Zoek binnen het forum
Vraag: welstandsplannen
Naam: John (datum: 21-03-2012 08:50)
Bij sommige gemeentes waar ik welstandsplannen indien blijven deze vaak een maand en soms zelfs maanden EN maanden ergens op een tafel liggen voordat ze eindelijk eens in de welstandscommissie worden gezien. Bij navraag naar de planning krijg ik opmerkingen als, we moeten nog eerst toetsen aan het bestemmingsplan, de secretaris welstandscommissie is ziek enz. enz. enz. Altijd tijdrek-smoesjes, iemand een idee hoe dit sneller kan (trouwens als ik direct de vergunning aanvraag zodat de wettelijke termijnen lopen krijg ik te horen dat dat toch echt niet de bedoeling is. pff.)
Reageer
Naam: John (datum: 21-03-2012 08:50)
Bij sommige gemeentes waar ik welstandsplannen indien blijven deze vaak een maand en soms zelfs maanden EN maanden ergens op een tafel liggen voordat ze eindelijk eens in de welstandscommissie worden gezien. Bij navraag naar de planning krijg ik opmerkingen als, we moeten nog eerst toetsen aan het bestemmingsplan, de secretaris welstandscommissie is ziek enz. enz. enz. Altijd tijdrek-smoesjes, iemand een idee hoe dit sneller kan (trouwens als ik direct de vergunning aanvraag zodat de wettelijke termijnen lopen krijg ik te horen dat dat toch echt niet de bedoeling is. pff.)
Reageer
Re: welstandsplannen
Naam: B. van den Broek (datum: 21-03-2012 09:23)
Zijn er geen 2 wekelijkse vergaderingen van de commissie waarin de plannen besproken worden? De welstand heeft toch een vergader agenda?
Ik maak het zelden mee. Plannen worden hier in de omgeving vlot beoordeeld.
Naam: B. van den Broek (datum: 21-03-2012 09:23)
Zijn er geen 2 wekelijkse vergaderingen van de commissie waarin de plannen besproken worden? De welstand heeft toch een vergader agenda?
Ik maak het zelden mee. Plannen worden hier in de omgeving vlot beoordeeld.
Re: welstandsplannen
Naam: John (datum: 21-03-2012 09:30)
Er zijn inderdaad 2 wekelijkse besprekingen, maar de plannen blijven gewoon ergens op een bureau liggen. Men verschuilt zich achter: de bestemmingsplantoets moet nog (terwijl ik dat natuurlijk zelf eerst bekijk), ziekte, onderbezetting en ga maar door.
Naam: John (datum: 21-03-2012 09:30)
Er zijn inderdaad 2 wekelijkse besprekingen, maar de plannen blijven gewoon ergens op een bureau liggen. Men verschuilt zich achter: de bestemmingsplantoets moet nog (terwijl ik dat natuurlijk zelf eerst bekijk), ziekte, onderbezetting en ga maar door.
Re: welstandsplannen
Naam: Leon (datum: 21-03-2012 09:45)
@John
Licht je de plannen ook mondeling toe? Of is het een kwestie van tekeningen indienen en afwachten wat de reactie is?
Naam: Leon (datum: 21-03-2012 09:45)
@John
Licht je de plannen ook mondeling toe? Of is het een kwestie van tekeningen indienen en afwachten wat de reactie is?
Re: welstandsplannen
Naam: John (datum: 21-03-2012 10:16)
Leon, bij geheel nieuwbouw geef ik de plannen persoonlijk af en meestal wel een uitleg, bij een kleine uitbreiding / opbouw of dakkapel in het voorgevelvlak niet. Denk je dat het bij een toelichting of bij persoonlijk indienen sneller gaat ? Het probleem zit in het feit dat er geen termijnen staan voor de welstandstoets. Bij drukte en onderbezetting laten ze de plannen gewoon liggen en gaan de echte vergunningsaanvragen voor.
Naam: John (datum: 21-03-2012 10:16)
Leon, bij geheel nieuwbouw geef ik de plannen persoonlijk af en meestal wel een uitleg, bij een kleine uitbreiding / opbouw of dakkapel in het voorgevelvlak niet. Denk je dat het bij een toelichting of bij persoonlijk indienen sneller gaat ? Het probleem zit in het feit dat er geen termijnen staan voor de welstandstoets. Bij drukte en onderbezetting laten ze de plannen gewoon liggen en gaan de echte vergunningsaanvragen voor.
Re: welstandsplannen
Naam: Leon (datum: 21-03-2012 10:38)
Het is niet zozeer dat men plannen met mondelinge toelichting belangrijker vindt ofzo, maar in zo'n geval kun je meestal zelf (al dan niet via de gemeente) een afspraak inplannen. Die licht dan ook vast, daar heb je zelf grip op. Overigens hanteren wij zelf als stelregel dat wanneer het niet de moeite waard is om een bouwplan mondeling toe te lichten, deze ook niet als schetsplan wordt ingediend. Gewoon vergunning aanvragen en kijken waar het schip strand. Mochten ze het er dan niet mee eens zijn dan kun je altijd nog een toelichting geven om het plan er door te krijgen.
