Zoek binnen het forum
Vraag: Rioolputten in mijn tuin (nieuwbouwwoning)
Naam: Jessica (datum: 17-07-2012 18:05)
Weet iemand hoe dit juridisch in elkaar steekt? Ik heb een nieuwbouwwoning gekocht (de woning naast het hoekhuis) en afgelopen weekend kwamen we even kijken naar de voortgang. Daarbij ontdekte ik tot mijn schrik dat er 2 rioolputten in mijn voortuin geplaatst zijn. Ik ben hier nooit over geinformeerd en in mijn koopcontract kon ik hier zo snel ook niets over vinden. De put het dichtst bij de deur is van de HWA en de andere van het vuile water. Ik heb de gemeente hierover gesproken en die zegt dat de put van het vuile water (de linker op de foto) tegen de erfgrens aanligt en de andere put geheel op mijn terrein. Zo te zien ligt de linker put ook deels op mijn terrein. Er zouden op de erfgrens aan de straatzijde ook heggen geplaatst worden maar zo te zien zal dat bij mij maar deels gedaan worden want een heg groeit doorgaans niet zo goed op een stalen ondergrond... Verschuiven naar de stoep of straat was niet mogelijk volgens de gemeente ivm andere buizen die ondergronds lopen en een bocht in de rioleringen zou zorgen voor verstoppingen (vond ik wat snel geconcludeerd). Mijn vraag is; wat kan ik hiertegen doen want ik vind dit echt niet zomaar kunnen zonder mijn goedkeuring.
Bijlage: CIMG3288.JPG Reageer
Naam: Jessica (datum: 17-07-2012 18:05)
Weet iemand hoe dit juridisch in elkaar steekt? Ik heb een nieuwbouwwoning gekocht (de woning naast het hoekhuis) en afgelopen weekend kwamen we even kijken naar de voortgang. Daarbij ontdekte ik tot mijn schrik dat er 2 rioolputten in mijn voortuin geplaatst zijn. Ik ben hier nooit over geinformeerd en in mijn koopcontract kon ik hier zo snel ook niets over vinden. De put het dichtst bij de deur is van de HWA en de andere van het vuile water. Ik heb de gemeente hierover gesproken en die zegt dat de put van het vuile water (de linker op de foto) tegen de erfgrens aanligt en de andere put geheel op mijn terrein. Zo te zien ligt de linker put ook deels op mijn terrein. Er zouden op de erfgrens aan de straatzijde ook heggen geplaatst worden maar zo te zien zal dat bij mij maar deels gedaan worden want een heg groeit doorgaans niet zo goed op een stalen ondergrond... Verschuiven naar de stoep of straat was niet mogelijk volgens de gemeente ivm andere buizen die ondergronds lopen en een bocht in de rioleringen zou zorgen voor verstoppingen (vond ik wat snel geconcludeerd). Mijn vraag is; wat kan ik hiertegen doen want ik vind dit echt niet zomaar kunnen zonder mijn goedkeuring.
Bijlage: CIMG3288.JPG Reageer
Re: Rioolputten in mijn tuin (nieuwbouwwoning)
Naam: Jeroen (datum: 17-07-2012 18:19)
Typisch een antwoord van een civieltechnicus van de gemeente.
Kan niet anders.
Vraag is wie heeft de fout gemaakt als inderdaad de grond bij uw woning behoort.
Ik zou dit allereerst aankaarten bij de verkoper/projectontwikkelaar.
Naam: Jeroen (datum: 17-07-2012 18:19)
Typisch een antwoord van een civieltechnicus van de gemeente.
Kan niet anders.
Vraag is wie heeft de fout gemaakt als inderdaad de grond bij uw woning behoort.
Ik zou dit allereerst aankaarten bij de verkoper/projectontwikkelaar.
Re: Rioolputten in mijn tuin (nieuwbouwwoning)
Naam: Jessica (datum: 17-07-2012 18:21)
Ja, klopt, dat zou de gemeente ook gaan doen alleen is het nu bouwvak en dus zijn ze de komende weken dicht.
