Zoek binnen het forum
Vraag: van bedrijfbestemming naar woonbestemming
Naam: Hanneke, van Kaap die goeie hoop (datum: 23-07-2012 16:29)
Wij hebben vorig jaar een pand gekocht. Het betreft een woonhuis met daarachter loodsen. De verkoper verhuurde het woonhuis en had een timmerfabriek in de loodsen. Er rustte een hinderwetvergunning op en een bedrijfsbestemming op het geheel. Het pand ligt aan de lint van het dorp.
Nu bewonen wij het pand zelf, hebben in een ruimte een reclameburo. We zijn nog niet klaar met het opknappen van het huis en gebruiken nu de loods als klusruimte voor onszelf. We hebben nog niet besloten wat we met de loodsen gaan doen.
Gemeente heeft ons bezocht. Zij geven aan komend voorjaar een bestemmingsplan te wijzigen voor de gehele lint. De lint wordt bij "buiten gebied" getrokken. Nu er bij ons geen bedrijf gevestigd is, vraagt te de gemeente ons te overwegen om meteen om te schakelen naar woonbestemming. Ambtenaar schetste een hoop nadelen als we het zo zouden laten. Strengere eisen als we iets aan de loodsen zouden willen veranderen etc.
Ik kan het geheel niet overzien en dus ook niet afwegen welke voor-en nadelen hier aan kleven. Ik had sterk de indruk dat de ambtenaar wel heel graag wilde dat wij mee zouden werken. Klopt het wat de ambtenaar schetst? Wat kunnen wij het beste doen?
Reageer
Naam: Hanneke, van Kaap die goeie hoop (datum: 23-07-2012 16:29)
Wij hebben vorig jaar een pand gekocht. Het betreft een woonhuis met daarachter loodsen. De verkoper verhuurde het woonhuis en had een timmerfabriek in de loodsen. Er rustte een hinderwetvergunning op en een bedrijfsbestemming op het geheel. Het pand ligt aan de lint van het dorp.
Nu bewonen wij het pand zelf, hebben in een ruimte een reclameburo. We zijn nog niet klaar met het opknappen van het huis en gebruiken nu de loods als klusruimte voor onszelf. We hebben nog niet besloten wat we met de loodsen gaan doen.
Gemeente heeft ons bezocht. Zij geven aan komend voorjaar een bestemmingsplan te wijzigen voor de gehele lint. De lint wordt bij "buiten gebied" getrokken. Nu er bij ons geen bedrijf gevestigd is, vraagt te de gemeente ons te overwegen om meteen om te schakelen naar woonbestemming. Ambtenaar schetste een hoop nadelen als we het zo zouden laten. Strengere eisen als we iets aan de loodsen zouden willen veranderen etc.
Ik kan het geheel niet overzien en dus ook niet afwegen welke voor-en nadelen hier aan kleven. Ik had sterk de indruk dat de ambtenaar wel heel graag wilde dat wij mee zouden werken. Klopt het wat de ambtenaar schetst? Wat kunnen wij het beste doen?
Reageer
Re: van bedrijfbestemming naar woonbestemming
Naam: Peter (datum: 23-07-2012 19:39)
Schakel gewoon een deskundige in!
Naam: Peter (datum: 23-07-2012 19:39)
Schakel gewoon een deskundige in!
Re: van bedrijfbestemming naar woonbestemming
Naam: tim (datum: 23-07-2012 21:07)
is volgens het geldend bestemmingsplan wonen zonder bedrijf wel toegestaan?
als er nu geen bedrijf is, is het logisch dat de gemeente uitgaat van de feitelijke situatie. Mits dit geen planologische beperkingen oplevert.
een dubbelbestemming kan uitkomst bieden. dus en bedrijfsbestemming en een woonbestemming. of 1 van deze met wijzigingsbepaling. zodat er flexibileit is voor de toekomst, zonder kostbare herzieningen van bestemmingsplan. zoals hiervoor aangegeven kan deskundige bijstand heel nuttig zijn. hou de publicaties in ieder geval goed in de gaten, het is niet gebruikelijk om inwoners actief te benaderen.
Naam: tim (datum: 23-07-2012 21:07)
is volgens het geldend bestemmingsplan wonen zonder bedrijf wel toegestaan?
als er nu geen bedrijf is, is het logisch dat de gemeente uitgaat van de feitelijke situatie. Mits dit geen planologische beperkingen oplevert.
een dubbelbestemming kan uitkomst bieden. dus en bedrijfsbestemming en een woonbestemming. of 1 van deze met wijzigingsbepaling. zodat er flexibileit is voor de toekomst, zonder kostbare herzieningen van bestemmingsplan. zoals hiervoor aangegeven kan deskundige bijstand heel nuttig zijn. hou de publicaties in ieder geval goed in de gaten, het is niet gebruikelijk om inwoners actief te benaderen.
Re: van bedrijfbestemming naar woonbestemming
Naam: Hanneke (datum: 25-07-2012 08:03)
Dank voor de reacties.
Kunt u iets zeggen of het waar is wat de ambtenaar schetst? Klopt het dat we bij verbouwing aan de loods aan zwaardere eisen moeten voldoen met bedrijfsbestemming dan wanneer we een woonbestemming zouden hebben?
Reageer
Naam: Hanneke (datum: 25-07-2012 08:03)
Dank voor de reacties.
Kunt u iets zeggen of het waar is wat de ambtenaar schetst? Klopt het dat we bij verbouwing aan de loods aan zwaardere eisen moeten voldoen met bedrijfsbestemming dan wanneer we een woonbestemming zouden hebben?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)