Zoek binnen het forum
Vraag: Ik mijn zolder een onbenoemde ruimte
Naam: Paulus (datum: 25-07-2012 18:47)
Mijn zolder ( vliering ) is 4.3 m. breed en 11,3 m. lang. de dakhalling is 55 gr. dus ca. 1,0 m. uit de hoek zit ik al op 1,5 m. hoogte. Er zijn 4 ramen van ieder ca. 1.5 M?. er is een vaste trap naar toe. Is dat nou een onbenoemde ruimte of niet en als dat wel zo is, hoeft de trap dan niet aan de valveiligheidseisen te voldoen? De nok is niet dachtgetimmerd en om deze reden zou het een onbenoemde ruimte zijn.
Wie helpt?
Reageer
Naam: Paulus (datum: 25-07-2012 18:47)
Mijn zolder ( vliering ) is 4.3 m. breed en 11,3 m. lang. de dakhalling is 55 gr. dus ca. 1,0 m. uit de hoek zit ik al op 1,5 m. hoogte. Er zijn 4 ramen van ieder ca. 1.5 M?. er is een vaste trap naar toe. Is dat nou een onbenoemde ruimte of niet en als dat wel zo is, hoeft de trap dan niet aan de valveiligheidseisen te voldoen? De nok is niet dachtgetimmerd en om deze reden zou het een onbenoemde ruimte zijn.
Wie helpt?
Reageer
Re: Ik mijn zolder een onbenoemde ruimte
Naam: Jeroen (datum: 25-07-2012 20:36)
Als er geen valbeveiliging is dan zou ik dat maar snel gaan maken.
Naam: Jeroen (datum: 25-07-2012 20:36)
Als er geen valbeveiliging is dan zou ik dat maar snel gaan maken.
Re: Is mijn zolder een onbenoemde ruimte
Naam: Paulus (datum: 25-07-2012 21:06)
Dat probeer ik de aannemer ook aan het vertstand te peuteren maar die zegt het is een onbenoemde ruimte en dan is dat niet nodig
Naam: Paulus (datum: 25-07-2012 21:06)
Dat probeer ik de aannemer ook aan het vertstand te peuteren maar die zegt het is een onbenoemde ruimte en dan is dat niet nodig
Re: Ik mijn zolder een onbenoemde ruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-07-2012 21:52)
er is wel zoiets als 'onbenoemd gebruiksoppervlak', maar dat is iets wat je naar keuze kun gebruiken. Wanneer u van die zolder een kamer wilt maken, dan is het gewoon een verblijfsruimte, en moet die aannemer uitvoeren wat u opgeeft... als dat ten minste zijn opdracht is.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-07-2012 21:52)
er is wel zoiets als 'onbenoemd gebruiksoppervlak', maar dat is iets wat je naar keuze kun gebruiken. Wanneer u van die zolder een kamer wilt maken, dan is het gewoon een verblijfsruimte, en moet die aannemer uitvoeren wat u opgeeft... als dat ten minste zijn opdracht is.
Re: Is mijn zolder een onbenoemde ruimte
Naam: Paulus (datum: 25-07-2012 22:09)
Op de tekening staat Vliering. Ik heb mondeling gezegd dat deze ruimte wat mij betreft voor vele doeleinden geschikt is, bijv. hobbykamer en in het bestek staat los van het gebruik van de ruimte dat aan de open zijde een hekwerk moet zitten.
Naam: Paulus (datum: 25-07-2012 22:09)
Op de tekening staat Vliering. Ik heb mondeling gezegd dat deze ruimte wat mij betreft voor vele doeleinden geschikt is, bijv. hobbykamer en in het bestek staat los van het gebruik van de ruimte dat aan de open zijde een hekwerk moet zitten.
Re: Ik mijn zolder een onbenoemde ruimte
Naam: Jeroen. (datum: 26-07-2012 08:34)
Aannemers klesten wel meer.
Ze moeten eens leren zich niet zo te richten p de regeltjes als ondergrens.
Naam: Jeroen. (datum: 26-07-2012 08:34)
Aannemers klesten wel meer.
Ze moeten eens leren zich niet zo te richten p de regeltjes als ondergrens.
Re: Ik mijn zolder een onbenoemde ruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-07-2012 09:11)
Aannemer heeft wel een punt dat het zo zou KUNNEN, als u het zou willen, maar u wilt het niet zo. Het bestek is (neem ik even aan) het stuk waarop het contract is afgesloten, en DAT moet hij bouwen.
