Zoek binnen het forum
Vraag: Plaatsing verdeler vloerverwarming
Naam: Peter (datum: 29-01-2012 22:47)
Hallo iedereen,
Een simpele vraag.
In nieuwbouw woningen zie ik soms de verdeler (voor de vloerverwarming op de eerste verdieping) slim gemonteerd in de trapkast op de bg (bevestiging aan de trap). Nu kom ik bij een woning waarbij voor vloerverwarming op de eerste verdieping is gekozen als meerwerk. Daar is de verdeler geplaatst in een hoek van de slaapkamer (tegen de wand van het trapgat). Nu kan ik hier niets over vinden in het bouwbesluit omdat het waarschijnlijk te specifiek is maar zijn hier regels of eisen voor?
Lijkt mij dat door plaatsing van de verdeler op de vloer het gebruiksoppervlak/verblijfsgebied in mindering is gebracht. Wat zijn de verplichtingen van de aannemer tov de koper bij deze ingreep? Is dit aan te dragen als een opleverpunt bij de oplevering? Aangezien het nogal wat werk is om de verdeler te verplaatsen lijkt mij dat de aannemer niet snel zal meegaan in het verplaatsen van de unit.
Ik hoor het graag,
Groeten Peter
Reageer
Naam: Peter (datum: 29-01-2012 22:47)
Hallo iedereen,
Een simpele vraag.
In nieuwbouw woningen zie ik soms de verdeler (voor de vloerverwarming op de eerste verdieping) slim gemonteerd in de trapkast op de bg (bevestiging aan de trap). Nu kom ik bij een woning waarbij voor vloerverwarming op de eerste verdieping is gekozen als meerwerk. Daar is de verdeler geplaatst in een hoek van de slaapkamer (tegen de wand van het trapgat). Nu kan ik hier niets over vinden in het bouwbesluit omdat het waarschijnlijk te specifiek is maar zijn hier regels of eisen voor?
Lijkt mij dat door plaatsing van de verdeler op de vloer het gebruiksoppervlak/verblijfsgebied in mindering is gebracht. Wat zijn de verplichtingen van de aannemer tov de koper bij deze ingreep? Is dit aan te dragen als een opleverpunt bij de oplevering? Aangezien het nogal wat werk is om de verdeler te verplaatsen lijkt mij dat de aannemer niet snel zal meegaan in het verplaatsen van de unit.
Ik hoor het graag,
Groeten Peter
Reageer
Re: Plaatsing verdeler vloerverwarming
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 29-01-2012 23:06)
De verplichtingen van de aannemer zijn heel duidelijk, nl. datgene wat is afgesproken/vastgelegd.
Verplaatsen lijkt mij nogal een gedoe, ik denk dat u blij mag zijn als er een nette kast omheen komt.
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 29-01-2012 23:06)
De verplichtingen van de aannemer zijn heel duidelijk, nl. datgene wat is afgesproken/vastgelegd.
Verplaatsen lijkt mij nogal een gedoe, ik denk dat u blij mag zijn als er een nette kast omheen komt.
Re: Plaatsing verdeler vloerverwarming
Naam: Patrick (datum: 30-01-2012 00:26)
communiceren is toch ook een vak. Heeft de aannemer niet gezegd waar dan de verdeler komt?
hoe dan ook. De verloren gebruiksoppervlakte is te verwaarlozen. vlgs de norm zelfs nihil.
Verplaatsen is niet te doen waarschijnlijk en ook vanuit energie-oogpunt helemaal niet handig.
Ik neem aan dat de kopers ten tijde van de bouw wel af en toe zijn wezen kijken. Die plek voor de verdeler is al een tijdje zichtbaar. In ieder geval ruim voor het storten van de dekvloer. Een beetje lullig om het dan als opleverpunt op te voeren. Doe dat dan tijdens de bouw. Is ook communicatie.
Naam: Patrick (datum: 30-01-2012 00:26)
communiceren is toch ook een vak. Heeft de aannemer niet gezegd waar dan de verdeler komt?
hoe dan ook. De verloren gebruiksoppervlakte is te verwaarlozen. vlgs de norm zelfs nihil.
Verplaatsen is niet te doen waarschijnlijk en ook vanuit energie-oogpunt helemaal niet handig.
Ik neem aan dat de kopers ten tijde van de bouw wel af en toe zijn wezen kijken. Die plek voor de verdeler is al een tijdje zichtbaar. In ieder geval ruim voor het storten van de dekvloer. Een beetje lullig om het dan als opleverpunt op te voeren. Doe dat dan tijdens de bouw. Is ook communicatie.
Re: Plaatsing verdeler vloerverwarming
Naam: Peter (datum: 30-01-2012 00:51)
Bedankt voor de reacties. Mij is het helemaal duidelijk. Ik heb eerlijk gezegt geen idee wat de aannemer aan voorlichting heeft overgedragen aan de koper.
Heb tijdens de bouw ook al eens een rondje gelopen door de bouw maar toen was de verdeler ook al aanwezig. Voor ons als bouwkundigen zal dit nooit zo'n probleem zijn aangezien wij weten hoe alles in elkaar steekt. Maar tussen aannemer en koper zal er altijd een spanningsveld aanwezig zijn waarbij de vraag is of de aannemer genoeg informatie heeft verstrekt en andersom of de potentiele koper genoeg tijd heeft gestoken in het bestuderen van de stukken / vroegtijdig een vakkundig iemand erbij betrokken heeft of misschien ten onrechten er vanuit is gegaan dat de aannemer het wel weet.
Groeten Peter
Reageer
Naam: Peter (datum: 30-01-2012 00:51)
Bedankt voor de reacties. Mij is het helemaal duidelijk. Ik heb eerlijk gezegt geen idee wat de aannemer aan voorlichting heeft overgedragen aan de koper.
Heb tijdens de bouw ook al eens een rondje gelopen door de bouw maar toen was de verdeler ook al aanwezig. Voor ons als bouwkundigen zal dit nooit zo'n probleem zijn aangezien wij weten hoe alles in elkaar steekt. Maar tussen aannemer en koper zal er altijd een spanningsveld aanwezig zijn waarbij de vraag is of de aannemer genoeg informatie heeft verstrekt en andersom of de potentiele koper genoeg tijd heeft gestoken in het bestuderen van de stukken / vroegtijdig een vakkundig iemand erbij betrokken heeft of misschien ten onrechten er vanuit is gegaan dat de aannemer het wel weet.
Groeten Peter
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)