Zoek binnen het forum
Vraag: niets vermeld in koop acte
Naam: kloosterman (datum: 09-05-2012 15:20)
Hallo
Wij hebben 2 iaar geleden een woning gekocht nu zijn we aan de tuin begonnen maar de buurman zegt dat hij een recht van overpad heeft van 1,5 meter terwijl hier niets van staat in onze koop akte en bij het kadaster. Maa lin zijn koopacte staat het wel hij gaat er al jaren over heen mag ik nu mijn tuin dicht maken?( Er zijn 2 opties dat hij gewoon bij zijn woning kan komen ) en is 1,5 meter niet te breed?
Hoop dat u iets meer duidelijkheid kunt geven
Reageer
Naam: kloosterman (datum: 09-05-2012 15:20)
Hallo
Wij hebben 2 iaar geleden een woning gekocht nu zijn we aan de tuin begonnen maar de buurman zegt dat hij een recht van overpad heeft van 1,5 meter terwijl hier niets van staat in onze koop akte en bij het kadaster. Maa lin zijn koopacte staat het wel hij gaat er al jaren over heen mag ik nu mijn tuin dicht maken?( Er zijn 2 opties dat hij gewoon bij zijn woning kan komen ) en is 1,5 meter niet te breed?
Hoop dat u iets meer duidelijkheid kunt geven
Reageer
Re: niets vermeld in koop acte
Naam: John (datum: 09-05-2012 15:38)
Artikel 73
1De inhoud van de erfdienstbaarheid en de wijze van uitoefening worden bepaald door de akte van vestiging en, voor zover in die akte regelen daaromtrent ontbreken, door de plaatselijke gewoonte. Belangrijk te weten is dus wat staat er in de akte van de buurman??? Vreemd dat er in uw akte nietst staat vermeld.
Naam: John (datum: 09-05-2012 15:38)
Artikel 73
1De inhoud van de erfdienstbaarheid en de wijze van uitoefening worden bepaald door de akte van vestiging en, voor zover in die akte regelen daaromtrent ontbreken, door de plaatselijke gewoonte. Belangrijk te weten is dus wat staat er in de akte van de buurman??? Vreemd dat er in uw akte nietst staat vermeld.
Re: niets vermeld in koop acte
Naam: kloosterman (datum: 09-05-2012 17:37)
Daar in staat dat hij recht van overpad heeft
Naam: kloosterman (datum: 09-05-2012 17:37)
Daar in staat dat hij recht van overpad heeft
Re: niets vermeld in koop acte
Naam: pino (datum: 09-05-2012 20:13)
Bij wie?
Weet je zeker dat het pad van jouw is?
Mogelijk is het van een derde persoon ?
Naam: pino (datum: 09-05-2012 20:13)
Bij wie?
Weet je zeker dat het pad van jouw is?
Mogelijk is het van een derde persoon ?
Re: niets vermeld in koop acte
Naam: John (datum: 09-05-2012 20:31)
Hoe staat dat recht beschreven? Bijvoorbeeld over de volle breedte, met fiets of motorvoertuig,op bestaande voet, etc. etc. ??? Ik begin er aan te twijfelen omdat het er bij u niet in staat terwijl het uw grond is.
Naam: John (datum: 09-05-2012 20:31)
Hoe staat dat recht beschreven? Bijvoorbeeld over de volle breedte, met fiets of motorvoertuig,op bestaande voet, etc. etc. ??? Ik begin er aan te twijfelen omdat het er bij u niet in staat terwijl het uw grond is.
Re: niets vermeld in koop acte
Naam: tim (datum: 09-05-2012 22:21)
als er sinds het recht van overpad andere opties bestaan zodat het recht geen functie meer heeft, dan kun je de rechter vragen om te ontbinden.
maar het blijft raar dat er niets in uw akte staat. informeer eens bij de makelaar. als het niet specifiek is beschreven voor uw perceel, is er dan misschien sprake van recht van overpad voor een ander perceel?
Naam: tim (datum: 09-05-2012 22:21)
als er sinds het recht van overpad andere opties bestaan zodat het recht geen functie meer heeft, dan kun je de rechter vragen om te ontbinden.
maar het blijft raar dat er niets in uw akte staat. informeer eens bij de makelaar. als het niet specifiek is beschreven voor uw perceel, is er dan misschien sprake van recht van overpad voor een ander perceel?
Re: niets vermeld in koop acte
Naam: John (datum: 11-05-2012 09:51)
Als er bij u niets in de akte vermeld staat zou ik geen doorgang verlenen. per slot van rekening heeft u het huis gekocht ZONDER een erfdienstbaarheid. laat de buren maar aantonen dat zij in hun gelijk staan.
Reageer
Naam: John (datum: 11-05-2012 09:51)
Als er bij u niets in de akte vermeld staat zou ik geen doorgang verlenen. per slot van rekening heeft u het huis gekocht ZONDER een erfdienstbaarheid. laat de buren maar aantonen dat zij in hun gelijk staan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)