Zoek binnen het forum
Vraag: Dakterras bij geschakelde woning
Naam: Max (datum: 13-02-2012 15:11)
Hallo,
Mijn buren hebben een vergunning voor een dakterras. Het betreft een dakterras op een aanbouw die onlangs (met vergunning) is gerealiseerd. De bijzondere situatie is dat onze huizen diagonaal geschakeld zijn, dat wil zeggen het zijn bijna vrijstaande huizen met uizondering van een gezamenlijk plat dak. Doordat de huizen diagonaal zijn gebouwd grenst ons slaapkamerraam aan het platte dak waaraan ze de aanbouw hebben gemaakt en nu dus een dakterras op willen maken. Vanuit mijn slaapkamerraam kijk ik dus straks (met een paar meter ertussen) op hun dakterras, terwijl ik daarvoor vrij uitzicht had. En nog erger, zij in mijn slaapkamer.
Ook is er vanaf het dakterras straks zicht in mijn woonkamer (en tuin), omdat de huizen dus diagonaal staan en ons huis een stuk naar voren ligt.
Kan ik hier iets tegen doen?
Alvast bedankt voor uw antwoorden!
Groet,
Max
Reageer
Naam: Max (datum: 13-02-2012 15:11)
Hallo,
Mijn buren hebben een vergunning voor een dakterras. Het betreft een dakterras op een aanbouw die onlangs (met vergunning) is gerealiseerd. De bijzondere situatie is dat onze huizen diagonaal geschakeld zijn, dat wil zeggen het zijn bijna vrijstaande huizen met uizondering van een gezamenlijk plat dak. Doordat de huizen diagonaal zijn gebouwd grenst ons slaapkamerraam aan het platte dak waaraan ze de aanbouw hebben gemaakt en nu dus een dakterras op willen maken. Vanuit mijn slaapkamerraam kijk ik dus straks (met een paar meter ertussen) op hun dakterras, terwijl ik daarvoor vrij uitzicht had. En nog erger, zij in mijn slaapkamer.
Ook is er vanaf het dakterras straks zicht in mijn woonkamer (en tuin), omdat de huizen dus diagonaal staan en ons huis een stuk naar voren ligt.
Kan ik hier iets tegen doen?
Alvast bedankt voor uw antwoorden!
Groet,
Max
Reageer
Re: Dakterras bij geschakelde woning
Naam: Jeroen (datum: 13-02-2012 17:52)
Wat willen ze precies met dat dakterras?
Naam: Jeroen (datum: 13-02-2012 17:52)
Wat willen ze precies met dat dakterras?
Re: Dakterras bij geschakelde woning
Naam: Max (datum: 13-02-2012 20:09)
Ze gaan het gebruiken om op te zitten. Waarschijnlijk met een tuinset etc.
Naam: Max (datum: 13-02-2012 20:09)
Ze gaan het gebruiken om op te zitten. Waarschijnlijk met een tuinset etc.
Re: Dakterras bij geschakelde woning
Naam: Peter (datum: 13-02-2012 21:29)
U geeft aan dat ze hiervoor een vergunning hebben. Zo ja, hoe lang al? Na 6 weken na verlening van de vergunning is de vergunning onherroepelijk en kunt u hiertegen geen bezwaar meer indienen.
Naam: Peter (datum: 13-02-2012 21:29)
U geeft aan dat ze hiervoor een vergunning hebben. Zo ja, hoe lang al? Na 6 weken na verlening van de vergunning is de vergunning onherroepelijk en kunt u hiertegen geen bezwaar meer indienen.
Re: Dakterras bij geschakelde woning
Naam: Max (datum: 13-02-2012 21:36)
Hij is pas net verleend...
Naam: Max (datum: 13-02-2012 21:36)
Hij is pas net verleend...
