Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouw
Naam: Jan (datum: 03-04-2012 19:00)
Even een vraag.
De buren willen een aanbouw maken.Ze hebben nu besloten dit tegen het hek te plaatsen die op de erfgrens staat. Hierbij hebben wij een aantal vragen.
1. de buren willen een aanbouw maken van 3 meter lang en 4.20 breed. Moeten ze hier een vergunning voor hebben?
2. Moet dit wat ik op internet lees ook 1 meter uit de erfscheiding staan, wij begrepen dat dit max 10m2 mag zijn.
3. Moet zij ook rekening houden met tussenruimte van het hek op de erfscheiding ivm onderhoud. Wij zouden het hek niet meer kunnen verven of repareren.
4. Door deze hele situatie worden 2 ramen volledig bellemmerd van uitzicht en lichtinval. mag dit zomaar.
5. Er is al getaxeerd en er blijkt waarde daling van ons huis te komen wanneer zij een aanbouw maakt, en wij uitkijken op 1 blinde muur.
6. Het materiaal wat zij gaat gebruiken past in de verste verte niet bij ons huis en bij de omgeving. Zij wil kunstofrabat hiervoor gaan gebruiken dus wij kijken straks tegen een gekleurde muur aan.
Reageer
Naam: Jan (datum: 03-04-2012 19:00)
Even een vraag.
De buren willen een aanbouw maken.Ze hebben nu besloten dit tegen het hek te plaatsen die op de erfgrens staat. Hierbij hebben wij een aantal vragen.
1. de buren willen een aanbouw maken van 3 meter lang en 4.20 breed. Moeten ze hier een vergunning voor hebben?
2. Moet dit wat ik op internet lees ook 1 meter uit de erfscheiding staan, wij begrepen dat dit max 10m2 mag zijn.
3. Moet zij ook rekening houden met tussenruimte van het hek op de erfscheiding ivm onderhoud. Wij zouden het hek niet meer kunnen verven of repareren.
4. Door deze hele situatie worden 2 ramen volledig bellemmerd van uitzicht en lichtinval. mag dit zomaar.
5. Er is al getaxeerd en er blijkt waarde daling van ons huis te komen wanneer zij een aanbouw maakt, en wij uitkijken op 1 blinde muur.
6. Het materiaal wat zij gaat gebruiken past in de verste verte niet bij ons huis en bij de omgeving. Zij wil kunstofrabat hiervoor gaan gebruiken dus wij kijken straks tegen een gekleurde muur aan.
Reageer
Re: uitbouw
Naam: tim (datum: 03-04-2012 19:52)
Volgens mij zijn het 6 vragen :)
1. dit is niet zonder tekening te beoordelen. maar er zijn wel vergunningsvrije mogelijkheden, op het achtererf. dit kan ook afhankelijk zijn van het bestemmingsplan (art. 3 b2 Bor).
2. vergunningsvrij is het mogelijk om op de erfgrens te bouwen. als het in het bestemmingsplan past, zijn er verder geen beperkingen op dit punt.
3. nee. maar waarom zou je het hek laten staan?
Als het een gezamenlijk hek is, dan moeten u en uw buren er samen tot een oplossing komen. Hierbij kunt u ook afspraken maken over uw ramen en het te gebruiken materiaal.
4. staan deze ramen op of vlakbij de erfgrens? dan is hiervoor waarschijnlijk iets geregeld, want in principe is binnen 2 meter van de erfgens niet toegestaan om ramen te hebben. als hierover niets is geregeld, zijn uw ramen geen reden om de uitbouw niet mogelijk te maken.
5. niet relevant, als het vergunningsvrij gebouwd kan worden.
6. zie onder 3. kunststof rabbat is op zich niets mis mee (mits geen wit, anders schitterd het zo met de zon). beter is een gemetselde muur, zodat u er nog iets tegenaan kunt schroeven.
conclusie: probeer in goed overleg er uit te komen. beter een goede buur, dan...
en anders heb je de rijdende rechter nog.
Reageer
Naam: tim (datum: 03-04-2012 19:52)
Volgens mij zijn het 6 vragen :)
1. dit is niet zonder tekening te beoordelen. maar er zijn wel vergunningsvrije mogelijkheden, op het achtererf. dit kan ook afhankelijk zijn van het bestemmingsplan (art. 3 b2 Bor).
2. vergunningsvrij is het mogelijk om op de erfgrens te bouwen. als het in het bestemmingsplan past, zijn er verder geen beperkingen op dit punt.
3. nee. maar waarom zou je het hek laten staan?
Als het een gezamenlijk hek is, dan moeten u en uw buren er samen tot een oplossing komen. Hierbij kunt u ook afspraken maken over uw ramen en het te gebruiken materiaal.
4. staan deze ramen op of vlakbij de erfgrens? dan is hiervoor waarschijnlijk iets geregeld, want in principe is binnen 2 meter van de erfgens niet toegestaan om ramen te hebben. als hierover niets is geregeld, zijn uw ramen geen reden om de uitbouw niet mogelijk te maken.
5. niet relevant, als het vergunningsvrij gebouwd kan worden.
6. zie onder 3. kunststof rabbat is op zich niets mis mee (mits geen wit, anders schitterd het zo met de zon). beter is een gemetselde muur, zodat u er nog iets tegenaan kunt schroeven.
conclusie: probeer in goed overleg er uit te komen. beter een goede buur, dan...
en anders heb je de rijdende rechter nog.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)