Zoek binnen het forum
Vraag: Achtererf
Naam: Jop (datum: 09-02-2012 21:21)
Welk gebied is nu achtererf?
Definitie gemeente:
Voor aankoop: Alles m.u.v. v??r voorgevel hoofdgebouw en gebied v??r kantoor.
Nu: Uitsluitend gebied direct achter hoofdgebouw.
Bijlage: Situatieschets incl. plantsoen.jpeg Reageer
Naam: Jop (datum: 09-02-2012 21:21)
Welk gebied is nu achtererf?
Definitie gemeente:
Voor aankoop: Alles m.u.v. v??r voorgevel hoofdgebouw en gebied v??r kantoor.
Nu: Uitsluitend gebied direct achter hoofdgebouw.
Bijlage: Situatieschets incl. plantsoen.jpeg Reageer
Re: Achtererf
Naam: rob , van gemeente Almelo (datum: 10-02-2012 10:20)
zie bijlage II van de BOR behorende bij de artikelen 2.3 en 2.7
Artikel 1: Achtererfgebied: erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijzant, op meer dan 1m van de voorkant, van het hoofdgebouw.
Dus in uw geval het gedeelte achter het hoofdgebouw.
Naam: rob , van gemeente Almelo (datum: 10-02-2012 10:20)
zie bijlage II van de BOR behorende bij de artikelen 2.3 en 2.7
Artikel 1: Achtererfgebied: erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijzant, op meer dan 1m van de voorkant, van het hoofdgebouw.
Dus in uw geval het gedeelte achter het hoofdgebouw.
Re: Achtererf
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-02-2012 13:37)
met 'voor aankoop' bedoel je waarschijnlijk onder de oude regelgeving (Woningwet en Bblb). Die vergelijking is niet helemaal eerlijk, omdat we onder de woningwet nog iets als 'zijerf' hadden. Dat is komen te vervallen, en het gebied is of onder het voor- of achtererfgebied geschoven, afhankelijk van de ligging aan openbaar gebied.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-02-2012 13:37)
met 'voor aankoop' bedoel je waarschijnlijk onder de oude regelgeving (Woningwet en Bblb). Die vergelijking is niet helemaal eerlijk, omdat we onder de woningwet nog iets als 'zijerf' hadden. Dat is komen te vervallen, en het gebied is of onder het voor- of achtererfgebied geschoven, afhankelijk van de ligging aan openbaar gebied.
Re: Achtererf
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-02-2012 13:39)
Ik zie overigens je probleem niet zo, want beide definities slaan op hetzelfde gebiedje, het stuk grond achter het oorspronkelijke hoofdgebouw...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-02-2012 13:39)
Ik zie overigens je probleem niet zo, want beide definities slaan op hetzelfde gebiedje, het stuk grond achter het oorspronkelijke hoofdgebouw...
Re: Achtererf
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-02-2012 13:42)
en vanuit welke richting vraag je het overigens? Voor vergunningvrij bouwen gelden er andere definities dan wanneer je het bestemmingsplan erop naslaat.
Nogmaals: het zou beter werken wanneer je ons het PROBLEEM voorlegt in plaats van losse vraagjes te stellen waarvan je denkt dat ze een oplossing voor je probleem bieden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-02-2012 13:42)
en vanuit welke richting vraag je het overigens? Voor vergunningvrij bouwen gelden er andere definities dan wanneer je het bestemmingsplan erop naslaat.
Nogmaals: het zou beter werken wanneer je ons het PROBLEEM voorlegt in plaats van losse vraagjes te stellen waarvan je denkt dat ze een oplossing voor je probleem bieden.
Re: Achtererf
Naam: Jop (datum: 10-02-2012 15:14)
Ik wilde de garage verbreden naar erfafscheiding en max. naar voorgevel verplaatsen (tot 2m. achter voorgevel is toegestaan)
Gem. zegt:strijdig met bestemminsplan: zijrooilijn loopt gelijk aan voorgevels van de om de hoek gelegen woningen.
Oftewel door 3/4 van oorspronkelijke garage. Oftewel 1/2 perceel onbebouwbaar!?
Sterker nog, mijn oorspronkelijke garage ligt dus buiten bestemmingsplan met alle consequenties van dien.