Naam: Jessica (datum: 17-07-2012 18:21)
Ja, klopt, dat zou de gemeente ook gaan doen alleen is het nu bouwvak en dus zijn ze de komende weken dicht.
Re: Rioolputten in mijn tuin (nieuwbouwwoning)
Naam: Jeroen (datum: 18-07-2012 09:48)
Leidingverloop zal niet anders meer kunnen.
Kunnen de putten niet verplaatst worden?
Naam: Jeroen (datum: 18-07-2012 09:48)
Leidingverloop zal niet anders meer kunnen.
Kunnen de putten niet verplaatst worden?
Re: Rioolputten in mijn tuin (nieuwbouwwoning)
Naam: Jessica (datum: 18-07-2012 12:14)
Ze zeggen in principe van niet i.v.m. alle andere leidingen. Maarja, daar kunnen ze nu toch niet mijn probleem van maken, ik heb er geen toestemming voor gegeven dus het lijkt mij dat ze dit ook zelf op een goede manier moeten oplossen. De put pal voor de voordeur zou alleen nog ongeveer een metertje naar links geschoven kunnen worden zodat deze niet meer in het tuinpad ligt werd mij verteld. Ik heb nog andere opties aangedragen maar dat zou niet kunnen volgens de gemeente. Deze week gaan ze de straat/stoep zelf ook bestraten en dan zijn we nog verder van huis. Aangezien de aannemer bouwvak heeft kunnen we geen kant op.
Naam: Jessica (datum: 18-07-2012 12:14)
Ze zeggen in principe van niet i.v.m. alle andere leidingen. Maarja, daar kunnen ze nu toch niet mijn probleem van maken, ik heb er geen toestemming voor gegeven dus het lijkt mij dat ze dit ook zelf op een goede manier moeten oplossen. De put pal voor de voordeur zou alleen nog ongeveer een metertje naar links geschoven kunnen worden zodat deze niet meer in het tuinpad ligt werd mij verteld. Ik heb nog andere opties aangedragen maar dat zou niet kunnen volgens de gemeente. Deze week gaan ze de straat/stoep zelf ook bestraten en dan zijn we nog verder van huis. Aangezien de aannemer bouwvak heeft kunnen we geen kant op.
Re: Rioolputten in mijn tuin (nieuwbouwwoning)
Naam: tim (datum: 18-07-2012 21:38)
je moet kijken in de koopovereenkomst. van wie heb je de grond gekocht? van de gemeente, of van een aannemer / projectontwikkelaar? dat is je enige aanspreekpunt. die moet het oplossen.
bij de oplevering hiervan een punt maken. vooraf kun je jouw contractpartij alvast informeren.
Naam: tim (datum: 18-07-2012 21:38)
je moet kijken in de koopovereenkomst. van wie heb je de grond gekocht? van de gemeente, of van een aannemer / projectontwikkelaar? dat is je enige aanspreekpunt. die moet het oplossen.
bij de oplevering hiervan een punt maken. vooraf kun je jouw contractpartij alvast informeren.
Re: Rioolputten in mijn tuin (nieuwbouwwoning)
Naam: Jeroen (datum: 19-07-2012 00:12)
Uiteindelijk moet er wel een oplossing komen.
Ik denk aan.
Putten verplaatsen.
Leiding accepteren.
Erfdienstbaarheid regelen.
Inderdaad te regelen door de verkopende partij.
Enige compensatie lijkt mij wel op zijn plaats.
Als die leidingen eens vervangen moeten worden dan wodt je lekker met een portie ellende opgezadeld.
Voor normaal onderhoud en controle zou ik die putten in ieder geval niet op mijn grond willen hebben.
Inderdad bij oplevering niet accepteren en in het contract kijken wat de mogelijkheden zijn in verband met de betalingen.
Wees niet te goeder trouw. Dan kun je wel eens bedrogen uitkomen.
Naam: Jeroen (datum: 19-07-2012 00:12)
Uiteindelijk moet er wel een oplossing komen.
Ik denk aan.
Putten verplaatsen.
Leiding accepteren.
Erfdienstbaarheid regelen.
Inderdaad te regelen door de verkopende partij.
