Zoek binnen het forum
Vraag: gezamenlijke buitenruimte
Naam: Herben (datum: 06-02-2012 10:03)
In het nieuwe bouwbesluit is het mogelijk bij kleine appartementen een gezamenlijke buitenruimte te realiseren. De grens waarbij dat mogelijk is lijkt twee keer vermeld te zijn, maar wel te verschillen.
Art. 4.35 Aanwezigheid, afmetingen en bereikbaarheid:Het tweede lid geeft een uitzondering voor woningen met een vloeroppervlakte aan verblijfsgebied van minder dan 40 m2. Bij dergelijke woningen mag de buitenruimte gemeenschappelijk zijn en behoeft de oppervlakte van een gemeenschappelijke buitenruimte slechts 1 m2 per woning te bedragen.
Lid 2:In afwijking van het eerste lid kan bij een woonfunctie met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 50 m2 de buitenruimte gemeenschappelijk zijn indien de vloeroppervlakte aan buitenruimte ten minste 1 m2 per op die buitenruimte aangewezen woonfunctie bedraagt, met een minimum van 4 m2 en een breedte van ten minste 1,3 m. De buitenruimte is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar of via gemeenschappelijke ruimten.
Dus verblijfgebied kleiner dan 40m2 binnen de woning of GBO van minder dan 50m2?
Reageer
Naam: Herben (datum: 06-02-2012 10:03)
In het nieuwe bouwbesluit is het mogelijk bij kleine appartementen een gezamenlijke buitenruimte te realiseren. De grens waarbij dat mogelijk is lijkt twee keer vermeld te zijn, maar wel te verschillen.
Art. 4.35 Aanwezigheid, afmetingen en bereikbaarheid:Het tweede lid geeft een uitzondering voor woningen met een vloeroppervlakte aan verblijfsgebied van minder dan 40 m2. Bij dergelijke woningen mag de buitenruimte gemeenschappelijk zijn en behoeft de oppervlakte van een gemeenschappelijke buitenruimte slechts 1 m2 per woning te bedragen.
Lid 2:In afwijking van het eerste lid kan bij een woonfunctie met een gebruiksoppervlakte van niet meer dan 50 m2 de buitenruimte gemeenschappelijk zijn indien de vloeroppervlakte aan buitenruimte ten minste 1 m2 per op die buitenruimte aangewezen woonfunctie bedraagt, met een minimum van 4 m2 en een breedte van ten minste 1,3 m. De buitenruimte is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar of via gemeenschappelijke ruimten.
Dus verblijfgebied kleiner dan 40m2 binnen de woning of GBO van minder dan 50m2?
Reageer
Re: gezamenlijke buitenruimte
Naam: Michel , van Ovast (datum: 06-02-2012 13:41)
Bij welk artikel staat de 50m2 genoemd?
Naam: Michel , van Ovast (datum: 06-02-2012 13:41)
Bij welk artikel staat de 50m2 genoemd?
Re: gezamenlijke buitenruimte
Naam: Herben (datum: 06-02-2012 16:10)
Bij hetzelfde artikel, dus 4.35 lid 2
Naam: Herben (datum: 06-02-2012 16:10)
Bij hetzelfde artikel, dus 4.35 lid 2
Re: gezamenlijke buitenruimte
Naam: Herben (datum: 13-02-2012 17:19)
Iemand nog ideeen hierover?
Naam: Herben (datum: 13-02-2012 17:19)
Iemand nog ideeen hierover?
Re: gezamenlijke buitenruimte
Naam: Bjorn , van Sponge (datum: 07-07-2021 14:18)
40mē verblijfsgebied
50mē GBO
Naam: Bjorn , van Sponge (datum: 07-07-2021 14:18)
40mē verblijfsgebied
50mē GBO
Re: gezamenlijke buitenruimte
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-07-2021 15:46)
Zo, er wordt hier een heeeel antieke thread weer tot leven geroepen! :)
Ik denk dat de OP in het eerste stuk de Nota van Toelichting aanhaalt. Wat daarin staat hoeft niet altijd (meer) te kloppen met de artikeltekst. De artikeltekst in het Bouwbesluit is altijd leidend. Kwestie van lezen dus.
Dus lid 1 geldt voor afzonderlijke woningen met een GO groter dan 50 mē, en lid 2 geeft de mogelijkheid om bij kleinere woningen met een GO van 50 mē of minder een gemeenschappelijke buitenruimte te maken.
Reageer
Naam: J. Bolte , van BJH Safety Services (datum: 07-07-2021 15:46)
Zo, er wordt hier een heeeel antieke thread weer tot leven geroepen! :)
Ik denk dat de OP in het eerste stuk de Nota van Toelichting aanhaalt. Wat daarin staat hoeft niet altijd (meer) te kloppen met de artikeltekst. De artikeltekst in het Bouwbesluit is altijd leidend. Kwestie van lezen dus.
Dus lid 1 geldt voor afzonderlijke woningen met een GO groter dan 50 mē, en lid 2 geeft de mogelijkheid om bij kleinere woningen met een GO van 50 mē of minder een gemeenschappelijke buitenruimte te maken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)