Zoek binnen het forum
Vraag: Bouwverordening versus bestemmingsplan
Naam: jop (datum: 04-02-2012 02:34)
Wat overheerst wat!
Mijn vraag komt omdat er m.i. tegenstrijdigheden in die twee zitten. En bestemmingsplan is nieuwer.
Reageer
Naam: jop (datum: 04-02-2012 02:34)
Wat overheerst wat!
Mijn vraag komt omdat er m.i. tegenstrijdigheden in die twee zitten. En bestemmingsplan is nieuwer.
Reageer
Re: Bouwverordening versus bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-02-2012 16:08)
bestemmingsplan vervangt de eisen uit de bouwverordening voor zover ze over hetzelfde onderwerp gaan. Die laatste komen dan compleet te vervallen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-02-2012 16:08)
bestemmingsplan vervangt de eisen uit de bouwverordening voor zover ze over hetzelfde onderwerp gaan. Die laatste komen dan compleet te vervallen.
Re: Bouwverordening versus bestemmingsplan
Naam: jop (datum: 04-02-2012 17:08)
Dus Bestemmingsplan overheerst ook al staat in gemeentelijke bouwverordening dat art. niet als "VERVALLEN" aangeduid?
Bouwverordening is van 2010.
Bestemmingplan Ontwerpfase, ter inzage.
p.s In hoeverre is het "normaal" om in een nieuw bestemmingsplan, met bestaande en oorspronkelijke bebouwing (woonwijk van ong.40jaren) geen rekening te houden?
Dit i.v.m. 6 meter verleggen van de rooilijn.
Naam: jop (datum: 04-02-2012 17:08)
Dus Bestemmingsplan overheerst ook al staat in gemeentelijke bouwverordening dat art. niet als "VERVALLEN" aangeduid?
Bouwverordening is van 2010.
Bestemmingplan Ontwerpfase, ter inzage.
p.s In hoeverre is het "normaal" om in een nieuw bestemmingsplan, met bestaande en oorspronkelijke bebouwing (woonwijk van ong.40jaren) geen rekening te houden?
Dit i.v.m. 6 meter verleggen van de rooilijn.
Re: Bouwverordening versus bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-02-2012 18:03)
yep, zie op wetten.overheid.nl de Woningwet, en daarvan art. 9.
Een bestemmingsplan is in het gunstigste geval een toekomstvisie voor de komende 10 jaar. Wanneer een gemeente plannen met ene gebied heeft kan het goed zijn dat het BP niet overeenkomt met de momenteel aanwezige bebouwing.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-02-2012 18:03)
yep, zie op wetten.overheid.nl de Woningwet, en daarvan art. 9.
Een bestemmingsplan is in het gunstigste geval een toekomstvisie voor de komende 10 jaar. Wanneer een gemeente plannen met ene gebied heeft kan het goed zijn dat het BP niet overeenkomt met de momenteel aanwezige bebouwing.
Re: Bouwverordening versus bestemmingsplan
Naam: jop (datum: 04-02-2012 18:23)
Het is een gewone woonwijk waarin steeds meer huurwoningen verkocht worden. Toekomstplannen?? In nieuw BP zijn geen andere plannen beschreven/mogelijk dan woongebied in mijn wijk. Of je zou alles moeten onteigenen, wat mij niet logisch lijkt gezien de zichtbare stimulering van eigendom.
Naam: jop (datum: 04-02-2012 18:23)
Het is een gewone woonwijk waarin steeds meer huurwoningen verkocht worden. Toekomstplannen?? In nieuw BP zijn geen andere plannen beschreven/mogelijk dan woongebied in mijn wijk. Of je zou alles moeten onteigenen, wat mij niet logisch lijkt gezien de zichtbare stimulering van eigendom.
Re: Bouwverordening versus bestemmingsplan
Naam: jop (datum: 04-02-2012 18:38)
re: wetten.overheid.nl de Woningwet, en daarvan art. 9
Ja duidelijk! Dank u
Naam: jop (datum: 04-02-2012 18:38)
re: wetten.overheid.nl de Woningwet, en daarvan art. 9
Ja duidelijk! Dank u
Re: Bouwverordening versus bestemmingsplan
Naam: jop (datum: 04-02-2012 20:02)
re: wetten.overheid.nl de Woningwet, en daarvan art. 9
Toch niet duidelijk! wetten.overheid.nl de Woningwet, art. 8 punt 5 verwijst weer terug naar de gem. bouwverordening i.p.v geldend bestemmingsplan zoals ik zou verwachten. Graag uitleg of verwijzing.
