Zoek binnen het forum
Vraag: Kadestrale oppervlakte
Naam: Marijn (datum: 19-05-2012 10:31)
Ik ben sinds kort achter gekomen dat het perceel wat ik gekocht heb, volgens kadaster 538m2 ruim 100m2 kleiner is.
Dus perceel is niet 538m2 maar 438m2.
Heb toen klacht ingediend. Inmiddels hebben ze alles na gemeten en ben in het gelijk gesteld.
Uiteindelijk heb ik ook voor die 100m2 betaald dus ben van plan via rechtsbijstand een schade vergoeding te vragen.
Mijn vraag is heeft hier al iemand ervarging mee? Waar kan ik het beste vanuit gaan en maak uberhaubt kans op een vergoeding.
Gr. Marijn
Reageer
Naam: Marijn (datum: 19-05-2012 10:31)
Ik ben sinds kort achter gekomen dat het perceel wat ik gekocht heb, volgens kadaster 538m2 ruim 100m2 kleiner is.
Dus perceel is niet 538m2 maar 438m2.
Heb toen klacht ingediend. Inmiddels hebben ze alles na gemeten en ben in het gelijk gesteld.
Uiteindelijk heb ik ook voor die 100m2 betaald dus ben van plan via rechtsbijstand een schade vergoeding te vragen.
Mijn vraag is heeft hier al iemand ervarging mee? Waar kan ik het beste vanuit gaan en maak uberhaubt kans op een vergoeding.
Gr. Marijn
Reageer
Re: Kadestrale oppervlakte
Naam: Patrick (datum: 19-05-2012 10:46)
Meestal staat er in de koopakte dat het verschil tussen de opgegeven en de de werkelijke oppervlakte niet voor verrekening vatbaar is. Dit is echter wel een groot verschil, maar ik zou ten eerste de koopakte er eens op nazien.
De insteek van dit soort teksten is dat je koopt wat je bekeken hebt en dat het er dan niet toe doet of het 400 of 414m2 is. Je hebt bij de koop voor jezelf de afweging gemaakt dat je de koopsom wel over hebt voor het gekochte zoals dat voor je ligt.
Het kan misschien anders zijn als het perceel midden in een open vlakte ligt en nauwelijks zihtbaar is wat de werkelijke grenzen zijn.
Naam: Patrick (datum: 19-05-2012 10:46)
Meestal staat er in de koopakte dat het verschil tussen de opgegeven en de de werkelijke oppervlakte niet voor verrekening vatbaar is. Dit is echter wel een groot verschil, maar ik zou ten eerste de koopakte er eens op nazien.
De insteek van dit soort teksten is dat je koopt wat je bekeken hebt en dat het er dan niet toe doet of het 400 of 414m2 is. Je hebt bij de koop voor jezelf de afweging gemaakt dat je de koopsom wel over hebt voor het gekochte zoals dat voor je ligt.
Het kan misschien anders zijn als het perceel midden in een open vlakte ligt en nauwelijks zihtbaar is wat de werkelijke grenzen zijn.
Re: Kadestrale oppervlakte
Naam: Roel (datum: 22-05-2012 14:10)
misschien heeft de vorige eigenaar 100m2 in bruikleen gekregen van de gemeente.
Dit komt veel vaker voor. Dit mogen ze dan onderhouden en bij hun eigen tuin aantrekken zo lang ze er maar niks op bouwen.
Maar dit hoort (officieel) niet bij de bouwkavel en zijn er ook geen eigenaar van ook niet na 'tig jaar.
Reageer
Naam: Roel (datum: 22-05-2012 14:10)
misschien heeft de vorige eigenaar 100m2 in bruikleen gekregen van de gemeente.
Dit komt veel vaker voor. Dit mogen ze dan onderhouden en bij hun eigen tuin aantrekken zo lang ze er maar niks op bouwen.
Maar dit hoort (officieel) niet bij de bouwkavel en zijn er ook geen eigenaar van ook niet na 'tig jaar.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)