Zoek binnen het forum
Vraag: Toegang slaapkamer
Naam: John (datum: 03-08-2012 15:51)
Hallo,
we zitten met een lastige situatie.
I.v.m. gezinsuitbreiding zijn we genoodzaakt om te gaan verbouwen.(extra slaapkamer).
Dit was oorspronkelijk niet het plan.
we hadden een ander huis gekocht onder voorbehoud van verkoop eigen woning. Aangezien we geruim een jaar geen enkele reactie hebben gehad en geen dubbele hypotheek willen hebben we toch maar besloten te gaan verbouwen en de koop afgeblazen.
Nu is de enige uitbreidingsmogelijkheid op de bestaande keukenuitbouw. Om in daar te komen moeten we wel door de bestaande badkamer.
Het is geen wenselijke situatie, maar we kunnen niet anders.
Mag een verblijfsruimte ontsloten worden via een badkamer bij verbouw?
Het nieuwe bouwbesluit geeft bij verbouw aan van rechtens verkregen nivo, de woning is van 1920..
hoe moet ik hier mee om gaan.
Bij voorbaad dank!
John
Reageer
Naam: John (datum: 03-08-2012 15:51)
Hallo,
we zitten met een lastige situatie.
I.v.m. gezinsuitbreiding zijn we genoodzaakt om te gaan verbouwen.(extra slaapkamer).
Dit was oorspronkelijk niet het plan.
we hadden een ander huis gekocht onder voorbehoud van verkoop eigen woning. Aangezien we geruim een jaar geen enkele reactie hebben gehad en geen dubbele hypotheek willen hebben we toch maar besloten te gaan verbouwen en de koop afgeblazen.
Nu is de enige uitbreidingsmogelijkheid op de bestaande keukenuitbouw. Om in daar te komen moeten we wel door de bestaande badkamer.
Het is geen wenselijke situatie, maar we kunnen niet anders.
Mag een verblijfsruimte ontsloten worden via een badkamer bij verbouw?
Het nieuwe bouwbesluit geeft bij verbouw aan van rechtens verkregen nivo, de woning is van 1920..
hoe moet ik hier mee om gaan.
Bij voorbaad dank!
John
Reageer
Re: Toegang slaapkamer
Naam: Patrick (datum: 04-08-2012 00:35)
Kijk eerst eens of het bestemmingsplan niet in de weg staat.
Een verdieping op een uitbouw is meestal een probleem.
Naam: Patrick (datum: 04-08-2012 00:35)
Kijk eerst eens of het bestemmingsplan niet in de weg staat.
Een verdieping op een uitbouw is meestal een probleem.
Re: Toegang slaapkamer
Naam: John (datum: 04-08-2012 16:04)
Dat is geen probleem, past er namelijk binnen.
Is ook al meerdere malen gedaan binnen het bouwblok.
vaak alleen een complete grote slaapkamer.
Naam: John (datum: 04-08-2012 16:04)
Dat is geen probleem, past er namelijk binnen.
Is ook al meerdere malen gedaan binnen het bouwblok.
vaak alleen een complete grote slaapkamer.
Re: Toegang slaapkamer
Naam: Jeroen (datum: 04-08-2012 18:22)
Er zijn ongetwijfeld andere mogelijkheden, maar dat zal w ellicht niet passen binnen het prijskaartje.
Maak geen SLECHTE indeling. Daar krijg je spijt van. Toch maar zien of er iets meer te besteden is?
Naam: Jeroen (datum: 04-08-2012 18:22)
Er zijn ongetwijfeld andere mogelijkheden, maar dat zal w ellicht niet passen binnen het prijskaartje.
Maak geen SLECHTE indeling. Daar krijg je spijt van. Toch maar zien of er iets meer te besteden is?
Re: Toegang slaapkamer
Naam: John (datum: 04-08-2012 18:29)
Ik snap het maar helaas geen antwoord op mijn vraag.
Het is een tijdelijke oplossing. En geloof me er is niet veel anders mogelijk.
Later kunnen we van deze ruimte een mooie sauna maken, en dan sluit dat weer perfect aan bij de badkamer.
Maar mijn vraag is of ik het bouwbesluit goed lees of niet.