Re: Dakterras bij geschakelde woning
Naam: John (datum: 14-02-2012 09:35)
Artikel 501.Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven. Ook al krijgt uw buurman een vergunning, en bovenstaand art. is van toepassing, mag hij GEEN dakterras maken. Wetten gaan boven de regels van de gemeente. Gemeente kijkt niet naar art. BW. zou eigenelijk wel moeten.
Naam: John (datum: 14-02-2012 09:35)
Artikel 501.Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven. Ook al krijgt uw buurman een vergunning, en bovenstaand art. is van toepassing, mag hij GEEN dakterras maken. Wetten gaan boven de regels van de gemeente. Gemeente kijkt niet naar art. BW. zou eigenelijk wel moeten.
Re: Dakterras bij geschakelde woning
Naam: Max (datum: 14-02-2012 14:17)
Nee helaas, er is geen strijd met het BW. Het dakterras komt op zo'n 5 meter van mijn slaapkamerraam. Er is ontheffing verleend van het bestemmingsplan vm de bouwhoogte, maar volgende de planvoorschriften mag dit alleen als het bouwplan geen afbreuk doet aan de belangen van omwonenen. En dit is volgens de gemeente niet het geval nu de 2 meter grens wordt gerespecteerd. Betekent dit nu einde verhaal voor ons? M.a.w. hoeveel kans van slagen heeft een bezwaarschrift?
Naam: Max (datum: 14-02-2012 14:17)
Nee helaas, er is geen strijd met het BW. Het dakterras komt op zo'n 5 meter van mijn slaapkamerraam. Er is ontheffing verleend van het bestemmingsplan vm de bouwhoogte, maar volgende de planvoorschriften mag dit alleen als het bouwplan geen afbreuk doet aan de belangen van omwonenen. En dit is volgens de gemeente niet het geval nu de 2 meter grens wordt gerespecteerd. Betekent dit nu einde verhaal voor ons? M.a.w. hoeveel kans van slagen heeft een bezwaarschrift?
Re: Dakterras bij geschakelde woning
Naam: pino (datum: 15-02-2012 09:39)
Waarschijnlijk heeft bezwaar inderdaad geen zin.
troost u met de gedachte dat de meeste mensen die ook een tuin hebben hun balkon cq dakterras in de praktijk meestal alleen gebruiken om de was te drogen
Naam: pino (datum: 15-02-2012 09:39)
Waarschijnlijk heeft bezwaar inderdaad geen zin.
troost u met de gedachte dat de meeste mensen die ook een tuin hebben hun balkon cq dakterras in de praktijk meestal alleen gebruiken om de was te drogen
Re: Dakterras bij geschakelde woning
Naam: Jeroen (datum: 15-02-2012 15:47)
Wel vreemd om het kennelijk te motiveren enkel uitgaande van wat er in het Burgerlijk Wetboek is vermeld mbt het specifieke gebruik van het dak.
Naam: Jeroen (datum: 15-02-2012 15:47)
Wel vreemd om het kennelijk te motiveren enkel uitgaande van wat er in het Burgerlijk Wetboek is vermeld mbt het specifieke gebruik van het dak.
Re: Dakterras bij geschakelde woning
Naam: Max (datum: 16-02-2012 09:36)
In de vergunning staat sowieso helemaal geen motivering over onze belangen. Dat van het burenrecht werd mij mondeling medegedeeld. Mij komt het nogal vreemd over dat er in het bestemmingsplan staat dat er ontheffing mag worden verleend als het bouwplan geen afbreuk doet aan de belangen van de buren en dat dit vervolgens nergens schriftelijk wordt afgewogen...
Reageer
Naam: Max (datum: 16-02-2012 09:36)
In de vergunning staat sowieso helemaal geen motivering over onze belangen. Dat van het burenrecht werd mij mondeling medegedeeld. Mij komt het nogal vreemd over dat er in het bestemmingsplan staat dat er ontheffing mag worden verleend als het bouwplan geen afbreuk doet aan de belangen van de buren en dat dit vervolgens nergens schriftelijk wordt afgewogen...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)