Staan de hekwerken ook ergens op tekening, dan staat u helemaal sterk.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 26-07-2012 09:11)
Aannemer heeft wel een punt dat het zo zou KUNNEN, als u het zou willen, maar u wilt het niet zo. Het bestek is (neem ik even aan) het stuk waarop het contract is afgesloten, en DAT moet hij bouwen.
Staan de hekwerken ook ergens op tekening, dan staat u helemaal sterk.
Re: Ik mijn zolder een onbenoemde ruimte
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 27-07-2012 21:08)
Of die zolder een onbenoemde ruimte is (in het kader van het Bouwbesluit) kunt u terugvinden in de bouwvergunning. Als u die niet hebt kunt u die bij de gemeente inzien.
De vraag is dan overigens niet of het een onbenoemde ruimte is (die is immers niet benoemd en hoeft niet als zodanig te zijn aangegeven bij de bouwaanvraag), maar of de ruimte als verblijfsruimte en/of als verblijfsgebied is aangemerkt. Als het een VR en/of VG is dan moet voldaan zijn aan de daarvoor geldende eisen, anders niet.
Overigens is het beslist niet zo dat als u een ruimte als kamer wilt gaan gebruiken, deze in de bouwvergunning een VR en/of VG moet zijn. Dat is een vrije interpretatie van het Bouwbesluit die velen er op na houden.
Verder heeft u, als u een woning koopt van een ontwikkelaar of aannemer, in beginsel niets met het Bouwbesluit te maken (tenzij dat in uw onderlinge overeenkomst is opgenomen). Het Bouwbesluit is een kwestie tussen de gemeente en de aanvrager van de vergunning. Uw relatie met de verkoper is (hopelijk) vastgelegd in een contract of bestek. Daarin staat beschreven waar u recht op heeft. In die verkoopstukken kan verwezen zijn naar het Bouwbesluit maar dat hoeft niet per definitie zo te zijn.
Als er overigens op de tekeningen termen als kamer o.i.d. gebezigd zijn die de suggestie wekken dat het een volwaardige kamer betreft en geen onbenoemde ruimte, kunt u daar m.i. wel rechten aan ontlenen omdat u (als leek) mag verwachten dat zo'n ruimte voldoet aan de eisen voor een VR.
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 27-07-2012 21:08)
Of die zolder een onbenoemde ruimte is (in het kader van het Bouwbesluit) kunt u terugvinden in de bouwvergunning. Als u die niet hebt kunt u die bij de gemeente inzien.
De vraag is dan overigens niet of het een onbenoemde ruimte is (die is immers niet benoemd en hoeft niet als zodanig te zijn aangegeven bij de bouwaanvraag), maar of de ruimte als verblijfsruimte en/of als verblijfsgebied is aangemerkt. Als het een VR en/of VG is dan moet voldaan zijn aan de daarvoor geldende eisen, anders niet.
Overigens is het beslist niet zo dat als u een ruimte als kamer wilt gaan gebruiken, deze in de bouwvergunning een VR en/of VG moet zijn. Dat is een vrije interpretatie van het Bouwbesluit die velen er op na houden.
Verder heeft u, als u een woning koopt van een ontwikkelaar of aannemer, in beginsel niets met het Bouwbesluit te maken (tenzij dat in uw onderlinge overeenkomst is opgenomen). Het Bouwbesluit is een kwestie tussen de gemeente en de aanvrager van de vergunning. Uw relatie met de verkoper is (hopelijk) vastgelegd in een contract of bestek. Daarin staat beschreven waar u recht op heeft. In die verkoopstukken kan verwezen zijn naar het Bouwbesluit maar dat hoeft niet per definitie zo te zijn.
Als er overigens op de tekeningen termen als kamer o.i.d. gebezigd zijn die de suggestie wekken dat het een volwaardige kamer betreft en geen onbenoemde ruimte, kunt u daar m.i. wel rechten aan ontlenen omdat u (als leek) mag verwachten dat zo'n ruimte voldoet aan de eisen voor een VR.
Re: Ik mijn zolder een onbenoemde ruimte
Naam: pino (datum: 29-07-2012 15:14)
wat bedoeld u met de nok is niet dichtgetimmerd ?
Reageer
Naam: pino (datum: 29-07-2012 15:14)
wat bedoeld u met de nok is niet dichtgetimmerd ?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)