Is er misschien een stroomschema van alle bouwregel/wet-geving ergens te vinden?
Naam: jop (datum: 04-02-2012 20:02)
re: wetten.overheid.nl de Woningwet, en daarvan art. 9
Toch niet duidelijk! wetten.overheid.nl de Woningwet, art. 8 punt 5 verwijst weer terug naar de gem. bouwverordening i.p.v geldend bestemmingsplan zoals ik zou verwachten. Graag uitleg of verwijzing.
Is er misschien een stroomschema van alle bouwregel/wet-geving ergens te vinden?
Re: Bouwverordening versus bestemmingsplan
Naam: Jeroen (datum: 04-02-2012 22:29)
Duidelijk voorbeeld hoe er planologisch met bestaande bebouwingen wordt omgegaan???
Het is min of meer gebruikelijk bij de opzet van een bestemmingsplan geheel opnieuw te beginnen.
Natuurlijk is de hoofdzet wel uitgangspunt.
In de details wordt het telkens anders.
Gevolg is dat het een "rommeltje" wordt.
Bebouwingen die eerst legaal waren worden bijvoorbeeld in strijd met het bestemmingsplan.
Handig lijkt mij dat niet, maar helaas....
Naam: Jeroen (datum: 04-02-2012 22:29)
Duidelijk voorbeeld hoe er planologisch met bestaande bebouwingen wordt omgegaan???
Het is min of meer gebruikelijk bij de opzet van een bestemmingsplan geheel opnieuw te beginnen.
Natuurlijk is de hoofdzet wel uitgangspunt.
In de details wordt het telkens anders.
Gevolg is dat het een "rommeltje" wordt.
Bebouwingen die eerst legaal waren worden bijvoorbeeld in strijd met het bestemmingsplan.
Handig lijkt mij dat niet, maar helaas....
Re: Bouwverordening versus bestemmingsplan
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-02-2012 10:25)
Als art. 8 ld 5 er niet was geweest hadden er geen regels van stedenbouwkunidge aard in de verordening mogen staan. Dit is echter wel nodig, omdat er voor sommige gebieden geen bestemmingsplannen bestaan, of omdat bijvoorbeeld zaken als parkeren niet in een bestemmingsplan geregeld zijn. Maar een bestemmingsplan is qua regelgeving 'hoger' dan een verordening. Daarnaast zijn het specialistische regels daar waar de verordening alleen algemeen kan zijn.
Daarom die opeenvolging: een verordening KAN stedenbouwkundige regels bevatten, maar wanneer er een bestemmingsplan iets anders zegt geldt dat BP.
We gaan overigens wel de kant op dat al het gemeentelijke gebied afgedekt is door BP, en dan kunnen de stedenbouwkunidge regels uit de bouwverordening geschrapt worden. Per 2013 zou dat moeten kunnen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-02-2012 10:25)
Als art. 8 ld 5 er niet was geweest hadden er geen regels van stedenbouwkunidge aard in de verordening mogen staan. Dit is echter wel nodig, omdat er voor sommige gebieden geen bestemmingsplannen bestaan, of omdat bijvoorbeeld zaken als parkeren niet in een bestemmingsplan geregeld zijn. Maar een bestemmingsplan is qua regelgeving 'hoger' dan een verordening. Daarnaast zijn het specialistische regels daar waar de verordening alleen algemeen kan zijn.
Daarom die opeenvolging: een verordening KAN stedenbouwkundige regels bevatten, maar wanneer er een bestemmingsplan iets anders zegt geldt dat BP.
We gaan overigens wel de kant op dat al het gemeentelijke gebied afgedekt is door BP, en dan kunnen de stedenbouwkunidge regels uit de bouwverordening geschrapt worden. Per 2013 zou dat moeten kunnen.
Re: Bouwverordening versus bestemmingsplan
Naam: jop (datum: 06-02-2012 01:16)
Duidelijk en begrijpelijk!
Maar in welk art. staat deze hi?rarchie?
BOR staat weer boven bestemmingsplan?
Nogmaals: bestaat er een stroomschema?
Reageer
Naam: jop (datum: 06-02-2012 01:16)
Duidelijk en begrijpelijk!
Maar in welk art. staat deze hi?rarchie?
BOR staat weer boven bestemmingsplan?
Nogmaals: bestaat er een stroomschema?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)