Zoek binnen het forum
Vraag: omgevingsvergunning
Naam: ed (datum: 23-03-2012 13:37)
Ik wil de slechte kalkzandsteenmuren van een bij een hoofdverblijf behorend gebouw vernieuwen. De bedoeling is deze te vervangen voor rode gevelstenen. Bij de omgevingscheck ben ik omgevingsvergunning vrij. echter de gemeente steld dat doordat ik andere stenen ga gebruiken de draagconstructie veranderd en dat ik daarom een vergunning nodig heb. Ook willen zij niet in mij meegaan dat ik het meld als normaal onderhoud. Hun stelling is dat als je komplete muren ga vervangen dit geen normaal onderhoud meer is.Maar hier valt onder alle werkzaamheden die erop gericht zijn het gebouw, of delen ervan in stand te houden of te repareren.
Kan iemand mij adviseren.
Reageer
Naam: ed (datum: 23-03-2012 13:37)
Ik wil de slechte kalkzandsteenmuren van een bij een hoofdverblijf behorend gebouw vernieuwen. De bedoeling is deze te vervangen voor rode gevelstenen. Bij de omgevingscheck ben ik omgevingsvergunning vrij. echter de gemeente steld dat doordat ik andere stenen ga gebruiken de draagconstructie veranderd en dat ik daarom een vergunning nodig heb. Ook willen zij niet in mij meegaan dat ik het meld als normaal onderhoud. Hun stelling is dat als je komplete muren ga vervangen dit geen normaal onderhoud meer is.Maar hier valt onder alle werkzaamheden die erop gericht zijn het gebouw, of delen ervan in stand te houden of te repareren.
Kan iemand mij adviseren.
Reageer
Re: omgevingsvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-03-2012 15:50)
Is het gebouw waar u het over heeft op zichtzelf beschouwd vergunningvrij, wanneer u het opnieuw op zou richten?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-03-2012 15:50)
Is het gebouw waar u het over heeft op zichtzelf beschouwd vergunningvrij, wanneer u het opnieuw op zou richten?
Re: omgevingsvergunning
Naam: ed (datum: 23-03-2012 22:06)
Ja, voorzover ik weet is dat het geval.
Opm: het gaat voor de duidelijkheid over het vervangen van de halfsteen buitenmuur.
Naam: ed (datum: 23-03-2012 22:06)
Ja, voorzover ik weet is dat het geval.
Opm: het gaat voor de duidelijkheid over het vervangen van de halfsteen buitenmuur.
Re: omgevingsvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-03-2012 10:01)
Gemeente heeft ongelijk. Zou ook onlogisch zijn, wanneer je een gebouwtje wel zou mogen slopen en heroprichten zonder vergunning, maar dat niet met een onderdeel van het gebouwtje zou mogen doen.
U moet de gemeente wijzen op het Bor, Bijlage II artikel 2, en dan de aanhef ervan. Daar staat dat de werkzaamheden 'betrekking moeten hebben op' een bijgebouw. De gemeente interpreteert dit nu waarschijnlijk als alleen het 'compleet oprichten'. Dat hoeft niet zo te zijn, ook veranderingen aan vergunningvrije bouwwerken zijn vergunningvrij.
Ze zijn overigens niet REGELvrij, u moet wel onderzoeken wat de constructieve impact van het een en ander is. Wanneer u zich daarbij niet aan de regels houdt, kan de gemeente u na afloop erop aanspreken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-03-2012 10:01)
Gemeente heeft ongelijk. Zou ook onlogisch zijn, wanneer je een gebouwtje wel zou mogen slopen en heroprichten zonder vergunning, maar dat niet met een onderdeel van het gebouwtje zou mogen doen.
U moet de gemeente wijzen op het Bor, Bijlage II artikel 2, en dan de aanhef ervan. Daar staat dat de werkzaamheden 'betrekking moeten hebben op' een bijgebouw. De gemeente interpreteert dit nu waarschijnlijk als alleen het 'compleet oprichten'. Dat hoeft niet zo te zijn, ook veranderingen aan vergunningvrije bouwwerken zijn vergunningvrij.
Ze zijn overigens niet REGELvrij, u moet wel onderzoeken wat de constructieve impact van het een en ander is. Wanneer u zich daarbij niet aan de regels houdt, kan de gemeente u na afloop erop aanspreken.
Re: omgevingsvergunning
Naam: ed (datum: 24-03-2012 17:07)
Hartelijk dank voor deze informatie.
Ik ga er direct achteraan.
Groet,
Ed
Naam: ed (datum: 24-03-2012 17:07)
Hartelijk dank voor deze informatie.
Ik ga er direct achteraan.
Groet,
Ed
Re: omgevingsvergunning
Naam: ed (datum: 06-04-2012 17:19)
Helaas,
De gemeente eist een vergunning.
Inmiddels vanwege tijdsdruk ingediend.
Maar ze zijn volgens mij aan het zoeken.
Nu moet ik weer gegevens omtrent thermische eigenschappen van de toegepaste uitwendige scheidingsconstructie en de beperking luchtdoorlatendheid indienen alsmede een berekening van de capaciteit ventilativoorzieningen.
Het gaat hier om bestaande bouw waar een nieuwe gevel op dezelfde plaats komt. maar nu in spouw met isolatie.
De indeling blijft nagenoeg gelijk maar slaapkamer word badkamer en omgekeerd waarbij de nieuwe slaapkamer wat groter gaat worden.
Mijn vraag, is dit een normaal of zijn ze echt zomaar iets aan het verzinnen om het mij moeilijk en onnodig duur te maken.
Is er iemand die daar iets van kan zeggen.
bij voorbaat, hartelijk dank
Reageer
Naam: ed (datum: 06-04-2012 17:19)
Helaas,
De gemeente eist een vergunning.
Inmiddels vanwege tijdsdruk ingediend.
Maar ze zijn volgens mij aan het zoeken.
Nu moet ik weer gegevens omtrent thermische eigenschappen van de toegepaste uitwendige scheidingsconstructie en de beperking luchtdoorlatendheid indienen alsmede een berekening van de capaciteit ventilativoorzieningen.
Het gaat hier om bestaande bouw waar een nieuwe gevel op dezelfde plaats komt. maar nu in spouw met isolatie.
De indeling blijft nagenoeg gelijk maar slaapkamer word badkamer en omgekeerd waarbij de nieuwe slaapkamer wat groter gaat worden.
Mijn vraag, is dit een normaal of zijn ze echt zomaar iets aan het verzinnen om het mij moeilijk en onnodig duur te maken.
Is er iemand die daar iets van kan zeggen.
bij voorbaat, hartelijk dank
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)