Zoek binnen het forum
Vraag: onlosmakelijkheid vergunning brandveilig gebruik met benodigde afwijking bestemmingsplan
Naam: Arie Visser, van gemeente Den Helder (datum: 17-02-2012 09:51)
Geachte heer, mevrouw,
De casus is de volgende:
Er is in het verleden een schoolgebouw verkocht aan een particulier. Deze particulier wil in het pand logiesruimten inrichten. Nu is er een aanvraag omgevingsvergunning brandveilig gebruik ingediend.
De vraag is of de aanvraag brandveilig gebruik los kan worden vergund.
Het gebouw kan immers niet als logiesgebouw worden gebruikt wegens strijd met de gebruiksbepalingen van het bestemmingsplan.
Het verlenen van de gevraagde (deel)vergunning lijkt mij niet te kunnen.
met vriendelijke groeten
Arie Visser
gemeente Den Helder
Reageer
Naam: Arie Visser, van gemeente Den Helder (datum: 17-02-2012 09:51)
Geachte heer, mevrouw,
De casus is de volgende:
Er is in het verleden een schoolgebouw verkocht aan een particulier. Deze particulier wil in het pand logiesruimten inrichten. Nu is er een aanvraag omgevingsvergunning brandveilig gebruik ingediend.
De vraag is of de aanvraag brandveilig gebruik los kan worden vergund.
Het gebouw kan immers niet als logiesgebouw worden gebruikt wegens strijd met de gebruiksbepalingen van het bestemmingsplan.
Het verlenen van de gevraagde (deel)vergunning lijkt mij niet te kunnen.
met vriendelijke groeten
Arie Visser
gemeente Den Helder
Reageer
Re: onlosmakelijkheid vergunning brandveilig gebruik met benodigde afwijking bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-02-2012 11:03)
Ze is 'losmakelijk', en zal ook vergund MOETEN worden wanneer er aan alle eisen voldaan zal worden. In die zin is het een gebonden beschikking. Er is ook geen koppeling zoals bij bouwen, dat de activiteit rechtstreeks wordt aangestuurd.
Wat je bij het gebonden verlenen wel krijgt is dat die aanvrager zichzelf opzadelt met een onuitvoerbare vergunning, omdat hij bij uitvoering tegen de niet-opgeloste BP-strijdigheid oploopt.
Wat je zou kunnen doen: zie het als een volledigheidsding, en geef de aanvrager aan dat je hebt geconstateerd dat er strijdigheid met het BP is, en dat er dus in enig stadium een ontheffing NODIG is. Laat de keuze aan hem of hij deze opneemt in zijn huidige aanvraag, of dat hij hier later op eigen risico een nieuwe omgevingsaanvraag voor doet.
Wanneer hij voor het laatste kiest, neem je in de vergunning voor het brandveilig gebruik een uitvoeringsvoorschrift op waarin je herhaalt dat hij, voordat hij tot daadwerekelijk gebruik over gaat, nog een ontheffing van het BP nodig heeft.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-02-2012 11:03)
Ze is 'losmakelijk', en zal ook vergund MOETEN worden wanneer er aan alle eisen voldaan zal worden. In die zin is het een gebonden beschikking. Er is ook geen koppeling zoals bij bouwen, dat de activiteit rechtstreeks wordt aangestuurd.
Wat je bij het gebonden verlenen wel krijgt is dat die aanvrager zichzelf opzadelt met een onuitvoerbare vergunning, omdat hij bij uitvoering tegen de niet-opgeloste BP-strijdigheid oploopt.
Wat je zou kunnen doen: zie het als een volledigheidsding, en geef de aanvrager aan dat je hebt geconstateerd dat er strijdigheid met het BP is, en dat er dus in enig stadium een ontheffing NODIG is. Laat de keuze aan hem of hij deze opneemt in zijn huidige aanvraag, of dat hij hier later op eigen risico een nieuwe omgevingsaanvraag voor doet.
Wanneer hij voor het laatste kiest, neem je in de vergunning voor het brandveilig gebruik een uitvoeringsvoorschrift op waarin je herhaalt dat hij, voordat hij tot daadwerekelijk gebruik over gaat, nog een ontheffing van het BP nodig heeft.
Re: onlosmakelijkheid vergunning brandveilig gebruik met benodigde afwijking bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-02-2012 11:17)
ow, by the way... school naar logies wil waarschijnlijk zeggen dat er ook wijzigingen in de bouwkundige situatie nodig zijn, m.b.t. brandcompartimentering. Hiermee kun je hetzelfde omgaan als met de BP-ontheffing, geef ze de keuze om het op te nemen.
Waar je dan nog wel je voordeel uit kunt halen: De weigeringsgrond voor 'brandveilig gebruik' is lekker ruim opgesteld, je hoeft je qua toets niet te beperken tot alleen het gebruiksbesluit. Wanneer de aanvrager zaken op tekening aangeeft zoals nieuwe compartimentsscheidingen, zou je kunnen stellen dat je, om zekerheid te krijgen over de uitvoerbaarheid en juistheid, de gebruikstoestemmingen NIET verleend voordat je duidelijkheid hebt over de haalbaarheid van de bouwcomponent.
De meeste aanvragers hebben er overigens geen probleem mee om een gecombineerde aanvraag ervan te maken.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-02-2012 11:17)
ow, by the way... school naar logies wil waarschijnlijk zeggen dat er ook wijzigingen in de bouwkundige situatie nodig zijn, m.b.t. brandcompartimentering. Hiermee kun je hetzelfde omgaan als met de BP-ontheffing, geef ze de keuze om het op te nemen.
Waar je dan nog wel je voordeel uit kunt halen: De weigeringsgrond voor 'brandveilig gebruik' is lekker ruim opgesteld, je hoeft je qua toets niet te beperken tot alleen het gebruiksbesluit. Wanneer de aanvrager zaken op tekening aangeeft zoals nieuwe compartimentsscheidingen, zou je kunnen stellen dat je, om zekerheid te krijgen over de uitvoerbaarheid en juistheid, de gebruikstoestemmingen NIET verleend voordat je duidelijkheid hebt over de haalbaarheid van de bouwcomponent.
De meeste aanvragers hebben er overigens geen probleem mee om een gecombineerde aanvraag ervan te maken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)