Zoek binnen het forum
Vraag: Erfdienstbaarheid van overbouw (uitbouwvraag)
Naam: Oogappel (datum: 21-06-2012 21:50)
Goedeavond,
Wij willen graag gaan uitbouwen (2m). We wonen in een normaal ruitjeshuis. De muurtjes tussen ons en de buren is 20 cm breed. 10 cm van ons en 10 cm van de buren. Nu is ons voorstel om in plaats van het reeds bestaande muurtje onze buitenmuur te plaatsen. Dit betekent 10 cm op grond van de buren.
Nu vinden zij dat geen probleen, maar willen niets vastleggen in de vorm van een contractje.
Nu is mijn vraag in onze akte staat het volgende:
De erfdienstbaarheid van overbouw, inhoudende de verplichting van de eigenaar van het lijdend erf om te dulden, dat bij de uitvoering van het huidige casu quo een toekomstig bouwen eventueel een op een naastgelegen perceel te bouwen woning of garage gedeeltelijk op zijn perceel is gebouwd, casu quo hier boven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen of de bij deze woning of garage behorende leidingen gedeeltelijk in zijn perceel zijn aangebracht.
Betekent dit bovenstaande dat we gewoon mogen bouwen (in overleg met buren), zonder dit vast te leggen nogmaals in een contractje?
Dit zou een hoop schelen, ben erg benieuwd!
Reageer
Naam: Oogappel (datum: 21-06-2012 21:50)
Goedeavond,
Wij willen graag gaan uitbouwen (2m). We wonen in een normaal ruitjeshuis. De muurtjes tussen ons en de buren is 20 cm breed. 10 cm van ons en 10 cm van de buren. Nu is ons voorstel om in plaats van het reeds bestaande muurtje onze buitenmuur te plaatsen. Dit betekent 10 cm op grond van de buren.
Nu vinden zij dat geen probleen, maar willen niets vastleggen in de vorm van een contractje.
Nu is mijn vraag in onze akte staat het volgende:
De erfdienstbaarheid van overbouw, inhoudende de verplichting van de eigenaar van het lijdend erf om te dulden, dat bij de uitvoering van het huidige casu quo een toekomstig bouwen eventueel een op een naastgelegen perceel te bouwen woning of garage gedeeltelijk op zijn perceel is gebouwd, casu quo hier boven uitsteekt, casu quo de versnijdingen van de funderingen of de bij deze woning of garage behorende leidingen gedeeltelijk in zijn perceel zijn aangebracht.
Betekent dit bovenstaande dat we gewoon mogen bouwen (in overleg met buren), zonder dit vast te leggen nogmaals in een contractje?
Dit zou een hoop schelen, ben erg benieuwd!
Reageer
Re: Erfdienstbaarheid van overbouw (uitbouwvraag)
Naam: pino (datum: 22-06-2012 08:46)
- U akte zegt in principe niets over het perceel van u buren
- Deze tekst heeft waarschijlijk betrekking op het bouwen van de woningen en is vervallen na het opleveren van het project.
- vastleggen is niet verplicht maar wel erg verstandig als u buren het goed vinden moet het toch mogelijk zijn om het goed te regelen (op u kosten uiteraadt)
Naam: pino (datum: 22-06-2012 08:46)
- U akte zegt in principe niets over het perceel van u buren
- Deze tekst heeft waarschijlijk betrekking op het bouwen van de woningen en is vervallen na het opleveren van het project.
- vastleggen is niet verplicht maar wel erg verstandig als u buren het goed vinden moet het toch mogelijk zijn om het goed te regelen (op u kosten uiteraadt)
Re: Erfdienstbaarheid van overbouw (uitbouwvraag)
Naam: John (datum: 22-06-2012 09:28)
Als beide partijen het niet notarieel vast willen laten leggen (kosten), laat ik hun beide een akkoord, datum en handtekening zetten op de tekening waarop ??n en ander duidelijk staat aangegeven. Heb je ook geen gelazer als ??n van de partijen het pand en perceel ooit verkoopt.
Reageer
Naam: John (datum: 22-06-2012 09:28)
Als beide partijen het niet notarieel vast willen laten leggen (kosten), laat ik hun beide een akkoord, datum en handtekening zetten op de tekening waarop ??n en ander duidelijk staat aangegeven. Heb je ook geen gelazer als ??n van de partijen het pand en perceel ooit verkoopt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)