Zoek binnen het forum
Vraag: Parkeerprobleem
Naam: William de Haas, van De Lelie (datum: 05-07-2012 10:46)
Geachte heer/mevrouw,
Beste,
Twee bedrijfsverzamelgebouwen gescheiden door een brandgang wordt sinds een nieuwe buurman enkele weken opgeeist. Dit geldt voor de brandgang als het hiervoor liggende parkeervak. Bijna 10 jaar is met de vorige eigenaar probleemloos door mij in ditzelfde beschikbare parkeervak geparkeerd. Zodoende overige parkeervakken gelegen voor ons verzamelgebouw vrij te laten voor bezoekers, collega?s etc.
Tevens hebben wij altijd een sleutel van het toegangshek in beheer gekregen. Reden vanwege de door ons onderhouden schoonmaakwerkzaamheden. Met de nieuwe buurman zijn tevens de sloten vervangen waardoor wij ook geen toegang meer kunnen verkrijgen!?
Vanwege de openbare parking kan ik de parking liggend in lijn v??r de brandgang aan de voorzijde van beide bedrijfsverzamelgebouwen niet opeisen.
Reden van de inbeslagname door de buurman is dat de brandgang tot zijn gekocht perceel behoort en duurzaam zijn vrachtauto in de afgesloten brandgang wenst te parkeren. Ingeval gebruik uit te rijden over de 'rug' van de parking. Hierdoor wordt permanent ??n parking opgeeist terwijl het aantal parkeerplaatsen onzerzijds gering is. De buurman heeft daarentegen nb. alle overige parkeerplaatsen voorzijde zijn bedrijfsverzamelgebouw vrij!!
Omdat ik al eerder bezwaar heb gemaakt tegen deze manier van parkeren en onfatsoen de parking op te eisen heb ik niet meegewerkt aan diens verzoek mijn auto weg te rijden ten tijde dat diens vrachtauto in de brandgang (dus in lijn achter het betreffende parkeervak) was geplaatst. Rekening houdende dat mijn auto ervoor was geplaatst.
Een strijd is het laatste wat ik wil. Echter heb ik bezwaar tegen de wijze van het onfatsoen waarmee de parking ?n de brandgang wordt opgeeist.
- Zonder overleg
- Vanzelfsprekend te gebruiken
- Doel van brandgang tijdens nood wordt duurzaam ten onrechte bezet
- Achterzijde bedrijfsverzamelgebouw is geen parkeervak waarbij in/uitrijden mogelijk kan zijn
- ??n van de al geringe aanwezige parkeerplaatsen wordt in beslag genomen waarbij de parking vrij te gebruiken is. Daarnaast zijn alle overige parkeerplaatsen aan diens bedrijfsverzamelgebouw vrij en niet in gebruik
- Het uitzicht van deze permanente geparkeerde vrachtauto levert direct gevaar op voor wegrijden van bezoekers, collega?s daar het zicht fors beperkt wordt.
- Sloten van de toegang tot de brandgang zijn vervangen waarbij ons de toegang voor onderhoud schoonmaakwerkzaamheden worden tegen gehouden.
Wat ik graag weet ondanks het erfrecht hoe een deugdelijke en respectvolle schikking voor gevonden kan worden!!!
Ik stel voor: Achterzijde brandgang buurman en voorzijde vrij te laten!
William de Haas
Bijlage: Voorzijde 1.JPG Reageer
Naam: William de Haas, van De Lelie (datum: 05-07-2012 10:46)
Geachte heer/mevrouw,
Beste,
Twee bedrijfsverzamelgebouwen gescheiden door een brandgang wordt sinds een nieuwe buurman enkele weken opgeeist. Dit geldt voor de brandgang als het hiervoor liggende parkeervak. Bijna 10 jaar is met de vorige eigenaar probleemloos door mij in ditzelfde beschikbare parkeervak geparkeerd. Zodoende overige parkeervakken gelegen voor ons verzamelgebouw vrij te laten voor bezoekers, collega?s etc.
