden in de draagconstructie (fundering) bent u niet vergunningsplichtig voor wat betreft de activiteit bouwen. Gaat u de fundering veranderen dan bent u wel vergunningsplichtig.
Daarnaast dient u inderdaad de hoeveelheid sloopafval in de gaten te houden.
Reageer
Naam: Tom Nuijens , van Ligne Bouwadvies (datum: 28-08-2012 17:34)
Het bouwbesluit is hier duidelijk in. Wanneer je tot op de fundering gaat slopen en opnieuw gaat bouwen dan val in onder de categorie verbouw. Zolang er geen wijzigingen plaatsvinden in de draagconstructie (fundering) bent u niet vergunningsplichtig voor wat betreft de activiteit bouwen. Gaat u de fundering veranderen dan bent u wel vergunningsplichtig.
Daarnaast dient u inderdaad de hoeveelheid sloopafval in de gaten te houden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)