Zoek binnen het forum
Vraag: wat mag je als je recht van overpad hebt
Naam: Natascha (datum: 21-07-2012 00:55)
Hallo,
Wij staan op het punt om ons droomhuisje te kopen. We zitten alleen met een naar puntje waar jullie ons waarschijnlijk antwoord kunnen geven.
Aan de achterzijde van de garage (er liggen er drie naast elkaar) ligt een stuk grond dat bekleed is met gras. De eerste gagrage is van het huis waar wij intersse in hebben. De derde garage is van de eigenaar van het recht van overpad. De mensen die er nu wonen gebruiken de garage niet voor auto's maar om fietsen in te plaatsen en vinden het wel sfeervol zo dat gras voor de garage.
Nu vroegen wij vandaag de eigenaar of er eventueel een pad aangelegd kon worden zodat onze oldtimer in de garage geplaatst kan worden. Deze eigenaar was hier niet zo gechammeerd van. Liet weten dat hij niet wilt dat er een pad komt om de zo de garage te gebruiken voor de auto.
Wat zijn onze rechten nu als wij dat huis willen kopen. Mogen wij nu echt geen pad aanleggen zodat we daadwerkelijk gebruik kunnen maken van gagarage???
Hopelijk weten jullie ons verder te helpen.
Vriendelijke groetjes
Natascha
Reageer
Naam: Natascha (datum: 21-07-2012 00:55)
Hallo,
Wij staan op het punt om ons droomhuisje te kopen. We zitten alleen met een naar puntje waar jullie ons waarschijnlijk antwoord kunnen geven.
Aan de achterzijde van de garage (er liggen er drie naast elkaar) ligt een stuk grond dat bekleed is met gras. De eerste gagrage is van het huis waar wij intersse in hebben. De derde garage is van de eigenaar van het recht van overpad. De mensen die er nu wonen gebruiken de garage niet voor auto's maar om fietsen in te plaatsen en vinden het wel sfeervol zo dat gras voor de garage.
Nu vroegen wij vandaag de eigenaar of er eventueel een pad aangelegd kon worden zodat onze oldtimer in de garage geplaatst kan worden. Deze eigenaar was hier niet zo gechammeerd van. Liet weten dat hij niet wilt dat er een pad komt om de zo de garage te gebruiken voor de auto.
Wat zijn onze rechten nu als wij dat huis willen kopen. Mogen wij nu echt geen pad aanleggen zodat we daadwerkelijk gebruik kunnen maken van gagarage???
Hopelijk weten jullie ons verder te helpen.
Vriendelijke groetjes
Natascha
Reageer
Re: wat mag je als je recht van overpad hebt
Naam: Tony (datum: 21-07-2012 10:24)
Wat je recht is behoord de verkopende makelaar te weten .die hoort jou de juiste informatie te geven.
De eigenaar is er niet van gediend schrijft u.
Als je dan toch op enige wijze je zin krijgt .moet u niet vreemd van op kijken dat u niet de perfecte buren krijgt.
Dit is een situatie die je zomaar terug kan vinden in het tv progamma bonje met de buren.
Als u toch uw droomhuis wilt en u staat in uw recht om een overpad te krijgen wens ik u sterkte met uw boze buren.
Het is een keus die u maakt.
U weet dat er nu al een kink in de kabel zit .
Of recht van overpad op uw wijzen of uw woon genot naar de knoppen .
Naam: Tony (datum: 21-07-2012 10:24)
Wat je recht is behoord de verkopende makelaar te weten .die hoort jou de juiste informatie te geven.
De eigenaar is er niet van gediend schrijft u.
Als je dan toch op enige wijze je zin krijgt .moet u niet vreemd van op kijken dat u niet de perfecte buren krijgt.
Dit is een situatie die je zomaar terug kan vinden in het tv progamma bonje met de buren.
Als u toch uw droomhuis wilt en u staat in uw recht om een overpad te krijgen wens ik u sterkte met uw boze buren.
Het is een keus die u maakt.
U weet dat er nu al een kink in de kabel zit .
Of recht van overpad op uw wijzen of uw woon genot naar de knoppen .
