Zoek binnen het forum
Vraag: bouwvergunning maar bezwaar op project
Naam: Bart, van geen (datum: 01-04-2012 20:52)
Ons is een stuk grond verkocht dat onderdeel is van een groot project, namelijk Leiverse velden. Wat we niet wisten was dat er een bezwaar op dit stuk grond lag!
Toen we onze bouwvergunning kregen kwamen we hier pas achter. De bezwaarmaker had dus al een bezwaar op het gehele project, maar heeft tijdens de 6 weken na onze bouwvergunning ook bezwaar gemaakt op onze bouwvergunning.
De bezwaarmaker heeft zijn bezwaar op het gehele project lopen bij de Raad van state. De bezwaarmaker heeft het bezwaar op onze bouwvergunning bij de gemeente lopen.
Wat kan er gebeuren als de gemeente besluit het bezwaar af te wijzen en ons dus een bouwvergunning te geven? Kunnen wij beginnen met de bouw terwijl er op het gehele project eigenlijk nog bij Raad van State een zaak loopt? Welke risico's zijn voor ons zelf? Stel we zijn halverwege en Raad van State besluit dat er lagere woningen moeten komen, moeten wij ons dak er dan alsnog vanaf halen? Wie weet de antwoorden en kan mij slimmer maken?
Mvg,
Bart
Reageer
Naam: Bart, van geen (datum: 01-04-2012 20:52)
Ons is een stuk grond verkocht dat onderdeel is van een groot project, namelijk Leiverse velden. Wat we niet wisten was dat er een bezwaar op dit stuk grond lag!
Toen we onze bouwvergunning kregen kwamen we hier pas achter. De bezwaarmaker had dus al een bezwaar op het gehele project, maar heeft tijdens de 6 weken na onze bouwvergunning ook bezwaar gemaakt op onze bouwvergunning.
De bezwaarmaker heeft zijn bezwaar op het gehele project lopen bij de Raad van state. De bezwaarmaker heeft het bezwaar op onze bouwvergunning bij de gemeente lopen.
Wat kan er gebeuren als de gemeente besluit het bezwaar af te wijzen en ons dus een bouwvergunning te geven? Kunnen wij beginnen met de bouw terwijl er op het gehele project eigenlijk nog bij Raad van State een zaak loopt? Welke risico's zijn voor ons zelf? Stel we zijn halverwege en Raad van State besluit dat er lagere woningen moeten komen, moeten wij ons dak er dan alsnog vanaf halen? Wie weet de antwoorden en kan mij slimmer maken?
Mvg,
Bart
Reageer
Re: bouwvergunning maar bezwaar op project
Naam: Dennis (datum: 02-04-2012 08:59)
Als het bezwaar op de bouwvergunning wordt afgewezen, dan kan de bezwaarmaker nog in beroep bij de rechtbank. Zolang de bouwvergunning nog niet onherroepelijk is, dan bouw je op eigen risico.
Naam: Dennis (datum: 02-04-2012 08:59)
Als het bezwaar op de bouwvergunning wordt afgewezen, dan kan de bezwaarmaker nog in beroep bij de rechtbank. Zolang de bouwvergunning nog niet onherroepelijk is, dan bouw je op eigen risico.
Re: bouwvergunning maar bezwaar op project
Naam: Dennis (datum: 02-04-2012 08:59)
Als het bezwaar op de bouwvergunning wordt afgewezen, dan kan de bezwaarmaker nog in beroep bij de rechtbank. Zolang de bouwvergunning nog niet onherroepelijk is, dan bouw je op eigen risico.
Naam: Dennis (datum: 02-04-2012 08:59)
Als het bezwaar op de bouwvergunning wordt afgewezen, dan kan de bezwaarmaker nog in beroep bij de rechtbank. Zolang de bouwvergunning nog niet onherroepelijk is, dan bouw je op eigen risico.
Re: bouwvergunning maar bezwaar op project
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-04-2012 10:03)
Wat zijn precies zijn bezwaargronden?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-04-2012 10:03)
Wat zijn precies zijn bezwaargronden?
