Zoek binnen het forum
Vraag: Vrijstaand bijgebouw
Naam: Mark van Leeuwen (datum: 31-05-2012 15:44)
Afgelopen week ontving ik een bouwplan waarbij de aanvrager een aanbouw wil realiseren achter zijn woning. Het bestemmingsplan laat het niet toe dat er meer dan 40 m2 aan aanbouw plaatsvindt.
Echter het bestemmingsplan laat wel het aantal vierkante meters toe als de nieuwbouw te scharen is onder de definitie van vrijstaand bijgebouw. Nu heeft aanvrager een aanvraag ingediend, waarbij de nieuwbouw op 8mm afstand van het hoofdgebouw komt te staan.
Mijn vraag is of dit zo mag? M.i. is er geen sprake van vrijstaand bouwwerk zodoende en een toepassing van artikel 2.5.17 van de bouwverordening (model VNG) naar analogie, leidt er m.i. toe dat het niet mag. Graag jullie reacties
Reageer
Naam: Mark van Leeuwen (datum: 31-05-2012 15:44)
Afgelopen week ontving ik een bouwplan waarbij de aanvrager een aanbouw wil realiseren achter zijn woning. Het bestemmingsplan laat het niet toe dat er meer dan 40 m2 aan aanbouw plaatsvindt.
Echter het bestemmingsplan laat wel het aantal vierkante meters toe als de nieuwbouw te scharen is onder de definitie van vrijstaand bijgebouw. Nu heeft aanvrager een aanvraag ingediend, waarbij de nieuwbouw op 8mm afstand van het hoofdgebouw komt te staan.
Mijn vraag is of dit zo mag? M.i. is er geen sprake van vrijstaand bouwwerk zodoende en een toepassing van artikel 2.5.17 van de bouwverordening (model VNG) naar analogie, leidt er m.i. toe dat het niet mag. Graag jullie reacties
Reageer
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: tim (datum: 31-05-2012 21:25)
in 1e instantie is de begripsbepaling uit het bestemmingsplan leidend. wat staat daar in?
Naam: tim (datum: 31-05-2012 21:25)
in 1e instantie is de begripsbepaling uit het bestemmingsplan leidend. wat staat daar in?
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: pino (datum: 01-06-2012 07:13)
een makelaar zou het zonder meer als vrijstaand aanduiden
Naam: pino (datum: 01-06-2012 07:13)
een makelaar zou het zonder meer als vrijstaand aanduiden
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: Mark van Leeuwen (datum: 01-06-2012 09:47)
Volgens het bestemmingsplan gelden de volgende definitie:
- Bijgebouw: een vrijstaand, afzonderlijk van het hoofdgebouw in bouwkundig opzicht te onderscheiden en in functioneel opzicht ondergeschikt gebouw
- aan- of uitbouw
Een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzciht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.
Naam: Mark van Leeuwen (datum: 01-06-2012 09:47)
Volgens het bestemmingsplan gelden de volgende definitie:
- Bijgebouw: een vrijstaand, afzonderlijk van het hoofdgebouw in bouwkundig opzicht te onderscheiden en in functioneel opzicht ondergeschikt gebouw
- aan- of uitbouw
Een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzciht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: Anton (datum: 01-06-2012 13:06)
@ Pino: LOL :)
Als je een brilletje opzet kan je het onderscheiden. Dus het mag.
Naam: Anton (datum: 01-06-2012 13:06)
@ Pino: LOL :)
Als je een brilletje opzet kan je het onderscheiden. Dus het mag.
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: Anton (datum: 01-06-2012 13:08)
Die 8mm voldoet overigens ook nog eens goed aan het bouwbesluit wat betreft het weren van ratten en muizen.
Slimme aanvrager...
Naam: Anton (datum: 01-06-2012 13:08)
Die 8mm voldoet overigens ook nog eens goed aan het bouwbesluit wat betreft het weren van ratten en muizen.
Slimme aanvrager...
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: Leon (datum: 01-06-2012 13:16)
@Anton
Waarom zou de ratten en muizen moeten weren? Het is toch een vrijstaand gebouwtje, de tussenliggende ruimte is 'buiten' en dus mogen daar wel muizen en ratten lopen. Tussen mijn huis en de tuinberging zit ook meer ruimte dan 10 mm hoor :)
Naam: Leon (datum: 01-06-2012 13:16)
@Anton
Waarom zou de ratten en muizen moeten weren? Het is toch een vrijstaand gebouwtje, de tussenliggende ruimte is 'buiten' en dus mogen daar wel muizen en ratten lopen. Tussen mijn huis en de tuinberging zit ook meer ruimte dan 10 mm hoor :)
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: Anton (datum: 01-06-2012 13:26)
@ Leon:
Mee eens, mits de ratten en muizen geen geluidsoverlast veroorzaken of mits de wand voldoende geluidswerend is.