Re: wat mag je als je recht van overpad hebt
Naam: John (datum: 21-07-2012 11:08)
Artikel 73
1De inhoud van de erfdienstbaarheid en de wijze van uitoefening worden bepaald door de akte van vestiging en, voor zover in die akte regelen daaromtrent ontbreken, door de plaatselijke gewoonte. Is een erfdienstbaarheid te goeder trouw geruime tijd zonder tegenspraak op een bepaalde wijze uitgeoefend, dan is in geval van twijfel deze wijze van uitoefening beslissend.M.a.w. op de eerste plaats moet u zich houden aan de regels volgens de akte. Het verkopers waarvan u het huis koopt hebben deze akte waarin dit exact staat beschreven. ook de makelaar moet hiervan op de hoogte zijn.Tevens moet ik u er bij vermelden dat bij een dergelijke situatie na verloop van tijd bijna altijd problemen ontstaan.Ook u wilt na al wijzigingen aanbrengen terwijl u er nog niet woont. m.a.w. u bent het niet eens met de situatie en het dienende erf is het niet eens met hetgeen u gaat of wilt doen.
Naam: John (datum: 21-07-2012 11:08)
Artikel 73
1De inhoud van de erfdienstbaarheid en de wijze van uitoefening worden bepaald door de akte van vestiging en, voor zover in die akte regelen daaromtrent ontbreken, door de plaatselijke gewoonte. Is een erfdienstbaarheid te goeder trouw geruime tijd zonder tegenspraak op een bepaalde wijze uitgeoefend, dan is in geval van twijfel deze wijze van uitoefening beslissend.M.a.w. op de eerste plaats moet u zich houden aan de regels volgens de akte. Het verkopers waarvan u het huis koopt hebben deze akte waarin dit exact staat beschreven. ook de makelaar moet hiervan op de hoogte zijn.Tevens moet ik u er bij vermelden dat bij een dergelijke situatie na verloop van tijd bijna altijd problemen ontstaan.Ook u wilt na al wijzigingen aanbrengen terwijl u er nog niet woont. m.a.w. u bent het niet eens met de situatie en het dienende erf is het niet eens met hetgeen u gaat of wilt doen.
Re: wat mag je als je recht van overpad hebt
Naam: tim (datum: 21-07-2012 14:05)
ik zou het antwoord niet zoeken op een forum, maar in afspraken met de mogelijk nieuwe buren. kom je hier niet uit, dan niet doen (of accepteren). en goed op papier vastleggen bij de notaris.
Naam: tim (datum: 21-07-2012 14:05)
ik zou het antwoord niet zoeken op een forum, maar in afspraken met de mogelijk nieuwe buren. kom je hier niet uit, dan niet doen (of accepteren). en goed op papier vastleggen bij de notaris.
Re: wat mag je als je recht van overpad hebt
Naam: Frans (datum: 21-07-2012 22:56)
Het kan toch niet zo zijn dat je een garage koopt zonder een degelijk toegangspad, omdat de vorige bewoners er alleen fietsen in plaatsen. Hoe staat een en ander beschreven in het eigendomsbewijs? laat een notaris ernaar kijken.
Naam: Frans (datum: 21-07-2012 22:56)
Het kan toch niet zo zijn dat je een garage koopt zonder een degelijk toegangspad, omdat de vorige bewoners er alleen fietsen in plaatsen. Hoe staat een en ander beschreven in het eigendomsbewijs? laat een notaris ernaar kijken.
Re: wat mag je als je recht van overpad hebt
Naam: pino (datum: 22-07-2012 17:43)
Waarom zou dat niet kunnen
ja kan toch zien wat je koopt.
Als er alleen toegang voor een fiets is mag het uiteraadt niet als parkeerplak voor een auto verkocht worden.
Naam: pino (datum: 22-07-2012 17:43)
Waarom zou dat niet kunnen
ja kan toch zien wat je koopt.
Als er alleen toegang voor een fiets is mag het uiteraadt niet als parkeerplak voor een auto verkocht worden.
Re: wat mag je als je recht van overpad hebt
Naam: Bert (datum: 22-07-2012 18:40)
Als je zo nodig een goed bereikbare garage wil hebben is dit dus niet de juiste keus.Net wat Tony zeg je zoekt het conflikt zelf op .
Naam: Bert (datum: 22-07-2012 18:40)
Als je zo nodig een goed bereikbare garage wil hebben is dit dus niet de juiste keus.Net wat Tony zeg je zoekt het conflikt zelf op .
Re: wat mag je als je recht van overpad hebt
Naam: Frans (datum: 22-07-2012 23:36)
Als de garage, welke niet gebruik mag worden voor een auto's, is toch geen garage. De makelaar probeert u iets te verkopen, waar u geen gebruik van kan maken.
Nogmaals, ga met het eigendomsbewijs naar een notaris.
Reageer
Naam: Frans (datum: 22-07-2012 23:36)
Als de garage, welke niet gebruik mag worden voor een auto's, is toch geen garage. De makelaar probeert u iets te verkopen, waar u geen gebruik van kan maken.
Nogmaals, ga met het eigendomsbewijs naar een notaris.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)