Zoek binnen het forum
Vraag: verven huis/ eigendom ja of nee???????
Naam: Resi (datum: 19-04-2012 10:13)
Ik heb een vraag en hoop dat jullie mij hier een antwoord op kunnen geven.
Onze buren hebben medegedeeld dat ze hun huis zo spoedig mogelijk wit gaan verven.
Echter hun huis is niet vrijstaand maar vrijstaand geschakeld.
Een blinde muur grenst dus volledig aan onze oprit.Hun huis zit "vast" aan onze garage.
Dit zou betekenen dat wij ongevraagd zomaar ineens een witte muur op ons perceel hebben.
Mag dit? Mogen zij zomaar op onze oprit komen staan en "onze""muur wit verven?
Reageer
Naam: Resi (datum: 19-04-2012 10:13)
Ik heb een vraag en hoop dat jullie mij hier een antwoord op kunnen geven.
Onze buren hebben medegedeeld dat ze hun huis zo spoedig mogelijk wit gaan verven.
Echter hun huis is niet vrijstaand maar vrijstaand geschakeld.
Een blinde muur grenst dus volledig aan onze oprit.Hun huis zit "vast" aan onze garage.
Dit zou betekenen dat wij ongevraagd zomaar ineens een witte muur op ons perceel hebben.
Mag dit? Mogen zij zomaar op onze oprit komen staan en "onze""muur wit verven?
Reageer
Re: verven huis/ eigendom ja of nee
Naam: Dennis (datum: 19-04-2012 11:16)
Uitgaande van dat de muur volledig eigendom is van de buren, dan mag dit.
Ze mogen ook op uw erf komen om de muur te verven.
Artikel 56 van boek 5 van het Burgelijk wetboek zegt namelijk het volgende:
Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen.
Naam: Dennis (datum: 19-04-2012 11:16)
Uitgaande van dat de muur volledig eigendom is van de buren, dan mag dit.
Ze mogen ook op uw erf komen om de muur te verven.
Artikel 56 van boek 5 van het Burgelijk wetboek zegt namelijk het volgende:
Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen.
Re: verven huis/ eigendom ja of nee
Naam: Dennis (datum: 19-04-2012 11:16)
Uitgaande van dat de muur volledig eigendom is van de buren, dan mag dit.
Ze mogen ook op uw erf komen om de muur te verven.
Artikel 56 van boek 5 van het Burgelijk wetboek zegt namelijk het volgende:
Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen.
Naam: Dennis (datum: 19-04-2012 11:16)
Uitgaande van dat de muur volledig eigendom is van de buren, dan mag dit.
Ze mogen ook op uw erf komen om de muur te verven.
Artikel 56 van boek 5 van het Burgelijk wetboek zegt namelijk het volgende:
Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen.
Re: verven huis/ eigendom ja of nee
Naam: Loe (datum: 20-04-2012 13:45)
U zou even kunnen nagaan of de buren geinfomeerd hebben bij de gemeente of dat vanuit welstandsoogpunt mag.
van: http://www.vergunningsvrijbouwen.com/
Schilderen is niet aan te merken als bouwen in de zin van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en daarom ook niet vergunningplichtig. Voor het uitvoeren van schilderwerkzaamheden is dan ook geen omgevingsvergunning voor bouwen vereist (zie ook de uitspraken BR 1999/789 en BR 1979/412).
Let op! Het is mogelijk dat het schilderwerk in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand (kleurstelling). De gemeente kan in dit laatste geval een handhavingsbesluit op grond van artikel 13a van de Woningwet nemen. De gemeente kan u dan bijvoorbeeld verplichten om het schilderwerk alsnog aan te passen. Neem bij twijfel dus altijd eerst contact op met de gemeente.
