Zoek binnen het forum
Vraag: recht van overpad voor ondernemers
Naam: Ria Cousijnsen, van Enschede Promotie (datum: 02-07-2012 14:10)
Een aantal ondernemers die hun pand huren, hebben aan de achterzijde van hun winkels recht van overpad, toegestaan door de eigenaar van een (ander)pand waar de betreffende grond van is.
Dit terrein is afgebakend met een hek, in eerste instantie geplaatst tegen overlast van jongeren, drugsdealers en -gebruikers. Daarvan hebben diegenen die het recht van overpad hebben een sleutel. Een nieuwe ondernemer heeft zijn toegangsdeur naar zijn pand nu juist binnen dit hek. Zijn plannen voor zijn onderneming zijn o.a. geven van workshops, vergaderingruimte(s) verhuren, muziekavonden organiseren. Onze kantoorruimtes (beg. grond en 1e verdieping) bevinden zich aan dezelfde zijde. Kunnen we vanwege de (mogelijke) 'overlast' nu al (re)ageren tegen zijn plannen? En tot hoever kunnen we daarin gaan?
Reageer
Naam: Ria Cousijnsen, van Enschede Promotie (datum: 02-07-2012 14:10)
Een aantal ondernemers die hun pand huren, hebben aan de achterzijde van hun winkels recht van overpad, toegestaan door de eigenaar van een (ander)pand waar de betreffende grond van is.
Dit terrein is afgebakend met een hek, in eerste instantie geplaatst tegen overlast van jongeren, drugsdealers en -gebruikers. Daarvan hebben diegenen die het recht van overpad hebben een sleutel. Een nieuwe ondernemer heeft zijn toegangsdeur naar zijn pand nu juist binnen dit hek. Zijn plannen voor zijn onderneming zijn o.a. geven van workshops, vergaderingruimte(s) verhuren, muziekavonden organiseren. Onze kantoorruimtes (beg. grond en 1e verdieping) bevinden zich aan dezelfde zijde. Kunnen we vanwege de (mogelijke) 'overlast' nu al (re)ageren tegen zijn plannen? En tot hoever kunnen we daarin gaan?
Reageer
Re: recht van overpad voor ondernemers
Naam: John (datum: 02-07-2012 15:58)
De nieuwe ondernemer is niet op de hoogte van wie er van het recht van overpad gebruik mogen maken. De uitoefening der erfdienstbaarheid moet op de voor het dienende erf minst bezwarende wijze geschieden. Het dienende erf wordt hierdoor zwaar belast. De personen die zich begeven naar de workshops, naar de vergaderruimte?s en naar de muziekavonden kunnen niet zonder meer gebruik maken van het recht van overpad, er bestaat voor hun geen enkel recht.
Naam: John (datum: 02-07-2012 15:58)
De nieuwe ondernemer is niet op de hoogte van wie er van het recht van overpad gebruik mogen maken. De uitoefening der erfdienstbaarheid moet op de voor het dienende erf minst bezwarende wijze geschieden. Het dienende erf wordt hierdoor zwaar belast. De personen die zich begeven naar de workshops, naar de vergaderruimte?s en naar de muziekavonden kunnen niet zonder meer gebruik maken van het recht van overpad, er bestaat voor hun geen enkel recht.
Re: recht van overpad voor ondernemers
Naam: pino (datum: 02-07-2012 16:11)
De TS is ook een zakelijke huurder van het pand voor zover ik het goed begrijp.
En heeft in principe alleen recht van spreken als het gebruik door de nieuwe huurder in strijdt is met zijn huurcontract.
De eigenaren van de beide percelen kunnen in onderling goedvinden op gebied van overpad vrijwel alles regelen zolang het niet in strijd is met eerder afgesloten huurcontracten. (en de wetgeving uiteraard)
Reageer
Naam: pino (datum: 02-07-2012 16:11)
De TS is ook een zakelijke huurder van het pand voor zover ik het goed begrijp.
En heeft in principe alleen recht van spreken als het gebruik door de nieuwe huurder in strijdt is met zijn huurcontract.
De eigenaren van de beide percelen kunnen in onderling goedvinden op gebied van overpad vrijwel alles regelen zolang het niet in strijd is met eerder afgesloten huurcontracten. (en de wetgeving uiteraard)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)