Zoek binnen het forum
Vraag: muur voor mijn raam
Naam: mariska (datum: 14-06-2012 14:51)
het wordt nog erger, nu wordt ons verteld dat er een gebouw komt op de erfscheiding, van 3,5 meter hoog, pal voor onze ramen langs,en zelfs nog hoger dan het balkon wat er op 2 meter vanaf ligt,er komen geen ramen in de muur maar wordt wel helemaal opgesloten, en heb natuurlijk niets meer aan de ramen, mag dit?? en het gaat wel heel donker in huis worden zo
Reageer
Naam: mariska (datum: 14-06-2012 14:51)
het wordt nog erger, nu wordt ons verteld dat er een gebouw komt op de erfscheiding, van 3,5 meter hoog, pal voor onze ramen langs,en zelfs nog hoger dan het balkon wat er op 2 meter vanaf ligt,er komen geen ramen in de muur maar wordt wel helemaal opgesloten, en heb natuurlijk niets meer aan de ramen, mag dit?? en het gaat wel heel donker in huis worden zo
Reageer
Re: muur voor mijn raam
Naam: John (datum: 14-06-2012 15:21)
Ik neem aan dat uw ramen minimaal 2 meter uit de erfgrens met de buren zitten. Staan ze korter op de gens dan moet buurman er 2 meter vanaf blijven.
Naam: John (datum: 14-06-2012 15:21)
Ik neem aan dat uw ramen minimaal 2 meter uit de erfgrens met de buren zitten. Staan ze korter op de gens dan moet buurman er 2 meter vanaf blijven.
Re: muur voor mijn raam
Naam: Henk Veenstra , van gemeente (datum: 14-06-2012 15:42)
John, waarop baseer jij dat als er ramen binnen de twee meter staan de buurman dan minimaal 2 meter afstand aan moet houden. Ik kan dat niet terug vinden. Dus graag de vindtplaats daarvan. Ik lees dan namelijk niet zo in het BW boek 5.
Naam: Henk Veenstra , van gemeente (datum: 14-06-2012 15:42)
John, waarop baseer jij dat als er ramen binnen de twee meter staan de buurman dan minimaal 2 meter afstand aan moet houden. Ik kan dat niet terug vinden. Dus graag de vindtplaats daarvan. Ik lees dan namelijk niet zo in het BW boek 5.
Re: muur voor mijn raam
Naam: John (datum: 14-06-2012 15:57)
Artikel 50
1. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet
geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen,
dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
2. De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of
werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de
erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt
dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen
hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de erven hun
openbare bestemming hebben verloren of de muur is gesloopt.
3. De in dit artikel bedoelde afstand wordt gemeten rechthoekig uit de buitenkant van de muur
daar, waar de opening is gemaakt, of uit de buitenste naar het naburige erf gekeerde rand van
het vooruitspringende werk tot aan de grenslijn der erven of de muur.
4. Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk
meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen
of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen,
behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de
voltooiing van de verjaring bevond.
5. Ter zake van een volgens dit artikel ongeoorloofde toestand is slechts vergoeding
verschuldigd van schade, ontstaan na het tijdstip waartegen opheffing van die toestand is
aangemaand.(Red: zie ook artt. 306, 314 bk 3 BW; artt. 159, 161 ONBW)
Naam: John (datum: 14-06-2012 15:57)
Artikel 50
1. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet
geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen,
dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
2. De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of
werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de
erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt
dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen
hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de erven hun
openbare bestemming hebben verloren of de muur is gesloopt.
3. De in dit artikel bedoelde afstand wordt gemeten rechthoekig uit de buitenkant van de muur
daar, waar de opening is gemaakt, of uit de buitenste naar het naburige erf gekeerde rand van
het vooruitspringende werk tot aan de grenslijn der erven of de muur.
4. Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk
meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen
of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen,
behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de
voltooiing van de verjaring bevond.
