Zoek binnen het forum
Vraag: beperking belendingen
Naam: van Ruyven, van stadsontwikkeling (datum: 16-08-2012 16:44)
In een bebouwingswand heeft een bestaand kantoorpand ramen in de zijgevel met uitzicht op een direct aangrenzende nieuw te bebouwen kavel met ander eigendom. Deze onbebouwde kavel is thans als parkeerplaats in gebruik en de bestaande beperkte bebouwing is ca 5 jaar geleden gesloopt. Wat zijn de eisen voor de nieuwbouw met betrekking tot de afstand die moet worden aangehouden in verband met lichttoetreding en/of uiticht? Het vigerende bestemmingsplan staat volledige bebouwing van de kavel toe tot een hoogte van 24 meter.
Reageer
Naam: van Ruyven, van stadsontwikkeling (datum: 16-08-2012 16:44)
In een bebouwingswand heeft een bestaand kantoorpand ramen in de zijgevel met uitzicht op een direct aangrenzende nieuw te bebouwen kavel met ander eigendom. Deze onbebouwde kavel is thans als parkeerplaats in gebruik en de bestaande beperkte bebouwing is ca 5 jaar geleden gesloopt. Wat zijn de eisen voor de nieuwbouw met betrekking tot de afstand die moet worden aangehouden in verband met lichttoetreding en/of uiticht? Het vigerende bestemmingsplan staat volledige bebouwing van de kavel toe tot een hoogte van 24 meter.
Reageer
Re: beperking belendingen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-08-2012 19:29)
geen beperkingen, juist omdat het BP het toestaat hadden de naastgelegen gebruikers er vanuit kunnen gaan dat die mogelijkheden ook zouden worden ingevuld.
Voor de bouwer zelf kan het nog wel consequenties hebben wanneer je dichter dan 4 meter bij je buurgevel in de buurt komt. De daglicht- en ventilatievoorzieningen mag je in dat geval niet meerekenen voor je eigen gebouw. (omdat ze er privaatrechterlijk gezien ook niet mogen zitten).
Voor de daglichtberekening wordt uitgegaan van een 'standaard' belemmering, zonder daadwerkelijk naar de omliggende bebouwing te kijken.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-08-2012 19:29)
geen beperkingen, juist omdat het BP het toestaat hadden de naastgelegen gebruikers er vanuit kunnen gaan dat die mogelijkheden ook zouden worden ingevuld.
Voor de bouwer zelf kan het nog wel consequenties hebben wanneer je dichter dan 4 meter bij je buurgevel in de buurt komt. De daglicht- en ventilatievoorzieningen mag je in dat geval niet meerekenen voor je eigen gebouw. (omdat ze er privaatrechterlijk gezien ook niet mogen zitten).
Voor de daglichtberekening wordt uitgegaan van een 'standaard' belemmering, zonder daadwerkelijk naar de omliggende bebouwing te kijken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)