Enige compensatie lijkt mij wel op zijn plaats.
Als die leidingen eens vervangen moeten worden dan wodt je lekker met een portie ellende opgezadeld.
Voor normaal onderhoud en controle zou ik die putten in ieder geval niet op mijn grond willen hebben.
Inderdad bij oplevering niet accepteren en in het contract kijken wat de mogelijkheden zijn in verband met de betalingen.
Wees niet te goeder trouw. Dan kun je wel eens bedrogen uitkomen.
Re: Rioolputten in mijn tuin (nieuwbouwwoning)
Naam: Jessica (datum: 19-07-2012 13:20)
Ik heb inmiddels ook contact gehad met de projectontwikkelaar en zij gaan samen met de gemeente in overleg om te kijken hoe het opgelost kan worden dus ik wacht nog even af waar zij mee zullen komen.
Naam: Jessica (datum: 19-07-2012 13:20)
Ik heb inmiddels ook contact gehad met de projectontwikkelaar en zij gaan samen met de gemeente in overleg om te kijken hoe het opgelost kan worden dus ik wacht nog even af waar zij mee zullen komen.
Re: Rioolputten in mijn tuin (nieuwbouwwoning)
Naam: Jessica (datum: 30-07-2012 16:44)
Vooralsnog is dit de oplossing die geboden wordt: Put van de HWA blijft liggen waar hij ligt maar 50 cm onder straatniveau zodat je er overheen kunt straten. Zodra er onderhoud aan moet gebeuren of er zijn verstoppingen moet deze wel door ons opengegooid worden. Wie er evt. voor de kosten opdraait wordt nog bekeken. De put van het vuilwaterriool blijft er liggen en wordt opgehoogd tot op straatniveau en deze zou tegen de erfgrens aan liggen maar niet in onze tuin. Ik denk dat hij wel gedeeltelijk in onze tuin ligt maar de aannemer kan op dit punt in het bouwproces de tuin altijd inkorten zodat de put ineens wel op gemeentegrond ligt. Er zou aan de voorzijde, dus op de erfgrens tussen gemeentegrond en mijn eigen grond nog een haagje geplaatst worden maar zo te zien gaat dat niet lukken want deze moet exact tussen de 2 putten in komen. Ik vind het niet echt een oplossing op deze manier. Ik wil de putten eigenlijk helemaal niet in mijn tuin hebben. Kortom, we zijn er nog niet mee klaar.
Naam: Jessica (datum: 30-07-2012 16:44)
Vooralsnog is dit de oplossing die geboden wordt: Put van de HWA blijft liggen waar hij ligt maar 50 cm onder straatniveau zodat je er overheen kunt straten. Zodra er onderhoud aan moet gebeuren of er zijn verstoppingen moet deze wel door ons opengegooid worden. Wie er evt. voor de kosten opdraait wordt nog bekeken. De put van het vuilwaterriool blijft er liggen en wordt opgehoogd tot op straatniveau en deze zou tegen de erfgrens aan liggen maar niet in onze tuin. Ik denk dat hij wel gedeeltelijk in onze tuin ligt maar de aannemer kan op dit punt in het bouwproces de tuin altijd inkorten zodat de put ineens wel op gemeentegrond ligt. Er zou aan de voorzijde, dus op de erfgrens tussen gemeentegrond en mijn eigen grond nog een haagje geplaatst worden maar zo te zien gaat dat niet lukken want deze moet exact tussen de 2 putten in komen. Ik vind het niet echt een oplossing op deze manier. Ik wil de putten eigenlijk helemaal niet in mijn tuin hebben. Kortom, we zijn er nog niet mee klaar.
Re: Rioolputten in mijn tuin (nieuwbouwwoning)
Naam: Fer (datum: 04-07-2019 10:56)
een vergoeding voor het gebruik van jouw terrein en vrijstelling rioolbelasting lijkt mij toch ook vrij normaal
Reageer
Naam: Fer (datum: 04-07-2019 10:56)
een vergoeding voor het gebruik van jouw terrein en vrijstelling rioolbelasting lijkt mij toch ook vrij normaal
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)