Tevens hebben wij altijd een sleutel van het toegangshek in beheer gekregen. Reden vanwege de door ons onderhouden schoonmaakwerkzaamheden. Met de nieuwe buurman zijn tevens de sloten vervangen waardoor wij ook geen toegang meer kunnen verkrijgen!?
Vanwege de openbare parking kan ik de parking liggend in lijn v??r de brandgang aan de voorzijde van beide bedrijfsverzamelgebouwen niet opeisen.
Reden van de inbeslagname door de buurman is dat de brandgang tot zijn gekocht perceel behoort en duurzaam zijn vrachtauto in de afgesloten brandgang wenst te parkeren. Ingeval gebruik uit te rijden over de 'rug' van de parking. Hierdoor wordt permanent ??n parking opgeeist terwijl het aantal parkeerplaatsen onzerzijds gering is. De buurman heeft daarentegen nb. alle overige parkeerplaatsen voorzijde zijn bedrijfsverzamelgebouw vrij!!
Omdat ik al eerder bezwaar heb gemaakt tegen deze manier van parkeren en onfatsoen de parking op te eisen heb ik niet meegewerkt aan diens verzoek mijn auto weg te rijden ten tijde dat diens vrachtauto in de brandgang (dus in lijn achter het betreffende parkeervak) was geplaatst. Rekening houdende dat mijn auto ervoor was geplaatst.
Een strijd is het laatste wat ik wil. Echter heb ik bezwaar tegen de wijze van het onfatsoen waarmee de parking ?n de brandgang wordt opgeeist.
- Zonder overleg
- Vanzelfsprekend te gebruiken
- Doel van brandgang tijdens nood wordt duurzaam ten onrechte bezet
- Achterzijde bedrijfsverzamelgebouw is geen parkeervak waarbij in/uitrijden mogelijk kan zijn
- ??n van de al geringe aanwezige parkeerplaatsen wordt in beslag genomen waarbij de parking vrij te gebruiken is. Daarnaast zijn alle overige parkeerplaatsen aan diens bedrijfsverzamelgebouw vrij en niet in gebruik
- Het uitzicht van deze permanente geparkeerde vrachtauto levert direct gevaar op voor wegrijden van bezoekers, collega?s daar het zicht fors beperkt wordt.
- Sloten van de toegang tot de brandgang zijn vervangen waarbij ons de toegang voor onderhoud schoonmaakwerkzaamheden worden tegen gehouden.
Wat ik graag weet ondanks het erfrecht hoe een deugdelijke en respectvolle schikking voor gevonden kan worden!!!
Ik stel voor: Achterzijde brandgang buurman en voorzijde vrij te laten!
William de Haas
Bijlage: Voorzijde 1.JPG Reageer
Re: Parkeerprobleem
Naam: B. van den Broek (datum: 05-07-2012 11:18)
Is het een uitrit?
als het geen uitrit is, en de parkeervakken zijn openbaar, dan heeft u net zoveel recht om daar te parkeren als de buurman.
ligt de erfgrens niet op de helft van de brandgang?
Naam: B. van den Broek (datum: 05-07-2012 11:18)
Is het een uitrit?
als het geen uitrit is, en de parkeervakken zijn openbaar, dan heeft u net zoveel recht om daar te parkeren als de buurman.
ligt de erfgrens niet op de helft van de brandgang?
Re: Parkeerprobleem
Naam: John (datum: 05-07-2012 11:55)
Ik lees slechts eenmaal het woord erfrecht. Het is me niet duidelijk in hoeverre er een erfdienstbaarheid bestaat en of er een erfdienstbaarheid is beschreven en vooral hoe staat het beschreven??? In welke akte en van wie?? en hoe staat het bij het kadaster beschreven etc. etc.?? Wie is de rechthebbende m.b.t. het recht en van wie is het dienende erf??