Re: bouwvergunning maar bezwaar op project
Naam: Bart , van geen (datum: 02-04-2012 22:21)
de aanvraag dient buiten behandeling te blijven hangende een beroep dat bezwaarmaker heeft ingesteld tegen het bestemmingsplan Kern Leveroy bij de Afdeling Rechtspraak van de Raad van State.
2# Het bouwplan voldoet niet aan het bestemmingplan.
3# het bouwplan tast de privacy van de gebruikers van het achterliggende perceel aan
4# de verkaveling van de bouwvlakken is niet in overeenstemming met de goede leefbaarheid
Naam: Bart , van geen (datum: 02-04-2012 22:21)
de aanvraag dient buiten behandeling te blijven hangende een beroep dat bezwaarmaker heeft ingesteld tegen het bestemmingsplan Kern Leveroy bij de Afdeling Rechtspraak van de Raad van State.
2# Het bouwplan voldoet niet aan het bestemmingplan.
3# het bouwplan tast de privacy van de gebruikers van het achterliggende perceel aan
4# de verkaveling van de bouwvlakken is niet in overeenstemming met de goede leefbaarheid
Re: bouwvergunning maar bezwaar op project
Naam: Bart , van geen (datum: 02-04-2012 22:23)
je schrijft: "Dan kan de bezwaarmaker nog in beroep bij de rechtbank"
Als de schep in de grond gaat, tot hoelang kan iemand nog bezwaar maken op de bouwvergunning?
Naam: Bart , van geen (datum: 02-04-2012 22:23)
je schrijft: "Dan kan de bezwaarmaker nog in beroep bij de rechtbank"
Als de schep in de grond gaat, tot hoelang kan iemand nog bezwaar maken op de bouwvergunning?
Re: bouwvergunning maar bezwaar op project
Naam: Dennis (datum: 03-04-2012 08:23)
Op zich kan een procedure lang duren. Want de bezwaarmaker kan ook nog in hoger beroep tegen een uitspraak van de rechtbank.
Maar woont de bezwaarmaker dicht in de buurt van uw woning? Want bij een bezwaarschrift moet de bezwaarmaker wel een belanghebbende zijn bij uw bouwplan. Is de bezwaarmaker geen belanghebbende dan zal de gemeente het bezwaarschrift niet ontvankelijk moeten verklaren.
Naam: Dennis (datum: 03-04-2012 08:23)
Op zich kan een procedure lang duren. Want de bezwaarmaker kan ook nog in hoger beroep tegen een uitspraak van de rechtbank.
Maar woont de bezwaarmaker dicht in de buurt van uw woning? Want bij een bezwaarschrift moet de bezwaarmaker wel een belanghebbende zijn bij uw bouwplan. Is de bezwaarmaker geen belanghebbende dan zal de gemeente het bezwaarschrift niet ontvankelijk moeten verklaren.
Re: bouwvergunning maar bezwaar op project
Naam: Dennis (datum: 03-04-2012 08:23)
Op zich kan een procedure lang duren. Want de bezwaarmaker kan ook nog in hoger beroep tegen een uitspraak van de rechtbank.
Maar woont de bezwaarmaker dicht in de buurt van uw woning? Want bij een bezwaarschrift moet de bezwaarmaker wel een belanghebbende zijn bij uw bouwplan. Is de bezwaarmaker geen belanghebbende dan zal de gemeente het bezwaarschrift niet ontvankelijk moeten verklaren.
Naam: Dennis (datum: 03-04-2012 08:23)
Op zich kan een procedure lang duren. Want de bezwaarmaker kan ook nog in hoger beroep tegen een uitspraak van de rechtbank.
Maar woont de bezwaarmaker dicht in de buurt van uw woning? Want bij een bezwaarschrift moet de bezwaarmaker wel een belanghebbende zijn bij uw bouwplan. Is de bezwaarmaker geen belanghebbende dan zal de gemeente het bezwaarschrift niet ontvankelijk moeten verklaren.
