Zoek binnen het forum
Vraag: rechtens verkregen niveau: vluchtwegen
Naam: Maarten Krab (datum: 24-08-2012 09:01)
Wij zijn bezig met een verbouwing van een pand uit 1998. Het toetsniveau van de gewijzigde functie (kantoor naar bijeenkomst) is dus Bouwbesluit 2012 -> verbouw voor de bijeenkomstfunctie...
Nu wil de opdrachtgever 1 van de 2 vluchtdeuren dichtzetten. Hoe dient er nu te worden getoets of er 1 vluchtweg mogelijk is? Op basis van nieuwbouw mag dit niet, op basis van bestaande bouw zijn de vluchtwegen zo groot dat 1 toegang is toegestaan... maar hoe zijn vluchtwegen volgens rechtens verkregen niveau nu te toetsen?
Reageer
Naam: Maarten Krab (datum: 24-08-2012 09:01)
Wij zijn bezig met een verbouwing van een pand uit 1998. Het toetsniveau van de gewijzigde functie (kantoor naar bijeenkomst) is dus Bouwbesluit 2012 -> verbouw voor de bijeenkomstfunctie...
Nu wil de opdrachtgever 1 van de 2 vluchtdeuren dichtzetten. Hoe dient er nu te worden getoets of er 1 vluchtweg mogelijk is? Op basis van nieuwbouw mag dit niet, op basis van bestaande bouw zijn de vluchtwegen zo groot dat 1 toegang is toegestaan... maar hoe zijn vluchtwegen volgens rechtens verkregen niveau nu te toetsen?
Reageer
Re: rechtens verkregen niveau: vluchtwegen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-08-2012 09:59)
Het rechtens verkregen niveau is het niveau zoals het gebouw er nu staat, met 2 vluchtwegen dus. Dat kun je dus eigenlijk ook niet veranderen.
Bestaande bouw is geen verbouwniveau, maar een bodemniveau. Wanneer je dus iets gaat doen wat niet aansluit bij het aanwezige rechtens verkregen niveau zit je naar mijn mening direct aan de nieuwbouweis vast. Wat betekend dat je het ontvluchten van het gedeelte van het gebouw wat op die twee uitgangen is aangewezen opnieuw moet gaan doorrekenen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-08-2012 09:59)
Het rechtens verkregen niveau is het niveau zoals het gebouw er nu staat, met 2 vluchtwegen dus. Dat kun je dus eigenlijk ook niet veranderen.
Bestaande bouw is geen verbouwniveau, maar een bodemniveau. Wanneer je dus iets gaat doen wat niet aansluit bij het aanwezige rechtens verkregen niveau zit je naar mijn mening direct aan de nieuwbouweis vast. Wat betekend dat je het ontvluchten van het gedeelte van het gebouw wat op die twee uitgangen is aangewezen opnieuw moet gaan doorrekenen.
Re: rechtens verkregen niveau: vluchtwegen
Naam: Ren (datum: 25-08-2012 01:29)
volgens mij is het zo dat bij verbouw de bestaande bouw aangeeft wat de minimum is voor bestaand.
Mocht iets eerst er niet zijn en na de verbouw wel moet je je aan deze eisen conformeren.
Tenzij het al wel aanwezig is en een beter niveau heeft dan wordt dit het minimum.
In dit geval zijn er twee en mag dit dus niet minder worden.
Maar zoals aangegeven voldoet 1 wel aan nieuwbouw eisen. Denk omdat hier en daar brandveiligheid soepeler is geworden.
Dan zou ik dit punt in overleg met brandweer bepalen, als die het eens is met 1 kan dit lijkt mij doorgaan. En gezien de situatie zouden ze het eens moeten zijn lijkt mij.
Naam: Ren (datum: 25-08-2012 01:29)
volgens mij is het zo dat bij verbouw de bestaande bouw aangeeft wat de minimum is voor bestaand.
Mocht iets eerst er niet zijn en na de verbouw wel moet je je aan deze eisen conformeren.
Tenzij het al wel aanwezig is en een beter niveau heeft dan wordt dit het minimum.
In dit geval zijn er twee en mag dit dus niet minder worden.
Maar zoals aangegeven voldoet 1 wel aan nieuwbouw eisen. Denk omdat hier en daar brandveiligheid soepeler is geworden.
Dan zou ik dit punt in overleg met brandweer bepalen, als die het eens is met 1 kan dit lijkt mij doorgaan. En gezien de situatie zouden ze het eens moeten zijn lijkt mij.
Re: rechtens verkregen niveau: vluchtwegen
Naam: Ren (datum: 25-08-2012 01:32)
dat laatste deel kan wel weg van mijn reactie hij voldoet niet aan nieuwbouw..
Volgens mij kan en mag niet anders dan 2
Naam: Ren (datum: 25-08-2012 01:32)
dat laatste deel kan wel weg van mijn reactie hij voldoet niet aan nieuwbouw..