Naam: John (datum: 05-07-2012 11:55)
Ik lees slechts eenmaal het woord erfrecht. Het is me niet duidelijk in hoeverre er een erfdienstbaarheid bestaat en of er een erfdienstbaarheid is beschreven en vooral hoe staat het beschreven??? In welke akte en van wie?? en hoe staat het bij het kadaster beschreven etc. etc.?? Wie is de rechthebbende m.b.t. het recht en van wie is het dienende erf??
Re: Parkeerprobleem
Naam: pino (datum: 05-07-2012 12:09)
U verhaal gaat op een paar punten mank.
Als de ruimte tussen de twee panden inderdaad een brandgang is dan mag u buurman die niet blokkeren door er een vrachtwagen in te plaatsen
Tevens moet er een special slot in het hek zitten dat de brandweer kan openen
Die parkeerplek is onbegrijpelijk
zowel bij een uitrit als bij een brandgang is die ongewenst en dient de gemeente deze te verwijderen
Naam: pino (datum: 05-07-2012 12:09)
U verhaal gaat op een paar punten mank.
Als de ruimte tussen de twee panden inderdaad een brandgang is dan mag u buurman die niet blokkeren door er een vrachtwagen in te plaatsen
Tevens moet er een special slot in het hek zitten dat de brandweer kan openen
Die parkeerplek is onbegrijpelijk
zowel bij een uitrit als bij een brandgang is die ongewenst en dient de gemeente deze te verwijderen
Re: Parkeerprobleem vervolg 1
Naam: William de Haas , van De Lelie (datum: 05-07-2012 12:38)
Beste,
Dank voor reacties,
Re: Parkeerprobleem
Naam: B. van den Broek(datum: 05-07-2012 11:18)
Is het een uitrit? als het geen uitrit is, en de parkeervakken zijn openbaar, dan heeft u net zoveel recht om daar te parkeren als de buurman.
ligt de erfgrens niet op de helft van de brandgang?
ANTWOORDT: nee het is geen uitrit vanwege de hiervoor liggende parkeervakken. zie foto.
Naam: William de Haas , van De Lelie (datum: 05-07-2012 12:38)
Beste,
Dank voor reacties,
Re: Parkeerprobleem
Naam: B. van den Broek(datum: 05-07-2012 11:18)
Is het een uitrit? als het geen uitrit is, en de parkeervakken zijn openbaar, dan heeft u net zoveel recht om daar te parkeren als de buurman.
ligt de erfgrens niet op de helft van de brandgang?
ANTWOORDT: nee het is geen uitrit vanwege de hiervoor liggende parkeervakken. zie foto.
Re: Parkeerprobleem vervolg
Naam: William de Haas , van De Lelie (datum: 05-07-2012 12:40)
Re: Parkeerprobleem
Naam: John(datum: 05-07-2012 11:55)
Ik lees slechts eenmaal het woord erfrecht. Het is me niet duidelijk in hoeverre er een erfdienstbaarheid bestaat en of er een erfdienstbaarheid is beschreven en vooral hoe staat het beschreven??? In welke akte en van wie?? en hoe staat het bij het kadaster beschreven etc. etc.?? Wie is de rechthebbende m.b.t. het recht en van wie is het dienende erf??
ANTWOORDT:
Volgens kadaster behoordt de brandgang tot de buurman, niettemin zie foto waarbij de brandgang door een hek voorzien is en wij niet langer en dus ook de brandweer/gemeente geen sleutel bezit.
Naam: William de Haas , van De Lelie (datum: 05-07-2012 12:40)
Re: Parkeerprobleem
Naam: John(datum: 05-07-2012 11:55)
Ik lees slechts eenmaal het woord erfrecht. Het is me niet duidelijk in hoeverre er een erfdienstbaarheid bestaat en of er een erfdienstbaarheid is beschreven en vooral hoe staat het beschreven??? In welke akte en van wie?? en hoe staat het bij het kadaster beschreven etc. etc.?? Wie is de rechthebbende m.b.t. het recht en van wie is het dienende erf??