De nu ontstane situatie is erger dan een hoekperceel! (3 meter v/d openbare weg wegblijven)
De groenstrook is niet openbaar toegankelijk.
Vandaar mijn vraag: wat is hier achtererf.
Naam: Jop (datum: 10-02-2012 15:14)
Ik wilde de garage verbreden naar erfafscheiding en max. naar voorgevel verplaatsen (tot 2m. achter voorgevel is toegestaan)
Gem. zegt:strijdig met bestemminsplan: zijrooilijn loopt gelijk aan voorgevels van de om de hoek gelegen woningen.
Oftewel door 3/4 van oorspronkelijke garage. Oftewel 1/2 perceel onbebouwbaar!?
Sterker nog, mijn oorspronkelijke garage ligt dus buiten bestemmingsplan met alle consequenties van dien.
De nu ontstane situatie is erger dan een hoekperceel! (3 meter v/d openbare weg wegblijven)
De groenstrook is niet openbaar toegankelijk.
Vandaar mijn vraag: wat is hier achtererf.
Re: Achtererf
Naam: Edwin (datum: 11-02-2012 23:21)
Er staat: niet naar openbaar toegankelijk gekeerde zijkant. Er staat niet "grenzend aan".
In jouw geval is het zijerf dus geen achtererfgebied.
Dit plaatje geeft misschien wat meer duidelijkheid:
http://vergunningvrij.omgevingsvergunning.com/oefeningen/vraagachtererf.asp
Naam: Edwin (datum: 11-02-2012 23:21)
Er staat: niet naar openbaar toegankelijk gekeerde zijkant. Er staat niet "grenzend aan".
In jouw geval is het zijerf dus geen achtererfgebied.
Dit plaatje geeft misschien wat meer duidelijkheid:
http://vergunningvrij.omgevingsvergunning.com/oefeningen/vraagachtererf.asp
Re: Achtererf
Naam: Edwin (datum: 11-02-2012 23:23)
Ik heb overigens verder de indruk dat je van alles door elkaar haalt in de definities en de verschillende regelingen zoals bestemmingsplan versus vergunningvrij bouwen.
Naam: Edwin (datum: 11-02-2012 23:23)
Ik heb overigens verder de indruk dat je van alles door elkaar haalt in de definities en de verschillende regelingen zoals bestemmingsplan versus vergunningvrij bouwen.
Re: Achtererf
Naam: jop (datum: 12-02-2012 19:41)
Hallo Edwin,
Ja, kan goed zijn dat ik zaken door elkaar haal! Regelgeving bouwen is niet bepaald eenvoudig en de hi?rarchie in de wetgeving al helemaal niet.
Ik heb natuurlijk altijd een omgevingsvergunning nodig voor wat ik zou willen.
Heb ik alleen een probleem vanwege (ontwerp) bestemmingsplan of is er ook nog andere wetgeving waarmee ik met mijn bouwplan in conflict kom? Zo ja, welke andere wetgeving?
Naam: jop (datum: 12-02-2012 19:41)
Hallo Edwin,
Ja, kan goed zijn dat ik zaken door elkaar haal! Regelgeving bouwen is niet bepaald eenvoudig en de hi?rarchie in de wetgeving al helemaal niet.
Ik heb natuurlijk altijd een omgevingsvergunning nodig voor wat ik zou willen.
Heb ik alleen een probleem vanwege (ontwerp) bestemmingsplan of is er ook nog andere wetgeving waarmee ik met mijn bouwplan in conflict kom? Zo ja, welke andere wetgeving?
Re: Achtererf
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-02-2012 00:58)
misschien verstandig even een adviesbureautje in te schakelen voor dit soort vragen?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-02-2012 00:58)
misschien verstandig even een adviesbureautje in te schakelen voor dit soort vragen?
Re: Achtererf
Naam: jop (datum: 15-02-2012 00:35)
Welk soort adviesbureau? Plan is het zelfde waarvoor in 2002 al een vergunning voor afgegeven was.
Reageer
Naam: jop (datum: 15-02-2012 00:35)
Welk soort adviesbureau? Plan is het zelfde waarvoor in 2002 al een vergunning voor afgegeven was.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)