Zoek binnen het forum
Vraag: Naar de weg gekeerde gevel (vervolg)
Naam: Marsman (datum: 23-02-2012 13:43)
Een tijdje geleden heb ik onderstaande vraag gesteld:
Wij hebben een brief gekregen van de gemeente met een opmerking dat het bijgebouw niet 3m achter de naar de weg gekeerde gevel ligt. Het adres van de woning is de straat waaraan de entree ligt. Heeft de gemeente gelijk en hebben wij met 2 gevels te maken waarbij deze eis geldt.....?
Daarna ik heb ik een vergunningscheck gedaan, zoals J. Bolte aangaf.
In deze vergunningscheck staat aangegeven dat ik wel aan het bestemmingsplan moet voldoen. Volgens mij loop ik nu klem......
Bijlage: Situatie bijgebouw_1.pdf Reageer
Naam: Marsman (datum: 23-02-2012 13:43)
Een tijdje geleden heb ik onderstaande vraag gesteld:
Wij hebben een brief gekregen van de gemeente met een opmerking dat het bijgebouw niet 3m achter de naar de weg gekeerde gevel ligt. Het adres van de woning is de straat waaraan de entree ligt. Heeft de gemeente gelijk en hebben wij met 2 gevels te maken waarbij deze eis geldt.....?
Daarna ik heb ik een vergunningscheck gedaan, zoals J. Bolte aangaf.
In deze vergunningscheck staat aangegeven dat ik wel aan het bestemmingsplan moet voldoen. Volgens mij loop ik nu klem......
Bijlage: Situatie bijgebouw_1.pdf Reageer
Re: Naar de weg gekeerde gevel (vervolg)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-02-2012 14:10)
Aan de check op omgevingsloket zou ik niet teveel waarde hechten, daar staan zoveel onduidlijkheden in dat je door de bomen het bos niet meer ziet.
Bij het beoordelen van vergunningsvrij bouwen is er ALTIJD maar 1 voorgevel mogelijk. Je kunt uit die check 3 smaken krijgen:
1. gebouwtjes welke vergunningvrij zijn voor zowel bouwen als bestemmingsplantoets (staan in Bijlage II Bor, art. 2)
2. gebouwtjes welke qua bouwen vergunningvrij zijn, maar waarvoor wel aan het BP getoetst moet worden (en als je niet daaraan voldoet een ontheffing moet worden aangevraagd)
3. gebouwtjes die zowel qua bouwen als BP vergunningplichtig zijn.
Voor die laatste twee gevallen moet er dus wel aan het BP getoetst worden, voor de eerste niet. En het vreemde is nu dat de gemeente in een BP WEL kan aangeven dat meerdere gevels als 'voorgevel' worden gezien.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-02-2012 14:10)
Aan de check op omgevingsloket zou ik niet teveel waarde hechten, daar staan zoveel onduidlijkheden in dat je door de bomen het bos niet meer ziet.
Bij het beoordelen van vergunningsvrij bouwen is er ALTIJD maar 1 voorgevel mogelijk. Je kunt uit die check 3 smaken krijgen:
1. gebouwtjes welke vergunningvrij zijn voor zowel bouwen als bestemmingsplantoets (staan in Bijlage II Bor, art. 2)
2. gebouwtjes welke qua bouwen vergunningvrij zijn, maar waarvoor wel aan het BP getoetst moet worden (en als je niet daaraan voldoet een ontheffing moet worden aangevraagd)
3. gebouwtjes die zowel qua bouwen als BP vergunningplichtig zijn.
Voor die laatste twee gevallen moet er dus wel aan het BP getoetst worden, voor de eerste niet. En het vreemde is nu dat de gemeente in een BP WEL kan aangeven dat meerdere gevels als 'voorgevel' worden gezien.
Re: Naar de weg gekeerde gevel (vervolg)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-02-2012 14:12)
ow, categorie 2 staat in artikel 3 van diezelfde bijlage. Als u dat interessant vindt, moet u op http://wetten.overheid.nl zoeken op 'Bor'.
De vergunningplicht staat primair in art. 2.1 van de Wabo, ook daar te vinden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-02-2012 14:12)
ow, categorie 2 staat in artikel 3 van diezelfde bijlage. Als u dat interessant vindt, moet u op http://wetten.overheid.nl zoeken op 'Bor'.
De vergunningplicht staat primair in art. 2.1 van de Wabo, ook daar te vinden.
Re: Naar de weg gekeerde gevel (vervolg)
Naam: Sandra , van Gemeente (datum: 24-02-2012 12:13)
Het lijkt me in dit geval duidelijk.
Aangezien het gebouwtje hoger wordt dan 3 m, kan het niet meer onder artikel 2 vergunninsvrij, dus moet het onder artikel 3 en dus moet het binnen het bestemmingsplan passen, dus ook de bepaling van waar die gebouwtjes mogen staan.
En aangezien het bestemmingsplan zegt dat het 3m naar achteren moet van een naar de weg gekeerde gevel, is dat de enige mogelijkheid om dit bouwwerk vergunningvrij te bouwen.
Vergunning zult u waarschijnlijk niet krijgen voor dit bouwwerk ivm strijd bestemmingsplan.
Enige optie op de gewenste locatie: max hoogte 3,0m
Reageer
Naam: Sandra , van Gemeente (datum: 24-02-2012 12:13)
Het lijkt me in dit geval duidelijk.
Aangezien het gebouwtje hoger wordt dan 3 m, kan het niet meer onder artikel 2 vergunninsvrij, dus moet het onder artikel 3 en dus moet het binnen het bestemmingsplan passen, dus ook de bepaling van waar die gebouwtjes mogen staan.
En aangezien het bestemmingsplan zegt dat het 3m naar achteren moet van een naar de weg gekeerde gevel, is dat de enige mogelijkheid om dit bouwwerk vergunningvrij te bouwen.
Vergunning zult u waarschijnlijk niet krijgen voor dit bouwwerk ivm strijd bestemmingsplan.
Enige optie op de gewenste locatie: max hoogte 3,0m
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)