ANTWOORDT:
Volgens kadaster behoordt de brandgang tot de buurman, niettemin zie foto waarbij de brandgang door een hek voorzien is en wij niet langer en dus ook de brandweer/gemeente geen sleutel bezit.
Re: Parkeerprobleem vervolg
Naam: William de Haas , van De Lelie (datum: 05-07-2012 12:43)
Re: Parkeerprobleem
Naam: pino(datum: 05-07-2012 12:09)
U verhaal gaat op een paar punten mank.
Als de ruimte tussen de twee panden inderdaad een brandgang is dan mag u buurman die niet blokkeren door er een vrachtwagen in te plaatsen
Tevens moet er een special slot in het hek zitten dat de brandweer kan openen
Die parkeerplek is onbegrijpelijk
zowel bij een uitrit als bij een brandgang is die ongewenst en dient de gemeente deze te verwijderen
ANTWOORDT: het betreft een brandgang, zie foto, daarnaast is de buurman in kennis gesteld van de benodigde sleutel bij gemeente/brandweer. Al dan niet door de gemeente de betreffende parkeerplaats te hebben aangelegd lost het de permanent geplaatste vrachtauto niet op. Waar kan ik terecht voor maatregelen te treff tegen de buurman?
Naam: William de Haas , van De Lelie (datum: 05-07-2012 12:43)
Re: Parkeerprobleem
Naam: pino(datum: 05-07-2012 12:09)
U verhaal gaat op een paar punten mank.
Als de ruimte tussen de twee panden inderdaad een brandgang is dan mag u buurman die niet blokkeren door er een vrachtwagen in te plaatsen
Tevens moet er een special slot in het hek zitten dat de brandweer kan openen
Die parkeerplek is onbegrijpelijk
zowel bij een uitrit als bij een brandgang is die ongewenst en dient de gemeente deze te verwijderen
ANTWOORDT: het betreft een brandgang, zie foto, daarnaast is de buurman in kennis gesteld van de benodigde sleutel bij gemeente/brandweer. Al dan niet door de gemeente de betreffende parkeerplaats te hebben aangelegd lost het de permanent geplaatste vrachtauto niet op. Waar kan ik terecht voor maatregelen te treff tegen de buurman?
Re: Parkeerprobleem
Naam: John (datum: 05-07-2012 12:50)
Een brandgang is niet verplicht door de brandweer. Er is ook geen regelgeving waar, in een bepaalde situatie, een brandgang verplicht wordt. Echter wil dit niet zeggen dat iedereen vrij is om te doen met een brandgang wat hij/zij wil. Een brandgang is vaak notarieel vastgelegd tussen buren onderling en geregistreerd bij het kadaster. In de notari?le akte is opgenomen dat buren bijvoorbeeld ?recht van overpad? hebben. Voor de gemeente is het dan ook moeilijk om op het juiste gebruik van een brandgang te controleren, dit omdat er geen overzicht is van wie welk recht heeft. M.b.t. de regels, als er die al zijn, van de brandgang kunnen hier rustig vergeten worden. Tevens is me nog steeds niet duidelijk wie de eigenaar van de gang/inrit is.Behoort deze in zijn geheel tot de nieuwe eigenaar maar moeten hier ander bedrijven ook gebruik van maken omdat er geen andere mogelijkheden zijn om bij hun bedrijf te komen?