:)
Naam: Anton (datum: 01-06-2012 13:26)
@ Leon:
Mee eens, mits de ratten en muizen geen geluidsoverlast veroorzaken of mits de wand voldoende geluidswerend is.
:)
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-06-2012 13:44)
Het moet 'in bouwkundig opzicht te onderscheiden' zijn, een cm is daarvoor niet voldoende. Op grond van wat je bouwverordening zegt is het naar mijn mening te verantwoorden dat er een grotere ruimte aanwezig dient te zijn.
Je moet je wel afvragen of het daadwerkelijk iets uitmaakt, wanneer je beseft dat ze een kleiner bijgebouw vergunningvrij strak tegen het hoofdgebouw aan zouden mogen zetten...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-06-2012 13:44)
Het moet 'in bouwkundig opzicht te onderscheiden' zijn, een cm is daarvoor niet voldoende. Op grond van wat je bouwverordening zegt is het naar mijn mening te verantwoorden dat er een grotere ruimte aanwezig dient te zijn.
Je moet je wel afvragen of het daadwerkelijk iets uitmaakt, wanneer je beseft dat ze een kleiner bijgebouw vergunningvrij strak tegen het hoofdgebouw aan zouden mogen zetten...
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: Sandra , van Gemeente (datum: 01-06-2012 14:21)
J. Bolte,
bedoelen ze niet met "uit bouwkundig opzicht" dat het constructief niet verbonden is met het hoofdgebouw? en dus op zichzelf staand?
Naam: Sandra , van Gemeente (datum: 01-06-2012 14:21)
J. Bolte,
bedoelen ze niet met "uit bouwkundig opzicht" dat het constructief niet verbonden is met het hoofdgebouw? en dus op zichzelf staand?
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: pino (datum: 01-06-2012 14:44)
persoonlijk vind ik het bouwkundig te onderscheiden als je niet van het ene bouwsel naar het andere kunt zonder naar buiten te gaan
Naam: pino (datum: 01-06-2012 14:44)
persoonlijk vind ik het bouwkundig te onderscheiden als je niet van het ene bouwsel naar het andere kunt zonder naar buiten te gaan
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: Jeroen (datum: 04-06-2012 15:13)
Met Bouwverodeing rekening te houden.
Wellicht is onderstaande plaatselijk ook opgenomen.
Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
1. De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:
a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn;
b. niet toegankelijk zijn.
2. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.
Naam: Jeroen (datum: 04-06-2012 15:13)
Met Bouwverodeing rekening te houden.
Wellicht is onderstaande plaatselijk ook opgenomen.
Artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken
1. De zijdelingse begrenzing van een bouwwerk moet ten opzichte van de zijdelingse grens van het erf zodanig zijn gelegen dat tussen dat bouwwerk en de op het aangrenzende erf aanwezige bebouwing geen tussenruimten ontstaan die:
a. vanaf de hoogte van het erf tot 2,2 meter daarboven minder dan 1 meter breed zijn;
b. niet toegankelijk zijn.
2. Het bevoegd gezag kan de omgevingsvergunning verlenen in afwijking van het bepaalde in het eerste lid, indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud van de vrij te laten ruimte.
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-06-2012 10:29)
@Sandra,
Zou vreemd zijn het zo te interpreteren, omdat het bestemmingsplan over stedenbouwkundige aspecten gaat. De constructieve opbouw is niet van belang.
Ben het wel met je eens dat je het dan beter anders kunt noemen, om verwarring met het Bor en het Bouwbesluit enzo te voorkomen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-06-2012 10:29)
@Sandra,
Zou vreemd zijn het zo te interpreteren, omdat het bestemmingsplan over stedenbouwkundige aspecten gaat. De constructieve opbouw is niet van belang.
Ben het wel met je eens dat je het dan beter anders kunt noemen, om verwarring met het Bor en het Bouwbesluit enzo te voorkomen.
Re: Vrijstaand bijgebouw
Naam: Mark (datum: 12-06-2012 10:05)
Laat ik de vraag anders stellen:
Is een bouwwerk vrijstaand als er 8 mm tussen dat gebouw en het andere gebouw zit?
Reageer
Naam: Mark (datum: 12-06-2012 10:05)
Laat ik de vraag anders stellen:
Is een bouwwerk vrijstaand als er 8 mm tussen dat gebouw en het andere gebouw zit?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)