Re: bouwvergunning maar bezwaar op project
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2012 13:28)
een bezwaar schort de inwerkingtreding van het bestemmingsplan niet op. De gemeente kan dus gerust bouwplannen op basis hiervan toestaan. Dat houdt een klein risico in, wanneer er tegen die bouwplannen ook bezwaar wordt ingesteld. Wanneer het BP sneuvelt. Dus aan u en de gemeente om de grootte van de kans te bepalen OF het BP sneuvelt.
De bezwaargronden klinken mij wat gezocht in de oren, wanneer een BP wordt opgesteld zit hier een goede ruimtelijke onderbouwing bij welke op die punten ingaat.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-04-2012 13:28)
een bezwaar schort de inwerkingtreding van het bestemmingsplan niet op. De gemeente kan dus gerust bouwplannen op basis hiervan toestaan. Dat houdt een klein risico in, wanneer er tegen die bouwplannen ook bezwaar wordt ingesteld. Wanneer het BP sneuvelt. Dus aan u en de gemeente om de grootte van de kans te bepalen OF het BP sneuvelt.
De bezwaargronden klinken mij wat gezocht in de oren, wanneer een BP wordt opgesteld zit hier een goede ruimtelijke onderbouwing bij welke op die punten ingaat.
Re: bouwvergunning maar bezwaar op project
Naam: Bart (datum: 10-04-2012 20:28)
Ondertussen heeft de gemeente ons vertelt wat door de Raad van State wordt beslist en waar RvS zich niet mee bemoeid. Nokhoogte etc bemoeid de gemeente zich mee en RvS zal hier niet direct iets aan willen/gaan wijzigen. Gemeente heeft in een tussenuitspraak van de RvS de opdracht gekregen om 1# zich te houden aan het originele plan of 2# het gewijzigde plan te motiveren en opnieuw openbaar te maken. Onze bouwvergunning wordt getoets tegen het huidige plan zoals dit ook opnieuw openbaar wordt gemaakt...Gemeente geeft aan dat straks 99% zeker is dat het goed is tenzij de rechtbank bij een bezwaar dit omver gooit...
Naam: Bart (datum: 10-04-2012 20:28)
Ondertussen heeft de gemeente ons vertelt wat door de Raad van State wordt beslist en waar RvS zich niet mee bemoeid. Nokhoogte etc bemoeid de gemeente zich mee en RvS zal hier niet direct iets aan willen/gaan wijzigen. Gemeente heeft in een tussenuitspraak van de RvS de opdracht gekregen om 1# zich te houden aan het originele plan of 2# het gewijzigde plan te motiveren en opnieuw openbaar te maken. Onze bouwvergunning wordt getoets tegen het huidige plan zoals dit ook opnieuw openbaar wordt gemaakt...Gemeente geeft aan dat straks 99% zeker is dat het goed is tenzij de rechtbank bij een bezwaar dit omver gooit...
Re: bouwvergunning maar bezwaar op project
Naam: Bart (datum: 03-06-2012 12:57)
Iemand een idee hoe lang een gemeente de tijd heeft om het bezwaar op een omgevingsvergunning af te handelen?
Hoe lang heeft iemand vervolgens na de uitspraak van b&w de tijd om in beroep te gaan?
Hij zal een voorlopige voorziening aanvragen als wij alvast beginnen lijkt me. Hoe lang duurt het dan vervolgens ?
Iemand een idee over de termijnen van dit soort zaken ?
Reageer
Naam: Bart (datum: 03-06-2012 12:57)
Iemand een idee hoe lang een gemeente de tijd heeft om het bezwaar op een omgevingsvergunning af te handelen?
Hoe lang heeft iemand vervolgens na de uitspraak van b&w de tijd om in beroep te gaan?
Hij zal een voorlopige voorziening aanvragen als wij alvast beginnen lijkt me. Hoe lang duurt het dan vervolgens ?
Iemand een idee over de termijnen van dit soort zaken ?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)