Zoek binnen het forum
Vraag: vergunning tijdel.woonunit
Naam: Astrid Kluivers (datum: 21-05-2012 10:21)
Wij hebben vergunning gekregen om een huis te bouwen, dus alles is daarvan rond. Nu wilden wij er een tijdelijke woonunit bij plaatsen om in te gaan wonen. Op 23 maart jl hebben we die al aangevraagd, en nu blijkt dat we die pas in de eerste of tweede week van juli zullen krijgen, omdat de gemeente dit verzoek in de uitgebreide procedure heeft gedaan. De vergunning van een permanent huis gaat in de reguliere molen, en een tijdelijk iets in de uitgebreide, hetgeen wel betekent dat het 26 weken kan duren, en dit voor een woonunit die er 1.5 jaar gaat staan!! Zogenaamd heeft de gemeente haar best gedaan, en zullen we er nu 15 weken op moeten wachten! Is dit normaal?? Kan dit anders?? Hopelijk kunt u mij helpen! En alvast bedankt, met vr. groet, Astrid Kluivers
Reageer
Naam: Astrid Kluivers (datum: 21-05-2012 10:21)
Wij hebben vergunning gekregen om een huis te bouwen, dus alles is daarvan rond. Nu wilden wij er een tijdelijke woonunit bij plaatsen om in te gaan wonen. Op 23 maart jl hebben we die al aangevraagd, en nu blijkt dat we die pas in de eerste of tweede week van juli zullen krijgen, omdat de gemeente dit verzoek in de uitgebreide procedure heeft gedaan. De vergunning van een permanent huis gaat in de reguliere molen, en een tijdelijk iets in de uitgebreide, hetgeen wel betekent dat het 26 weken kan duren, en dit voor een woonunit die er 1.5 jaar gaat staan!! Zogenaamd heeft de gemeente haar best gedaan, en zullen we er nu 15 weken op moeten wachten! Is dit normaal?? Kan dit anders?? Hopelijk kunt u mij helpen! En alvast bedankt, met vr. groet, Astrid Kluivers
Reageer
Re: vergunning tijdel.woonunit
Naam: Johan (datum: 21-05-2012 11:42)
Indien het in strijd is met het geldende bestemmingsplan is dit correct. Het plan moet worden gepubliceerd en 6 weken terinzage worden gelegd.
Naam: Johan (datum: 21-05-2012 11:42)
Indien het in strijd is met het geldende bestemmingsplan is dit correct. Het plan moet worden gepubliceerd en 6 weken terinzage worden gelegd.
Re: vergunning tijdel.woonunit
Naam: Jeroen (datum: 21-05-2012 13:53)
Kan het anders?
ja, maar formeel niet.
Naam: Jeroen (datum: 21-05-2012 13:53)
Kan het anders?
ja, maar formeel niet.
Re: vergunning tijdel.woonunit
Naam: tim (datum: 21-05-2012 14:06)
dit is met dank uit Den Haag zo geregeld. vroeger (toen alles nog beter was ;)) was de termijn 2 weken...
echter, op grond van artikel 3.10, lid 2 onder a Wabo kan de gemeente hier van afwijken en zonder deze termijn vergunnen. Het is wat een grijs gebied, maar voor zulke gevallen goed uit te leggen. Vraag de gemeente om dit toe te passen. Anders moet u nog 6 weken wachten met plaatsen nadat de vergunning is verleend.
overigens zijn ze in Den Haag ook wakker geworden, en waarschijnlijk wordt dit aangepast bij de komende wijziging van de Bor. Alleen daar heeft u nu niets aan.
Naam: tim (datum: 21-05-2012 14:06)
dit is met dank uit Den Haag zo geregeld. vroeger (toen alles nog beter was ;)) was de termijn 2 weken...
echter, op grond van artikel 3.10, lid 2 onder a Wabo kan de gemeente hier van afwijken en zonder deze termijn vergunnen. Het is wat een grijs gebied, maar voor zulke gevallen goed uit te leggen. Vraag de gemeente om dit toe te passen. Anders moet u nog 6 weken wachten met plaatsen nadat de vergunning is verleend.
overigens zijn ze in Den Haag ook wakker geworden, en waarschijnlijk wordt dit aangepast bij de komende wijziging van de Bor. Alleen daar heeft u nu niets aan.
Re: vergunning tijdel.woonunit
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-05-2012 14:48)
Het probleem is niet alleen de uitgebreide termijn... Wat ook nog meespeelt is dat het (volgens de letter van de wet) alleen maar mogelijk is een tijdelijke woning toe te staan wanneer je gebruik maakt van een projectbesluit om de ruimtelijke strijdigheid die je veroorzaakt op te heffen. Dat zijn dure besluiten die lang duren. Dan ben je voor de vergunningverlening van je tijdelijke woning exponentieel meer geld en tijd kwijt dan voor de vergunning van je permanente.
'vroeger' hadden we de tijdelijke ontheffing als een aparte vorm, nu niet meer. Daarom moet de gemeente proberen dit in het Wabo-kader te proppen, en dat past niet helemaal goed.
Vaak zien gemeenten de onredelijkheid hiervan ook wel in, en zijn ze wel bereid om in een soort gedoog-constructie de tijdelije woning als vergunningvrije 'bouwplaatsvoorziening' te beschouwen, of anders de tijdelijke woning middels een (oneigenlijke!) kruimelgevalprocedure tijdelijk te vergunnen... Maar dan moet je wel contact hierover opnemen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-05-2012 14:48)
Het probleem is niet alleen de uitgebreide termijn... Wat ook nog meespeelt is dat het (volgens de letter van de wet) alleen maar mogelijk is een tijdelijke woning toe te staan wanneer je gebruik maakt van een projectbesluit om de ruimtelijke strijdigheid die je veroorzaakt op te heffen. Dat zijn dure besluiten die lang duren. Dan ben je voor de vergunningverlening van je tijdelijke woning exponentieel meer geld en tijd kwijt dan voor de vergunning van je permanente.
'vroeger' hadden we de tijdelijke ontheffing als een aparte vorm, nu niet meer. Daarom moet de gemeente proberen dit in het Wabo-kader te proppen, en dat past niet helemaal goed.
Vaak zien gemeenten de onredelijkheid hiervan ook wel in, en zijn ze wel bereid om in een soort gedoog-constructie de tijdelije woning als vergunningvrije 'bouwplaatsvoorziening' te beschouwen, of anders de tijdelijke woning middels een (oneigenlijke!) kruimelgevalprocedure tijdelijk te vergunnen... Maar dan moet je wel contact hierover opnemen.
Re: vergunning tijdel.woonunit
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-05-2012 14:49)
Op dit moment doet uw gemeente dan ook niets 'verkeerd', ze volgen de wet zoals ze is opgesteld. Het is voor u uiteraard wel vervelend dat de wet is zoals ze is.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-05-2012 14:49)
Op dit moment doet uw gemeente dan ook niets 'verkeerd', ze volgen de wet zoals ze is opgesteld. Het is voor u uiteraard wel vervelend dat de wet is zoals ze is.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)