Zoek binnen het forum
Vraag: voorgevelrooilijn
Naam: Andr (datum: 11-07-2012 15:25)
Ik heb i.v.m. vervangen van erfafscheiding bij de Gemeente het bestemmingsplan opgevraagd maar het is me nog niet helemaal duidelijk.
Zie afbeelding. Is de voorgevelrooilijn nu de rode lijn, die volgt de schuur voor de woning, dan langs de gevel en naar schuur van buren etc.
Of is het de blauwe lijn?
Bijlage: voorgevelrooilijn_A1.jpg Reageer
Naam: Andr (datum: 11-07-2012 15:25)
Ik heb i.v.m. vervangen van erfafscheiding bij de Gemeente het bestemmingsplan opgevraagd maar het is me nog niet helemaal duidelijk.
Zie afbeelding. Is de voorgevelrooilijn nu de rode lijn, die volgt de schuur voor de woning, dan langs de gevel en naar schuur van buren etc.
Of is het de blauwe lijn?
Bijlage: voorgevelrooilijn_A1.jpg Reageer
Re: voorgevelrooilijn
Naam: B. van den Broek (datum: 12-07-2012 08:23)
De voor mij te zien groene lijn lijkt de afscheiding te zijn van het bestemmingsvlak de voorgevelrooijlijn is een rechte lijn.
De zal dus op de gevel van de woning liggen danwel op de gevel van de aanbouw. Dit zou de gemeente toe kunnen lichten.
Naam: B. van den Broek (datum: 12-07-2012 08:23)
De voor mij te zien groene lijn lijkt de afscheiding te zijn van het bestemmingsvlak de voorgevelrooijlijn is een rechte lijn.
De zal dus op de gevel van de woning liggen danwel op de gevel van de aanbouw. Dit zou de gemeente toe kunnen lichten.
Re: voorgevelrooilijn
Naam: Roel (datum: 14-07-2012 00:39)
Die groene lijn is de voorgevel van het bouwblok waar het hoofdgebouw in moet vallen. Er zal waarschijnlijk een erker voor zitten die vaak 1 a 1,5 mtr door de rooilijn in mag zitten.
De rooilijn zou m.i. dan de groene lijn zijn
Naam: Roel (datum: 14-07-2012 00:39)
Die groene lijn is de voorgevel van het bouwblok waar het hoofdgebouw in moet vallen. Er zal waarschijnlijk een erker voor zitten die vaak 1 a 1,5 mtr door de rooilijn in mag zitten.
De rooilijn zou m.i. dan de groene lijn zijn
Re: voorgevelrooilijn
Naam: Andr (datum: 14-07-2012 15:30)
Bedankt voor de reacties.
Volgens de Gemeente ligt de voorgevelrooilijn op de voorgevel van de woning en niet op de berging voor de woning. Betekend ic. dat ik een omgevingsvergunning + ontheffingsprocedure moet aanvragen, tesamen ? 300,= voor een schutting van ca ? 100 .....
Naam: Andr (datum: 14-07-2012 15:30)
Bedankt voor de reacties.
Volgens de Gemeente ligt de voorgevelrooilijn op de voorgevel van de woning en niet op de berging voor de woning. Betekend ic. dat ik een omgevingsvergunning + ontheffingsprocedure moet aanvragen, tesamen ? 300,= voor een schutting van ca ? 100 .....
Re: voorgevelrooilijn
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2012 09:48)
Een 'voorgevelrooilijn' is een specifiek onderdeeltje wat in je bestemmingsplan ook zo genoemd moet zijn. In dit bestemmingsplan is er zo te zien niet zoiets, dus officieel is er geen rooilijn vastgesteld... In dat geval heb je twee keuzes. Ofwel de voorgevelrooilijn volgt de contour van het gebouw (en verspringt dus zoals bij de groene lijn in uw tekening) ?f ze loopt over de gevel van het HOOFDgebouw. dan blijven de schuurtjes buiten beschouwing. Meestal is dat laatste het geval. Gemeente heeft in dat geval gelijk.
De dikke lijn in het BP geeft de grens aan van een bestemming op zich, dus in dit geval tussen 'verkeer' en 'wonen'. Heeft niets met rooilijnen te maken.
Volgensmij heeft u dan ook ALTIJD een probleem wanneer u een hekwerk hoger dan 1 mtr. wilt plaatsen, er is altijd vergunning voor nodig. En het is maar de vraag of u die krijgt, wellicht handig om eens na te vragen HOE de gemeente met dit soort verzoeken omgaat. Meestal zien ze de noodzaak van hoge scheidingen aan de voorzijde niet in, en worden dit soort vergunningen geweigerd.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 16-07-2012 09:48)
Een 'voorgevelrooilijn' is een specifiek onderdeeltje wat in je bestemmingsplan ook zo genoemd moet zijn. In dit bestemmingsplan is er zo te zien niet zoiets, dus officieel is er geen rooilijn vastgesteld... In dat geval heb je twee keuzes. Ofwel de voorgevelrooilijn volgt de contour van het gebouw (en verspringt dus zoals bij de groene lijn in uw tekening) ?f ze loopt over de gevel van het HOOFDgebouw. dan blijven de schuurtjes buiten beschouwing. Meestal is dat laatste het geval. Gemeente heeft in dat geval gelijk.
De dikke lijn in het BP geeft de grens aan van een bestemming op zich, dus in dit geval tussen 'verkeer' en 'wonen'. Heeft niets met rooilijnen te maken.
Volgensmij heeft u dan ook ALTIJD een probleem wanneer u een hekwerk hoger dan 1 mtr. wilt plaatsen, er is altijd vergunning voor nodig. En het is maar de vraag of u die krijgt, wellicht handig om eens na te vragen HOE de gemeente met dit soort verzoeken omgaat. Meestal zien ze de noodzaak van hoge scheidingen aan de voorzijde niet in, en worden dit soort vergunningen geweigerd.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)