Naam: Loe (datum: 20-04-2012 13:45)
U zou even kunnen nagaan of de buren geinfomeerd hebben bij de gemeente of dat vanuit welstandsoogpunt mag.
van: http://www.vergunningsvrijbouwen.com/
Schilderen is niet aan te merken als bouwen in de zin van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en daarom ook niet vergunningplichtig. Voor het uitvoeren van schilderwerkzaamheden is dan ook geen omgevingsvergunning voor bouwen vereist (zie ook de uitspraken BR 1999/789 en BR 1979/412).
Let op! Het is mogelijk dat het schilderwerk in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand (kleurstelling). De gemeente kan in dit laatste geval een handhavingsbesluit op grond van artikel 13a van de Woningwet nemen. De gemeente kan u dan bijvoorbeeld verplichten om het schilderwerk alsnog aan te passen. Neem bij twijfel dus altijd eerst contact op met de gemeente.
Re: verven huis/ eigendom ja of nee
Naam: Resi (datum: 21-04-2012 18:10)
Vandaag zijn de tekeningen van het kadaster binnengekomen. Wat blijkt de helft van de muur is mandelig (het deel waar onze garage tegenaan gebouwd is) en de andere helft is hun eigendom.
Wat zegt de wet nu?
Alvast bedankt!
Naam: Resi (datum: 21-04-2012 18:10)
Vandaag zijn de tekeningen van het kadaster binnengekomen. Wat blijkt de helft van de muur is mandelig (het deel waar onze garage tegenaan gebouwd is) en de andere helft is hun eigendom.
Wat zegt de wet nu?
Alvast bedankt!
Re: verven huis/ eigendom ja of nee
Naam: Resi (datum: 21-04-2012 18:10)
Er is geen vergunning aangevaagd.
Naam: Resi (datum: 21-04-2012 18:10)
Er is geen vergunning aangevaagd.
Re: verven huis/ eigendom ja of nee
Naam: Patrick (datum: 22-04-2012 19:02)
De buren mogen uw kant van de mandelige muur niet schilderen zonder uw toestemming.
Het is echter de vraag of het GEHEEL er fraaier van wordt als er een stuk gevel niet wordt geschilderd.
Doe er uw voordeel mee en laat ze de muur schilderen. Daarna bevestigt u mooie rekken tegen de muur die u laat begroeien (want dat mag tegen de mandelige muur)
Naam: Patrick (datum: 22-04-2012 19:02)
De buren mogen uw kant van de mandelige muur niet schilderen zonder uw toestemming.
Het is echter de vraag of het GEHEEL er fraaier van wordt als er een stuk gevel niet wordt geschilderd.
Doe er uw voordeel mee en laat ze de muur schilderen. Daarna bevestigt u mooie rekken tegen de muur die u laat begroeien (want dat mag tegen de mandelige muur)
Re: verven huis/ eigendom ja of nee
Naam: Arthur (datum: 23-04-2012 12:31)
Er is geen mandelige muur. De muur is eigendom van de huiseigenaar, het betreft de buitenmuur van het woonhuis en de muur staat volledig op het terrein van de huiseigenaar. De buren hebben een garage aangebouwd tegen deze muur en 25 % van die buitenmuur vormt de binnenmuur van hun garage. De rest van de buitenmuur heeft geen enkele verbinding met de buren. Op deze wijze ontstaat natuurlijk ook geen enkele mandeligheid! De huiseigenaar heeft het volste recht zijn buitenmuur volledig te schilderen. Adviezen om vervolgens de buren te traineren door stellages te plaatsen en klimop te laten groeien zijn in strijd met het eigendomsrecht van de huiseigenaar die op geen enkele wijze behoeft te gedogen dat aan zijn muur verankeringen plaatsvinden of begroeiing wordt aangebracht. Het ligt voor de hand dat de huiseigenaar de buren dan aansprakelijk zal stellen voor alle schade. Voorts verdient het aanbeveling dat mensen die adviezen menen te moeten geven zoals de "klimopfan", zich realiseren dat dergelijke adviezen juridisch onzinnig zijn en wellicht zelfs redengevend kunnen zijn voor aansprakelijkheid zijnerzijds!