Naam: Leon (datum: 21-03-2012 10:38)
Het is niet zozeer dat men plannen met mondelinge toelichting belangrijker vindt ofzo, maar in zo'n geval kun je meestal zelf (al dan niet via de gemeente) een afspraak inplannen. Die licht dan ook vast, daar heb je zelf grip op. Overigens hanteren wij zelf als stelregel dat wanneer het niet de moeite waard is om een bouwplan mondeling toe te lichten, deze ook niet als schetsplan wordt ingediend. Gewoon vergunning aanvragen en kijken waar het schip strand. Mochten ze het er dan niet mee eens zijn dan kun je altijd nog een toelichting geven om het plan er door te krijgen.
Re: welstandsplannen
Naam: Leon (datum: 21-03-2012 10:39)
... het is in dit geval natuurlijk ligt met een G...
waar blijft die edit-knop?
Naam: Leon (datum: 21-03-2012 10:39)
... het is in dit geval natuurlijk ligt met een G...
waar blijft die edit-knop?
Re: welstandsplannen
Naam: Leon (datum: 21-03-2012 10:40)
... en strandt met een T. Gaat lekker vandaag.
Naam: Leon (datum: 21-03-2012 10:40)
... en strandt met een T. Gaat lekker vandaag.
Re: welstandsplannen
Naam: B. van den Broek (datum: 21-03-2012 10:43)
Maar waarom dien je het plan niet gewoon als omgevingsvergunning in? Dan moeten ze er naar kijken.
Naam: B. van den Broek (datum: 21-03-2012 10:43)
Maar waarom dien je het plan niet gewoon als omgevingsvergunning in? Dan moeten ze er naar kijken.
Re: welstandsplannen
Naam: John (datum: 21-03-2012 10:47)
Voor de meeste plannen vraag ik gelijk een omgevingsvergunning aan, dan moet men een beetje doorwerken.
Maar plannen die eventueel "welstand gevoelig" zouden kunnen zijn blijven gewoon maand en maanden liggen. Zelfs als ik vraag om bij welstand erbij te zijn (kost opdrachtgever ook nog extra leges), krijg ik geen harde datum dat het plan in welstand komt.
Naam: John (datum: 21-03-2012 10:47)
Voor de meeste plannen vraag ik gelijk een omgevingsvergunning aan, dan moet men een beetje doorwerken.
Maar plannen die eventueel "welstand gevoelig" zouden kunnen zijn blijven gewoon maand en maanden liggen. Zelfs als ik vraag om bij welstand erbij te zijn (kost opdrachtgever ook nog extra leges), krijg ik geen harde datum dat het plan in welstand komt.
Re: welstandsplannen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-03-2012 11:41)
Je kunt er nog aan denken om voordat je het principeverzoek op papier doet een vooroverleg met specifiek welstand te doen, via afdeling vergunningen. Dus niet alleen een korte toelichting aan de plantoetser, maar echt met de verantwoordelijke van welstand om tafel.
Wanneer het om echt grote projecten gaat kun je misschien zelfs het afdelingshoofd , een projectmanager van de gemeente of de wethouder erbij uitnodigen.
En zo niet, dan toch gewoon vergunning aanvragen. 'dat is niet de bedoeling' is onzin, het is je recht het zo te doen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-03-2012 11:41)
Je kunt er nog aan denken om voordat je het principeverzoek op papier doet een vooroverleg met specifiek welstand te doen, via afdeling vergunningen. Dus niet alleen een korte toelichting aan de plantoetser, maar echt met de verantwoordelijke van welstand om tafel.
Wanneer het om echt grote projecten gaat kun je misschien zelfs het afdelingshoofd , een projectmanager van de gemeente of de wethouder erbij uitnodigen.
En zo niet, dan toch gewoon vergunning aanvragen. 'dat is niet de bedoeling' is onzin, het is je recht het zo te doen.
Re: welstandsplannen
Naam: John (datum: 21-03-2012 12:07)
Van de komende werken vraag ik gelijk een vergunning aan, dat heb ik al wel geleerd. Als ik nu van die werken wat al 1 en 2 maanden op een welstandtoets liggen te wachten vandaag ook via het OLO een vergunning vraag, krijg ik natuurlijk de opmerking dat de aanvraag niet aan de eisen voldoet. Schetsontwerp is natuurlijk een bouwaanvraag.
Reageer
Naam: John (datum: 21-03-2012 12:07)
Van de komende werken vraag ik gelijk een vergunning aan, dat heb ik al wel geleerd. Als ik nu van die werken wat al 1 en 2 maanden op een welstandtoets liggen te wachten vandaag ook via het OLO een vergunning vraag, krijg ik natuurlijk de opmerking dat de aanvraag niet aan de eisen voldoet. Schetsontwerp is natuurlijk een bouwaanvraag.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)