Naam: John (datum: 05-07-2012 12:50)
Een brandgang is niet verplicht door de brandweer. Er is ook geen regelgeving waar, in een bepaalde situatie, een brandgang verplicht wordt. Echter wil dit niet zeggen dat iedereen vrij is om te doen met een brandgang wat hij/zij wil. Een brandgang is vaak notarieel vastgelegd tussen buren onderling en geregistreerd bij het kadaster. In de notari?le akte is opgenomen dat buren bijvoorbeeld ?recht van overpad? hebben. Voor de gemeente is het dan ook moeilijk om op het juiste gebruik van een brandgang te controleren, dit omdat er geen overzicht is van wie welk recht heeft. M.b.t. de regels, als er die al zijn, van de brandgang kunnen hier rustig vergeten worden. Tevens is me nog steeds niet duidelijk wie de eigenaar van de gang/inrit is.Behoort deze in zijn geheel tot de nieuwe eigenaar maar moeten hier ander bedrijven ook gebruik van maken omdat er geen andere mogelijkheden zijn om bij hun bedrijf te komen?
Re: Parkeerprobleem
Naam: Patrick (datum: 05-07-2012 13:21)
Grote kans dat wat u een brandgang noemt dit helemaal niet is. Het is pas een brandgang als dat ergens in het kadaster staat beschreven middels een erfrecht.
Als er geen erfdienstbaarheid is gevestigd, mag de buurman ZIJN perceel gewoon afsluiten met een slot. Als u onderhoudswerkzaamheden moetplegen aan uw pand en u moet hiervoor op buurmans terrein zijn, dan moet de buurman u toegang verlenen tot zijn terrein.
Als de parkeervakken openbaar zijn, heeft uw buurman dus ook het recht om hier een wagen te plaatsen.
Naam: Patrick (datum: 05-07-2012 13:21)
Grote kans dat wat u een brandgang noemt dit helemaal niet is. Het is pas een brandgang als dat ergens in het kadaster staat beschreven middels een erfrecht.
Als er geen erfdienstbaarheid is gevestigd, mag de buurman ZIJN perceel gewoon afsluiten met een slot. Als u onderhoudswerkzaamheden moetplegen aan uw pand en u moet hiervoor op buurmans terrein zijn, dan moet de buurman u toegang verlenen tot zijn terrein.
Als de parkeervakken openbaar zijn, heeft uw buurman dus ook het recht om hier een wagen te plaatsen.
Re: Parkeerprobleem
Naam: William de Haas , van De Lelie (datum: 05-07-2012 13:38)
Re: Parkeerprobleem
Naam: John(datum: 05-07-2012 12:50)
Een brandgang is niet verplicht door de brandweer. Er is ook geen regelgeving waar, in een bepaalde situatie, een brandgang verplicht wordt. Echter wil dit niet zeggen dat iedereen vrij is om te doen met een brandgang wat hij/zij wil. Een brandgang is vaak notarieel vastgelegd tussen buren onderling en geregistreerd bij het kadaster. In de notari?le akte is opgenomen dat buren bijvoorbeeld ?recht van overpad? hebben. Voor de gemeente is het dan ook moeilijk om op het juiste gebruik van een brandgang te controleren, dit omdat er geen overzicht is van wie welk recht heeft. M.b.t. de regels, als er die al zijn, van de brandgang kunnen hier rustig vergeten worden. Tevens is me nog steeds niet duidelijk wie de eigenaar van de gang/inrit is.Behoort deze in zijn geheel tot de nieuwe eigenaar maar moeten hier ander bedrijven ook gebruik van maken omdat er geen andere mogelijkheden zijn om bij hun bedrijf te komen?
ANTWOORDT:
Eigenaar is de nieuwe buurman. Anders gezegd. Het naastgelegen bedrijfspand welke gescheiden is door de brandgang behoort beide tot de nieuwe eigenaar, aldus het kadaster. Ikzelf en/of andere bedrijven behoeven geen noodzakelijk gebruik te maken van de brandgang.