Naam: Arthur (datum: 23-04-2012 12:31)
Er is geen mandelige muur. De muur is eigendom van de huiseigenaar, het betreft de buitenmuur van het woonhuis en de muur staat volledig op het terrein van de huiseigenaar. De buren hebben een garage aangebouwd tegen deze muur en 25 % van die buitenmuur vormt de binnenmuur van hun garage. De rest van de buitenmuur heeft geen enkele verbinding met de buren. Op deze wijze ontstaat natuurlijk ook geen enkele mandeligheid! De huiseigenaar heeft het volste recht zijn buitenmuur volledig te schilderen. Adviezen om vervolgens de buren te traineren door stellages te plaatsen en klimop te laten groeien zijn in strijd met het eigendomsrecht van de huiseigenaar die op geen enkele wijze behoeft te gedogen dat aan zijn muur verankeringen plaatsvinden of begroeiing wordt aangebracht. Het ligt voor de hand dat de huiseigenaar de buren dan aansprakelijk zal stellen voor alle schade. Voorts verdient het aanbeveling dat mensen die adviezen menen te moeten geven zoals de "klimopfan", zich realiseren dat dergelijke adviezen juridisch onzinnig zijn en wellicht zelfs redengevend kunnen zijn voor aansprakelijkheid zijnerzijds!
Re: verven huis/ eigendom ja of nee
Naam: B. de Jong (datum: 23-04-2012 15:44)
Mag ik uit bovenstaande reactie opmaken dat beide buren nu aanwezig zijn in deze thread?
Wellicht handig dat mensen daadwerkelijk even bij elkaar gaan zitten en hier rustig over praten in plaats van meteen hun heil op een forum te zoeken
Naam: B. de Jong (datum: 23-04-2012 15:44)
Mag ik uit bovenstaande reactie opmaken dat beide buren nu aanwezig zijn in deze thread?
Wellicht handig dat mensen daadwerkelijk even bij elkaar gaan zitten en hier rustig over praten in plaats van meteen hun heil op een forum te zoeken
Re: verven huis/ eigendom ja of nee
Naam: Patrick (datum: 25-04-2012 01:02)
Mijnheer Arthur, ik heb gereageerd op de stelling dat de muur mandelig zou zijn. Indien dat niet het geval is (wat ik me prima kan voorstellen) dan mag er inderdaad niets in verankerd worden door de vraagsteller. Indien de muur wel mandelig is is er niets juridisch onzinnigs aan het voorstel. De hele insteek in elk geval is: "maak het elkaar toch niet zo moeilijk". Indien u zoals in bovenstaande reactie is aangenomen werkelijk de buurman bent zo ik willen zeggen: "get a life" en probeer het inderdaad eens met een gesprek van mens tot mens in plaats van van toetsenbord tot toetsenbord. Als u niet de buurman bent, waar haalt u dan de kennis vandaan over de eigendomsverhoudingen van de muur?
vriendelijke groet
uw "klimopfan"
Reageer
Naam: Patrick (datum: 25-04-2012 01:02)
Mijnheer Arthur, ik heb gereageerd op de stelling dat de muur mandelig zou zijn. Indien dat niet het geval is (wat ik me prima kan voorstellen) dan mag er inderdaad niets in verankerd worden door de vraagsteller. Indien de muur wel mandelig is is er niets juridisch onzinnigs aan het voorstel. De hele insteek in elk geval is: "maak het elkaar toch niet zo moeilijk". Indien u zoals in bovenstaande reactie is aangenomen werkelijk de buurman bent zo ik willen zeggen: "get a life" en probeer het inderdaad eens met een gesprek van mens tot mens in plaats van van toetsenbord tot toetsenbord. Als u niet de buurman bent, waar haalt u dan de kennis vandaan over de eigendomsverhoudingen van de muur?
vriendelijke groet
uw "klimopfan"
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)