Ik zie namelijk nergens duidelijk staan dat het niet toegestaan is bij verbouw.
Naam: John (datum: 04-08-2012 18:29)
Ik snap het maar helaas geen antwoord op mijn vraag.
Het is een tijdelijke oplossing. En geloof me er is niet veel anders mogelijk.
Later kunnen we van deze ruimte een mooie sauna maken, en dan sluit dat weer perfect aan bij de badkamer.
Maar mijn vraag is of ik het bouwbesluit goed lees of niet.
Ik zie namelijk nergens duidelijk staan dat het niet toegestaan is bij verbouw.
Re: Toegang slaapkamer
Naam: Bart de Jong (datum: 05-08-2012 07:59)
Voor zover ik kan zien zijn de bereikbaarheidseisen voor een verblijfsgebied zoals ze in BB 2003 stonden in BB 2012 vervallen. In BB 2003 stond nog dat een verblijfsgebied bereikbaar moet zijn zonder het betreden van een toilet of badruimte maar in BB 2012 vind ik dat niet meer terug.
Dat betekent dus dat de oplossing mogelijk is op nieuwbouwniveau, en dus ook bij verbouw
Naam: Bart de Jong (datum: 05-08-2012 07:59)
Voor zover ik kan zien zijn de bereikbaarheidseisen voor een verblijfsgebied zoals ze in BB 2003 stonden in BB 2012 vervallen. In BB 2003 stond nog dat een verblijfsgebied bereikbaar moet zijn zonder het betreden van een toilet of badruimte maar in BB 2012 vind ik dat niet meer terug.
Dat betekent dus dat de oplossing mogelijk is op nieuwbouwniveau, en dus ook bij verbouw
Re: Toegang slaapkamer
Naam: John (datum: 06-08-2012 09:47)
Dank je!
Ik kon er inderdaad ook niets over vinden. Maa dacht wellicht zie ik wat over het hoofd.
bedankt tot zo ver!
Naam: John (datum: 06-08-2012 09:47)
Dank je!
Ik kon er inderdaad ook niets over vinden. Maa dacht wellicht zie ik wat over het hoofd.
bedankt tot zo ver!
Re: Toegang slaapkamer
Naam: Joost Hartman , van Bouwstudio PelserHartman (datum: 06-08-2012 11:24)
Dat de woning is gebouwd in 1920 betekend niet dat het bij verbouw je uit mag gaan van het kwaliteitsniveau en de regels zoals die in 1920 gelden.
Je dient uit te gaan van het rechtens verkregen niveau. De ondergrens voor de verbouw vormt de kwaliteit van het huidige gebouw. Gebouw in 1920 inclusief alle daarna aangebrachte verbeteringen. Lees hier meer over op: http://www.ph-bouwadvies.nl/verbouwen-en-het-rechtens-verkregen-niveau/
Naam: Joost Hartman , van Bouwstudio PelserHartman (datum: 06-08-2012 11:24)
Dat de woning is gebouwd in 1920 betekend niet dat het bij verbouw je uit mag gaan van het kwaliteitsniveau en de regels zoals die in 1920 gelden.
Je dient uit te gaan van het rechtens verkregen niveau. De ondergrens voor de verbouw vormt de kwaliteit van het huidige gebouw. Gebouw in 1920 inclusief alle daarna aangebrachte verbeteringen. Lees hier meer over op: http://www.ph-bouwadvies.nl/verbouwen-en-het-rechtens-verkregen-niveau/
Re: Toegang slaapkamer
Naam: Bart de Jong (datum: 06-08-2012 23:34)
@joost, klopt wat je zegt over de verbouw eisen. Maar het verbouw artikel zegt tevens dat de eisen niet mee kunnen zijn dan nieuwbouw. Aangezien nieuwbouw geen eisen meer stelt aan toegankelijkheid geldt dat dus ook niet voor een verbouw situatie
Reageer
Naam: Bart de Jong (datum: 06-08-2012 23:34)
@joost, klopt wat je zegt over de verbouw eisen. Maar het verbouw artikel zegt tevens dat de eisen niet mee kunnen zijn dan nieuwbouw. Aangezien nieuwbouw geen eisen meer stelt aan toegankelijkheid geldt dat dus ook niet voor een verbouw situatie
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)