Volgens mij kan en mag niet anders dan 2
Re: rechtens verkregen niveau: vluchtwegen
Naam: Bart (datum: 26-08-2012 22:53)
transformatie kent geen rechtens verkregen niveau. Bestaande bouw eisen is het laagste niveau wat aangehouden dient te worden.
Naam: Bart (datum: 26-08-2012 22:53)
transformatie kent geen rechtens verkregen niveau. Bestaande bouw eisen is het laagste niveau wat aangehouden dient te worden.
Re: rechtens verkregen niveau: vluchtwegen
Naam: Maarten Krab (datum: 27-08-2012 16:21)
@Bart: Dit betekent eigenlijk dat een kantoor uit 2010 met twee vluchtwegen na een transformatie naar bijeenkomstfunctie in eens zou kunnen voldoen met 1 vluchtweg... (toetsen aan bestaande bouw dus super lange loopafstanden mogelijk...)
Ik lees het eigenlijk ook zo, maar volgens mij wordt dit er niet mee bedoelt....
Naam: Maarten Krab (datum: 27-08-2012 16:21)
@Bart: Dit betekent eigenlijk dat een kantoor uit 2010 met twee vluchtwegen na een transformatie naar bijeenkomstfunctie in eens zou kunnen voldoen met 1 vluchtweg... (toetsen aan bestaande bouw dus super lange loopafstanden mogelijk...)
Ik lees het eigenlijk ook zo, maar volgens mij wordt dit er niet mee bedoelt....
Re: rechtens verkregen niveau: vluchtwegen
Naam: Tom Nuijens , van Ligne Bouwadvies (datum: 27-08-2012 16:37)
Wanneer er een functiewijziging plaats vind, bijvoorbeeld van woning naar kantoor, dient er conform nieuwbouw eisen getoetst te worden. Er is dan geen rechtens verkregen niveau. Vind er slechts een verbouwing van een bestaande functie plaats dan kan men zich beroepen op rechtens verkregen niveau.
Naam: Tom Nuijens , van Ligne Bouwadvies (datum: 27-08-2012 16:37)
Wanneer er een functiewijziging plaats vind, bijvoorbeeld van woning naar kantoor, dient er conform nieuwbouw eisen getoetst te worden. Er is dan geen rechtens verkregen niveau. Vind er slechts een verbouwing van een bestaande functie plaats dan kan men zich beroepen op rechtens verkregen niveau.
Re: rechtens verkregen niveau: vluchtwegen
Naam: Roy (datum: 29-08-2012 22:43)
@ Tom, dat is onjuist! Leest de toelichting van het bouwbesluit maar eens door.. Daar staat e.e.a. over de Verbouw regelgeving uitgelegd.
Naam: Roy (datum: 29-08-2012 22:43)
@ Tom, dat is onjuist! Leest de toelichting van het bouwbesluit maar eens door.. Daar staat e.e.a. over de Verbouw regelgeving uitgelegd.
Re: rechtens verkregen niveau: vluchtwegen
Naam: Roy (datum: 29-08-2012 22:44)
@ Maarten, Mijn inziens dient een gebouw uit 2010, welke wordt verbouwd, voldoen aan het bouwbesluit 2003 (dit was de geldende regelgeving wat bij de bouw van het bouwwerk van toepassing was).
Wanneer het een gebouw is uit bijv. 1960, dan is de regelgeving "bestaande bouw" de uiterste ondergrens.
Naam: Roy (datum: 29-08-2012 22:44)
@ Maarten, Mijn inziens dient een gebouw uit 2010, welke wordt verbouwd, voldoen aan het bouwbesluit 2003 (dit was de geldende regelgeving wat bij de bouw van het bouwwerk van toepassing was).
Wanneer het een gebouw is uit bijv. 1960, dan is de regelgeving "bestaande bouw" de uiterste ondergrens.
Re: rechtens verkregen niveau: vluchtwegen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-08-2012 23:23)
Niet helemaal waar, Bb2003 is je uitgangspunt, maar in dat gebouw kan gebruik zijn gemaakt van ontheffingen of gelijkwaardigheden waardoor het niet helemaal meer overeenkomt met de letterlijke eisen uit het bouwbesluit.
Het rechtens verkregen niveau moet blijken uit de afgegeven vergunningen, niet uit de kale wetstekst. Het gebouw zoals het er staat dus.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-08-2012 23:23)
Niet helemaal waar, Bb2003 is je uitgangspunt, maar in dat gebouw kan gebruik zijn gemaakt van ontheffingen of gelijkwaardigheden waardoor het niet helemaal meer overeenkomt met de letterlijke eisen uit het bouwbesluit.
Het rechtens verkregen niveau moet blijken uit de afgegeven vergunningen, niet uit de kale wetstekst. Het gebouw zoals het er staat dus.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)