5. Ter zake van een volgens dit artikel ongeoorloofde toestand is slechts vergoeding
verschuldigd van schade, ontstaan na het tijdstip waartegen opheffing van die toestand is
aangemaand.(Red: zie ook artt. 306, 314 bk 3 BW; artt. 159, 161 ONBW)
Re: muur voor mijn raam
Naam: Jeroen (datum: 14-06-2012 16:33)
Je mag de zaak niet omdraaien!!!!
Naam: Jeroen (datum: 14-06-2012 16:33)
Je mag de zaak niet omdraaien!!!!
Re: muur voor mijn raam
Naam: John (datum: 14-06-2012 16:38)
Als de vraagsteller er ramen heeft zitten, horen die 2 meter van de erfgrens te zitten. Zitten ze dichter tegen de grens dan mag dat alleen met toestemming van de buren (art 50.1). Als je toestemming hebt gekregen betekend dat dat de buren er 2 meter uit moeten blijven.
Dat is geen omdraaien.
Maar we horen vvraagsteller niet meer, wellicht heeft zij de ramen wel illegaal binnen de 2 meter zitten, dan gaat het hele verhaal niet op.
Naam: John (datum: 14-06-2012 16:38)
Als de vraagsteller er ramen heeft zitten, horen die 2 meter van de erfgrens te zitten. Zitten ze dichter tegen de grens dan mag dat alleen met toestemming van de buren (art 50.1). Als je toestemming hebt gekregen betekend dat dat de buren er 2 meter uit moeten blijven.
Dat is geen omdraaien.
Maar we horen vvraagsteller niet meer, wellicht heeft zij de ramen wel illegaal binnen de 2 meter zitten, dan gaat het hele verhaal niet op.
Re: muur voor mijn raam
Naam: John (datum: 14-06-2012 16:43)
of de ramen zitten op 2 meter of meer, en dan heeft vraagsteller gewoon pech.
Naam: John (datum: 14-06-2012 16:43)
of de ramen zitten op 2 meter of meer, en dan heeft vraagsteller gewoon pech.
Re: muur voor mijn raam
Naam: Jeroen (datum: 14-06-2012 18:30)
Moet er wel van onredelijk hinderen sprake zijn. Stel dat maar eens vast.
Bouwbesluit bestaand?
Ik zou niet weten waar een rechter zich in zo'n geval op kan baseren.
Naam: Jeroen (datum: 14-06-2012 18:30)
Moet er wel van onredelijk hinderen sprake zijn. Stel dat maar eens vast.
Bouwbesluit bestaand?
Ik zou niet weten waar een rechter zich in zo'n geval op kan baseren.
Re: muur voor mijn raam
Naam: John (datum: 14-06-2012 18:59)
Bouwbesluit speelt hier geen rol in. Puur bestemmingsplan (goothoogte) en Burgerlijk wetboek (ramen tegen erfgrens), daar kijkt een rechter naar.
Naam: John (datum: 14-06-2012 18:59)
Bouwbesluit speelt hier geen rol in. Puur bestemmingsplan (goothoogte) en Burgerlijk wetboek (ramen tegen erfgrens), daar kijkt een rechter naar.
Re: muur voor mijn raam
Naam: mariska (datum: 14-06-2012 19:37)
hoi de ramen zijn nietillegaal, het huis is van 1930 en is van buiten zo gebleven,ook de ramen, had nog met de gemeente gebeld en die zou het bestemmingsplan voor me na kijken,dacht dat een muur op de erfgrens max. 2.40 mocht zijn zonder ramen, maar deze muur wordt bijna 3,50 erg hoog, wel fijn al deze reactie,s mijn dank daar voor
Naam: mariska (datum: 14-06-2012 19:37)
hoi de ramen zijn nietillegaal, het huis is van 1930 en is van buiten zo gebleven,ook de ramen, had nog met de gemeente gebeld en die zou het bestemmingsplan voor me na kijken,dacht dat een muur op de erfgrens max. 2.40 mocht zijn zonder ramen, maar deze muur wordt bijna 3,50 erg hoog, wel fijn al deze reactie,s mijn dank daar voor
Re: muur voor mijn raam
Naam: Henk Veenstra , van gemeente (datum: 15-06-2012 08:34)
John, dank voor de reactie
Naam: Henk Veenstra , van gemeente (datum: 15-06-2012 08:34)
John, dank voor de reactie
Re: muur voor mijn raam
Naam: Jeroen (datum: 15-06-2012 09:57)
Jurisprudentie? Wie heeft er een verwijzing?
