Zoek binnen het forum
Vraag: recht van overpad - verlegging verbouwing
Naam: marie-louise de bresser, van Pivera BV (datum: 20-03-2012 10:54)
Wij hebben recht van overpad reeds lange tijd geleden verleend aan achterburen.
Ivm verbouwing zaak wordt deze weg verlegd, het recht blijft gewoon bestaan.
De achterburen hebben ivm verlegging van de weg bezwaar aangetekend tegen onze aanvraag bouwvergunning. De vraag is kunnen ze dit? En wat kunnen we doen om bezwaar op te heffen. Moet een evt verlegging van de weg ook in notariele akte beschreven worden?
Dank
Reageer
Naam: marie-louise de bresser, van Pivera BV (datum: 20-03-2012 10:54)
Wij hebben recht van overpad reeds lange tijd geleden verleend aan achterburen.
Ivm verbouwing zaak wordt deze weg verlegd, het recht blijft gewoon bestaan.
De achterburen hebben ivm verlegging van de weg bezwaar aangetekend tegen onze aanvraag bouwvergunning. De vraag is kunnen ze dit? En wat kunnen we doen om bezwaar op te heffen. Moet een evt verlegging van de weg ook in notariele akte beschreven worden?
Dank
Reageer
Re: recht van overpad - verlegging verbouwing
Naam: Patrick (datum: 20-03-2012 12:44)
Dat ligt er aan hoe het overpad is beschreven. Inclusief het exacte trac? of alleen de mogelijkheid om achterom te gaan.
Het overpad is een privaatrechtelijke kwestie die geen reden is de vergunning te weigeren, zolang deze in het bestemmingsplan past.
Als het exacte trac? is beschreven, oet het in geval van wijziging door een notaris aangepast worden buj het kadaster en dan moeten de rechthebbenden hiermee accoord gaan (en heeft u dus een probleem) Is het exacte trac? niet beschreven dan hoeft er ook niets gewijzigd te worden en kunt u het pad gewoon verleggen.
Naam: Patrick (datum: 20-03-2012 12:44)
Dat ligt er aan hoe het overpad is beschreven. Inclusief het exacte trac? of alleen de mogelijkheid om achterom te gaan.
Het overpad is een privaatrechtelijke kwestie die geen reden is de vergunning te weigeren, zolang deze in het bestemmingsplan past.
Als het exacte trac? is beschreven, oet het in geval van wijziging door een notaris aangepast worden buj het kadaster en dan moeten de rechthebbenden hiermee accoord gaan (en heeft u dus een probleem) Is het exacte trac? niet beschreven dan hoeft er ook niets gewijzigd te worden en kunt u het pad gewoon verleggen.
Re: recht van overpad - verlegging verbouwing
Naam: John (datum: 20-03-2012 13:37)
Het recht van overpad is inderdaad een privaatrechtelijke ofwel civielrechtelijke kwestie. Dit recht kan in overleg door beide partijen teniet worden gedaan of gewijzigd. Het bezwaar van de buren is ongegrond omdat de gemeente geen rekening houdt met het BW. maar uitsluitend met het bestemmingsplan. Indien de rechthebbende, de achterburen, niet akkoord gaan moet de erfdienstbaarheid blijven bestaan zoals hij nu is en kunt u volgens de regels van het BW niet verbouwen. U zult dan naar de rechter moeten om een civielrechtelijke procedure aan te spannen. Als u beiden akkoord gaat moet dat notarieel worden vastgelegd.
Naam: John (datum: 20-03-2012 13:37)
Het recht van overpad is inderdaad een privaatrechtelijke ofwel civielrechtelijke kwestie. Dit recht kan in overleg door beide partijen teniet worden gedaan of gewijzigd. Het bezwaar van de buren is ongegrond omdat de gemeente geen rekening houdt met het BW. maar uitsluitend met het bestemmingsplan. Indien de rechthebbende, de achterburen, niet akkoord gaan moet de erfdienstbaarheid blijven bestaan zoals hij nu is en kunt u volgens de regels van het BW niet verbouwen. U zult dan naar de rechter moeten om een civielrechtelijke procedure aan te spannen. Als u beiden akkoord gaat moet dat notarieel worden vastgelegd.
Re: recht van overpad - verlegging verbouwing
Naam: pino (datum: 20-03-2012 15:05)
Is het bouwplan strijdig met het bestemmingsplan ?
Zo ja dan kan het bezwaar van de buren wel degelijk een reden zijn op het plan af te wijzen.
Hoe je het kan oplossen
Uiteraard kan je het via de rechter proberen.
(dat geeft niet altijd het gewenste resultaat en altijd een zwaar verstoorde relatie tussen de partijen)
Je kan ook proberen in een goed gesprek er achter te komen wat echt het probleem is
mogelijk is het dan redelijk simpel tegen geringe kosten tot u beider tevredenheid op te lossen.
