Zoek binnen het forum
Vraag: betonnen aanbouw zonder ventilatie, aangrenzende vloer is hout
Naam: Wendy (datum: 28-01-2012 10:35)
Ik overweeg een huis te kopen. Het is een oud huis met op de begane grond een houten vloer. Er is 20 jaar geleden een aanbouw geplaatst met een betonnen vloer een daarbij is geen ventilatie aangelegd waardoor de aansluitende houten ondervloer alleen aan de voorzijde geventileerd wordt. Er is geen toegang tot de kruipruimte dus ik kan niet zien of er vochtschade is. Is het verstandig om dit huis te kopen of is de kans dat er op (korte) termijn een hele nieuwe vloer in moet?
Ik hoop dat iemand mij kan helpen.
Reageer
Naam: Wendy (datum: 28-01-2012 10:35)
Ik overweeg een huis te kopen. Het is een oud huis met op de begane grond een houten vloer. Er is 20 jaar geleden een aanbouw geplaatst met een betonnen vloer een daarbij is geen ventilatie aangelegd waardoor de aansluitende houten ondervloer alleen aan de voorzijde geventileerd wordt. Er is geen toegang tot de kruipruimte dus ik kan niet zien of er vochtschade is. Is het verstandig om dit huis te kopen of is de kans dat er op (korte) termijn een hele nieuwe vloer in moet?
Ik hoop dat iemand mij kan helpen.
Reageer
Re: betonnen aanbouw zonder ventilatie, aangrenzende vloer is hout
Naam: Goud (datum: 28-01-2012 11:52)
Niet alleen een verstoorde vloerventilatie is bepalend dat een houtenvloer vervangen moet worden. Mede bepalend is ook de hoogte van de grondwaterstand. Ook kan tengevolge van optrekkend vocht in de muren de balkkoppen verrot zijn. Dus de vloer kan op zich nog goed zijn maar de balklaag is aan vervanging toe.
Wellicht is het verstandig een aankoopkeuring uit te laten voeren door bijv. de "Vereniging Eigen Huis".
Site van voornoemde vereninging is "eigenhuis.nl". Gebruik op de ste de zoekfunctie en vul in "aankoopkeuring"
Naam: Goud (datum: 28-01-2012 11:52)
Niet alleen een verstoorde vloerventilatie is bepalend dat een houtenvloer vervangen moet worden. Mede bepalend is ook de hoogte van de grondwaterstand. Ook kan tengevolge van optrekkend vocht in de muren de balkkoppen verrot zijn. Dus de vloer kan op zich nog goed zijn maar de balklaag is aan vervanging toe.
Wellicht is het verstandig een aankoopkeuring uit te laten voeren door bijv. de "Vereniging Eigen Huis".
Site van voornoemde vereninging is "eigenhuis.nl". Gebruik op de ste de zoekfunctie en vul in "aankoopkeuring"
Re: betonnen aanbouw zonder ventilatie, aangrenzende vloer is hout
Naam: Jeroen (datum: 28-01-2012 17:34)
Ik zou maar uitgaan van vervanging van de vloer in beton met daar onder een behoorlijke isolatielaag.
Onderdeel maken van de transakie!
Naam: Jeroen (datum: 28-01-2012 17:34)
Ik zou maar uitgaan van vervanging van de vloer in beton met daar onder een behoorlijke isolatielaag.
Onderdeel maken van de transakie!
Re: betonnen aanbouw zonder ventilatie, aangrenzende vloer is hout
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 29-01-2012 10:18)
Zelfs al is die vloer niet verrot, dan zou je hem nog graag vervangen door beton.
Naam: henk odijk , van bureau 1232 (datum: 29-01-2012 10:18)
Zelfs al is die vloer niet verrot, dan zou je hem nog graag vervangen door beton.
Re: betonnen aanbouw zonder ventilatie, aangrenzende vloer is hout
Naam: Wendy (datum: 29-01-2012 12:49)
Dank jullie wel voor de reactie. Ik denk dat het inderdaad handiger is om de vloer dan maar meteen te laten vervangen voor beton. Volgens mij moet ik voor 6000 euro een betonnen vloer kunnen laten storten want er lopen geen verwarmingsleidingen e.d. doorheen begreep ik. Helaas ben ik dan wel de eiken vloer kwijt die er in ligt.
Naam: Wendy (datum: 29-01-2012 12:49)
Dank jullie wel voor de reactie. Ik denk dat het inderdaad handiger is om de vloer dan maar meteen te laten vervangen voor beton. Volgens mij moet ik voor 6000 euro een betonnen vloer kunnen laten storten want er lopen geen verwarmingsleidingen e.d. doorheen begreep ik. Helaas ben ik dan wel de eiken vloer kwijt die er in ligt.
Re: betonnen aanbouw zonder ventilatie, aangrenzende vloer is hout
Naam: Joost (datum: 30-01-2012 08:12)
Als ik zo vrij mag zijn, aan een aankoopkeuring heb je niet zo veel. De inspecteurs kijken alleen onder de vloer als er een kruipluik is, en dan ook nog enkel in de directe omgeving van de opening. Als er geen kruipluik is kan de inspecteur van vereniging eigen huis ook geen zinnig woord zeggen over de kwaliteit van de balklaag. (ik kan het weten want ik heb ook dergelijke inspecties gedaan)
Als er geen vloerluik aanwezig is, vraag dan een goede bouwkundig inspecteur en bepaald samen met de verkopen waar de vloer opengemaakt kan/mag worden. Misschien is een inspectie met een kleine camera ook mogelijk.
Reageer
Naam: Joost (datum: 30-01-2012 08:12)
Als ik zo vrij mag zijn, aan een aankoopkeuring heb je niet zo veel. De inspecteurs kijken alleen onder de vloer als er een kruipluik is, en dan ook nog enkel in de directe omgeving van de opening. Als er geen kruipluik is kan de inspecteur van vereniging eigen huis ook geen zinnig woord zeggen over de kwaliteit van de balklaag. (ik kan het weten want ik heb ook dergelijke inspecties gedaan)
Als er geen vloerluik aanwezig is, vraag dan een goede bouwkundig inspecteur en bepaald samen met de verkopen waar de vloer opengemaakt kan/mag worden. Misschien is een inspectie met een kleine camera ook mogelijk.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)