Naam: Jeroen (datum: 15-06-2012 09:57)
Jurisprudentie? Wie heeft er een verwijzing?
Re: muur voor mijn raam
Naam: John (datum: 15-06-2012 10:42)
Jeroen, het is zo vaak erfscheiding, bomen, ramen en buren, kijk maar eens naar de Rijdende Rechter.
Naam: John (datum: 15-06-2012 10:42)
Jeroen, het is zo vaak erfscheiding, bomen, ramen en buren, kijk maar eens naar de Rijdende Rechter.
Re: muur voor mijn raam
Naam: Jeroen (datum: 15-06-2012 12:22)
De verplichting om minimaal 2 meter aan te houden kan hier alleen maar gelden als er van onredelijk hinderen sprake is. Dat moet worden bepaald.
Maar wat is nu eigenlijk een maat van 2 meter?
Bijvoorbeeld 1 meetr of 2 meter. Ik zie zo gauw niet in wat voor verschil in hinder dat met zich mee zou kunnen brengen.
Naam: Jeroen (datum: 15-06-2012 12:22)
De verplichting om minimaal 2 meter aan te houden kan hier alleen maar gelden als er van onredelijk hinderen sprake is. Dat moet worden bepaald.
Maar wat is nu eigenlijk een maat van 2 meter?
Bijvoorbeeld 1 meetr of 2 meter. Ik zie zo gauw niet in wat voor verschil in hinder dat met zich mee zou kunnen brengen.
Re: muur voor mijn raam
Naam: John (datum: 15-06-2012 15:06)
De wetgever heeft dat nu eenmal bepaald .... 2 meter haaks gemeten op het glas eruit blijven. Ik ben nu met zo'n gevalletje bezig. De nieuwe aanbouw krijgt ter plaatse van het raam van de buren een inspringing van 2 meter diep, ter breedte van het raam van de buren en naar boven toe open.
Tis niet anders.
Naam: John (datum: 15-06-2012 15:06)
De wetgever heeft dat nu eenmal bepaald .... 2 meter haaks gemeten op het glas eruit blijven. Ik ben nu met zo'n gevalletje bezig. De nieuwe aanbouw krijgt ter plaatse van het raam van de buren een inspringing van 2 meter diep, ter breedte van het raam van de buren en naar boven toe open.
Tis niet anders.
Re: muur voor mijn raam
Naam: Jeroen (datum: 16-06-2012 12:12)
Er staat nergens dat er geen glas in mag komen.
Maar dan ben je wel afhankelijk van je buren.
Naam: Jeroen (datum: 16-06-2012 12:12)
Er staat nergens dat er geen glas in mag komen.
Maar dan ben je wel afhankelijk van je buren.
Re: muur voor mijn raam
Naam: Ingrid (datum: 05-09-2012 18:55)
Ik lees jullie reacties over ramen in muren aan aangrenzende erven. Maar hoe zit het dan met art. 51;
In muren, staande binnen de in het vorige artikel aangegeven afstand, mogen steeds lichtopeningen gemaakt worden, mits zij van vaststaande en ondoorzichtige vensters worden voorzien? Dus ik maak een vast raam(pje) met ondoorzichtig glas. Geen probleem toch?
Reageer
Naam: Ingrid (datum: 05-09-2012 18:55)
Ik lees jullie reacties over ramen in muren aan aangrenzende erven. Maar hoe zit het dan met art. 51;
In muren, staande binnen de in het vorige artikel aangegeven afstand, mogen steeds lichtopeningen gemaakt worden, mits zij van vaststaande en ondoorzichtige vensters worden voorzien? Dus ik maak een vast raam(pje) met ondoorzichtig glas. Geen probleem toch?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)