Naam: William de Haas , van De Lelie (datum: 05-07-2012 13:38)
Re: Parkeerprobleem
Naam: John(datum: 05-07-2012 12:50)
Een brandgang is niet verplicht door de brandweer. Er is ook geen regelgeving waar, in een bepaalde situatie, een brandgang verplicht wordt. Echter wil dit niet zeggen dat iedereen vrij is om te doen met een brandgang wat hij/zij wil. Een brandgang is vaak notarieel vastgelegd tussen buren onderling en geregistreerd bij het kadaster. In de notari?le akte is opgenomen dat buren bijvoorbeeld ?recht van overpad? hebben. Voor de gemeente is het dan ook moeilijk om op het juiste gebruik van een brandgang te controleren, dit omdat er geen overzicht is van wie welk recht heeft. M.b.t. de regels, als er die al zijn, van de brandgang kunnen hier rustig vergeten worden. Tevens is me nog steeds niet duidelijk wie de eigenaar van de gang/inrit is.Behoort deze in zijn geheel tot de nieuwe eigenaar maar moeten hier ander bedrijven ook gebruik van maken omdat er geen andere mogelijkheden zijn om bij hun bedrijf te komen?
ANTWOORDT:
Eigenaar is de nieuwe buurman. Anders gezegd. Het naastgelegen bedrijfspand welke gescheiden is door de brandgang behoort beide tot de nieuwe eigenaar, aldus het kadaster. Ikzelf en/of andere bedrijven behoeven geen noodzakelijk gebruik te maken van de brandgang.
Re: Parkeerprobleem
Naam: pino (datum: 05-07-2012 14:17)
Een brandgang wordt alleen door de brandweer als zodanig gebruikt.
Bijvoorbeeld om water te kunnen pompen of ergens met de bluswagen bij te komen.
Bij ons in de oude kern zijn er ook een paar.
De brandweer controleerd die met enige regelmaat net als de brandkranen en dergelijke
Naam: pino (datum: 05-07-2012 14:17)
Een brandgang wordt alleen door de brandweer als zodanig gebruikt.
Bijvoorbeeld om water te kunnen pompen of ergens met de bluswagen bij te komen.
Bij ons in de oude kern zijn er ook een paar.
De brandweer controleerd die met enige regelmaat net als de brandkranen en dergelijke
Re: Parkeerprobleem
Naam: pino (datum: 05-07-2012 14:29)
Schijnbaar zijn het priv? plekken
het bedrijf de lelie (op de foto) heeft er in ieder geval een bordje bij staan dat de parkeer plekken alleen voor bezoekers zijn.
U nieuwe buurman staat tenzij er een erfdienstbaarheid is die anders voorschrijft uiteraard volledig in zijn recht als het zijn plekken betreft
Naam: pino (datum: 05-07-2012 14:29)
Schijnbaar zijn het priv? plekken
het bedrijf de lelie (op de foto) heeft er in ieder geval een bordje bij staan dat de parkeer plekken alleen voor bezoekers zijn.
U nieuwe buurman staat tenzij er een erfdienstbaarheid is die anders voorschrijft uiteraard volledig in zijn recht als het zijn plekken betreft
Re: Parkeerprobleem
Naam: John (datum: 05-07-2012 14:34)
M.a.w. de buurman valt NIETS te verwijten.
Naam: John (datum: 05-07-2012 14:34)
M.a.w. de buurman valt NIETS te verwijten.
Re: Parkeerprobleem
Naam: William de Haas , van De Lelie (datum: 05-07-2012 16:02)
Beste ieder,
Hartelijk dank voor alle reacties.
Toch ook maar eens de huurbaas gebeld.
Vanwege gedeeltelijk recht wordt de kwestie nog vervolgd waarbij ik de uitspraak z.s.m. zal publiceren.
Reageer
Naam: William de Haas , van De Lelie (datum: 05-07-2012 16:02)
Beste ieder,
Hartelijk dank voor alle reacties.
Toch ook maar eens de huurbaas gebeld.
Vanwege gedeeltelijk recht wordt de kwestie nog vervolgd waarbij ik de uitspraak z.s.m. zal publiceren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)