(Het zal de gemeente dan verders een worst zijn hoe het is opgelost als het bezwaar wordt ingetrokken)
Naam: pino (datum: 20-03-2012 15:05)
Is het bouwplan strijdig met het bestemmingsplan ?
Zo ja dan kan het bezwaar van de buren wel degelijk een reden zijn op het plan af te wijzen.
Hoe je het kan oplossen
Uiteraard kan je het via de rechter proberen.
(dat geeft niet altijd het gewenste resultaat en altijd een zwaar verstoorde relatie tussen de partijen)
Je kan ook proberen in een goed gesprek er achter te komen wat echt het probleem is
mogelijk is het dan redelijk simpel tegen geringe kosten tot u beider tevredenheid op te lossen.
(Het zal de gemeente dan verders een worst zijn hoe het is opgelost als het bezwaar wordt ingetrokken)
Re: recht van overpad - verlegging verbouwing
Naam: John (datum: 20-03-2012 16:58)
beste Pino bouwplan en bestemming hebben niets met bezwaar van de buurman te maken. het gaat hier uitsluitend om het recht van overpad een erfdienstbaarheid een privaatrechtelijke aangelegenheid. met enige regelmaat poog jij de vragenstellers in verwarring te brengen daar schiet me niets mee op.
Naam: John (datum: 20-03-2012 16:58)
beste Pino bouwplan en bestemming hebben niets met bezwaar van de buurman te maken. het gaat hier uitsluitend om het recht van overpad een erfdienstbaarheid een privaatrechtelijke aangelegenheid. met enige regelmaat poog jij de vragenstellers in verwarring te brengen daar schiet me niets mee op.
Re: recht van overpad - verlegging verbouwing
Naam: pino (datum: 20-03-2012 22:06)
Als er een ontheffing nodig is op het bestemmingsplan.
Is het helemaal niet nodig dat het bezwaar gebaseerd is op het bouwbesluit en maakt het ook geen verschil of het een publieks danwel privaat rechtelijke kwestie is.
De gemeente moet elk bezwaar meewegen in hun beslissing of de ontheffing wordt verleend.
Naam: pino (datum: 20-03-2012 22:06)
Als er een ontheffing nodig is op het bestemmingsplan.
Is het helemaal niet nodig dat het bezwaar gebaseerd is op het bouwbesluit en maakt het ook geen verschil of het een publieks danwel privaat rechtelijke kwestie is.
De gemeente moet elk bezwaar meewegen in hun beslissing of de ontheffing wordt verleend.
Re: recht van overpad - verlegging verbouwing
Naam: Karel (datum: 20-03-2012 22:15)
ook hier kan de vraagsteller NIETS mee Pino. Een bezwaar wat betrekking heeft op het BW doet de gemeente NIETS mee.
Naam: Karel (datum: 20-03-2012 22:15)
ook hier kan de vraagsteller NIETS mee Pino. Een bezwaar wat betrekking heeft op het BW doet de gemeente NIETS mee.
Re: recht van overpad - verlegging verbouwing
Naam: tim (datum: 20-03-2012 22:18)
Pino heeft m.i. wel gelijk.
bij een vergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan moeten alle relevante belangen worden afgewogen. Dus ook eventuele privaatrechtelijke. Het wil niet zeggen dat de gemeente bij een strijdigheid uit het BW of privaatrechtelijke afspraken geen vergunning mag verlenen, maar moet het wel afwegen en meenemen in de besluitvorming.
Naam: tim (datum: 20-03-2012 22:18)
Pino heeft m.i. wel gelijk.
bij een vergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan moeten alle relevante belangen worden afgewogen. Dus ook eventuele privaatrechtelijke. Het wil niet zeggen dat de gemeente bij een strijdigheid uit het BW of privaatrechtelijke afspraken geen vergunning mag verlenen, maar moet het wel afwegen en meenemen in de besluitvorming.
Re: recht van overpad - verlegging verbouwing
Naam: John (datum: 21-03-2012 07:51)
onjuist
Naam: John (datum: 21-03-2012 07:51)
onjuist
Re: recht van overpad - verlegging verbouwing
Naam: B. van den Broek (datum: 21-03-2012 09:26)
Maar de opmerking over overleg met de buren is wel goed.
Ga eens met die mensen om tafel en maak afspraken. Waarom altijd meteen de juridische kant op? Bel anders Frank Visser...
Reageer
Naam: B. van den Broek (datum: 21-03-2012 09:26)
Maar de opmerking over overleg met de buren is wel goed.
Ga eens met die mensen om tafel en maak afspraken. Waarom altijd meteen de juridische kant op? Bel anders Frank Visser...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)