Zoek binnen het forum
Vraag: Nieuwe buren willen een schutting ipv haag
Naam: Theo (datum: 29-06-2004 23:44)
Ik hoop dat iemand mij kan helpen met het volgende:
We wonen sinds 2000 in een nieuwbouwwoning en destijds is met de 1e buren afgesproken (in goed overleg) om een natuurlijke haag te nemen als erfafscheiding. Deze afspraak is door mijn 1e buurman ondertekend. Tevens staat zwart op wit dat de kleine bomen en struiken mijn eigendom zijn en dat ik het onderhoud hiervan regel (terugsnoeien en op de juiste lengte houden). Nu heb ik sinds vorig jaar nieuwe buren en willen ze een schutting plaatsen als erfafscheiding. Ze opperden dat dan de kleine bomen/struiken verwijderd of meer naar mijn kant verplaatst moeten worden. Ik zou graag willen weten wat mijn recht is in deze. Ik heb wel toegezegd bereid te zijn zoveel mogelijk de bomen in te snoeien zodat de nieuwe buurman de schutting zo dicht mogelijk tegen de struiken aan kan plaatsen. Persoonlijk zie ik liever niet dat ik alles weg moet halen (net nu alles eindelijk mooi in bloei staat). Bovendien, wie draait voor de kosten op als mijn boompjes en struiken door een eventuele verplaatsing afsterven. De huidige natuurlijke erfafscheing heeft me ca 1000 Euro gekost. Tevens vraag ik me af of een nieuwe buurman dit van mij mag eisen gezien de eerder gemaakte en vastgelegde afspraak met de 1e buurman. Over 2 jaar komt er misschien weer een nieuwe buurman die in plaats van een houten schutting een stenen muurtje als erfafscheiding wil hebben. Of misschien wil ik na 2 jaar zelf wel eens iets anders dan tegen alleen maar plankjes aankijken. Kan ik dan ook zomaar eisen dat de schutting wordt weggehaald?
Alvast bedankt voor uw reactie.
Reageer
Naam: Theo (datum: 29-06-2004 23:44)
Ik hoop dat iemand mij kan helpen met het volgende:
We wonen sinds 2000 in een nieuwbouwwoning en destijds is met de 1e buren afgesproken (in goed overleg) om een natuurlijke haag te nemen als erfafscheiding. Deze afspraak is door mijn 1e buurman ondertekend. Tevens staat zwart op wit dat de kleine bomen en struiken mijn eigendom zijn en dat ik het onderhoud hiervan regel (terugsnoeien en op de juiste lengte houden). Nu heb ik sinds vorig jaar nieuwe buren en willen ze een schutting plaatsen als erfafscheiding. Ze opperden dat dan de kleine bomen/struiken verwijderd of meer naar mijn kant verplaatst moeten worden. Ik zou graag willen weten wat mijn recht is in deze. Ik heb wel toegezegd bereid te zijn zoveel mogelijk de bomen in te snoeien zodat de nieuwe buurman de schutting zo dicht mogelijk tegen de struiken aan kan plaatsen. Persoonlijk zie ik liever niet dat ik alles weg moet halen (net nu alles eindelijk mooi in bloei staat). Bovendien, wie draait voor de kosten op als mijn boompjes en struiken door een eventuele verplaatsing afsterven. De huidige natuurlijke erfafscheing heeft me ca 1000 Euro gekost. Tevens vraag ik me af of een nieuwe buurman dit van mij mag eisen gezien de eerder gemaakte en vastgelegde afspraak met de 1e buurman. Over 2 jaar komt er misschien weer een nieuwe buurman die in plaats van een houten schutting een stenen muurtje als erfafscheiding wil hebben. Of misschien wil ik na 2 jaar zelf wel eens iets anders dan tegen alleen maar plankjes aankijken. Kan ik dan ook zomaar eisen dat de schutting wordt weggehaald?
Alvast bedankt voor uw reactie.
Reageer
Reactie: Nieuwe buren willen een schutting ipv haa
Naam: Ad (datum: 04-07-2004 16:30)
Als de plantje etc op uw grond staan kan de buurman daar niets over zeggen en kan hij eens schutting plaaten op zijn eigen grond, staat de beplanting op de grens mag hij zonder uw toestemming de beplanting niet weghalen. Wil hij dan alsnog een schutting zal hij deze ook weer geheel op eigen grond moeten plaatsen.
Naam: Ad (datum: 04-07-2004 16:30)
Als de plantje etc op uw grond staan kan de buurman daar niets over zeggen en kan hij eens schutting plaaten op zijn eigen grond, staat de beplanting op de grens mag hij zonder uw toestemming de beplanting niet weghalen. Wil hij dan alsnog een schutting zal hij deze ook weer geheel op eigen grond moeten plaatsen.
Reactie: Nieuwe buren willen een schutting ipv haa
Naam: Marcel (datum: 07-07-2004 10:41)
Ik wil de eerste reactie iets nuanceren. Volgens het Burgerlijk Wetboek is het niet toegestaan om binnen 2 meter van de erfgrens bomen te planten, voor heesters en heggen geldt een halve meter. Bovendien is het de vraag of de schriftelijke toestemming van de vorige buurman voor de huyidige situatie voldoende is. Indien er geen afspraken zijn opgenomen in transportakte zoals bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid, kettingbeding etc. dan is het twijfelachtig of de nieuwe buren gehouden zijn aan de bestaande afspraken. Uiteraard mag de buurmijn op zijn grond een schutting plaatsen indien hij dat nodig acht.
Naam: Marcel (datum: 07-07-2004 10:41)
Ik wil de eerste reactie iets nuanceren. Volgens het Burgerlijk Wetboek is het niet toegestaan om binnen 2 meter van de erfgrens bomen te planten, voor heesters en heggen geldt een halve meter. Bovendien is het de vraag of de schriftelijke toestemming van de vorige buurman voor de huyidige situatie voldoende is. Indien er geen afspraken zijn opgenomen in transportakte zoals bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid, kettingbeding etc. dan is het twijfelachtig of de nieuwe buren gehouden zijn aan de bestaande afspraken. Uiteraard mag de buurmijn op zijn grond een schutting plaatsen indien hij dat nodig acht.
Reactie: Nieuwe buren willen een schutting ipv haa
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 07-07-2004 13:44)
Als de buurman iets heeft ondertekend ivm de haag en dus toestemming heeft gegeven voor het planten van deze haag op of tegen de perceelsgrens dan hebben de nieuwe buren deze afspraak bij de aanschaf van de woning "meegekocht".
Het is een taak van de makelaar en verkopende partij om alle lusten en lasten bekend te maken bij de verkoop en andersom geldt een onderzoeksplicht voor de koper naar dergelijke zaken.
Al met al is het dus niet Uw probleem zou ik zo zeggen.
Reageer
Naam: Ivo Kraus , van gemeente Roosendaal (datum: 07-07-2004 13:44)
Als de buurman iets heeft ondertekend ivm de haag en dus toestemming heeft gegeven voor het planten van deze haag op of tegen de perceelsgrens dan hebben de nieuwe buren deze afspraak bij de aanschaf van de woning "meegekocht".
Het is een taak van de makelaar en verkopende partij om alle lusten en lasten bekend te maken bij de verkoop en andersom geldt een onderzoeksplicht voor de koper naar dergelijke zaken.
Al met al is het dus niet Uw probleem zou ik zo zeggen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)