Zoek binnen het forum
Vraag: plafondhoogte
Naam: figobies (datum: 27-01-2012 17:18)
Bij een 100 jaar oude woning willen we een dakopbouw maken (extra verdieping). hierbij willen we dan een slaapkamer met een badruimte en kitchenette realiseren. het bestemmingsplan geeft aan nokhoogte moet max 9m zijn waardoor een plafond ontstaat van kleiner dan 2,6m hoogte. Op de begane grond en de 1e verdieping is de plafondhoogte 2,8m. Zal de gemeente een plafond van 2,4 meter toetsaan? gek genoeg is in 2003, 2 huizen verderop ook een dakopbouw gerealiseerd is. op de tekeningen kan ik lezen dat de palfond hoogte daar 2,45m is. en de ruimte in de zolder geven ze aan als verblijfsruimte. De woning behoort gelukkig niet tot een monumenten vergunning, maar wat we willen weten is of de gemeente dan met een plafond hoogte van <2,6m akkoord gaat. En nog even iets, die 9m, reken ze het vanaf de maaiveld of bovenkant vloer?
Reageer
Naam: figobies (datum: 27-01-2012 17:18)
Bij een 100 jaar oude woning willen we een dakopbouw maken (extra verdieping). hierbij willen we dan een slaapkamer met een badruimte en kitchenette realiseren. het bestemmingsplan geeft aan nokhoogte moet max 9m zijn waardoor een plafond ontstaat van kleiner dan 2,6m hoogte. Op de begane grond en de 1e verdieping is de plafondhoogte 2,8m. Zal de gemeente een plafond van 2,4 meter toetsaan? gek genoeg is in 2003, 2 huizen verderop ook een dakopbouw gerealiseerd is. op de tekeningen kan ik lezen dat de palfond hoogte daar 2,45m is. en de ruimte in de zolder geven ze aan als verblijfsruimte. De woning behoort gelukkig niet tot een monumenten vergunning, maar wat we willen weten is of de gemeente dan met een plafond hoogte van <2,6m akkoord gaat. En nog even iets, die 9m, reken ze het vanaf de maaiveld of bovenkant vloer?
Reageer
Re: plafondhoogte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 28-01-2012 11:32)
die 9 meter is meestal vanaf het aansluitend terrein, u zou daarvoor even in het bestemmingsplan de eerste 2 artikelen moeten nakijken, daar staat het vaak in.
Gemeente gaat bijna altijd akkoord met een ontheffing voor een lagere hoogte dan 2,6, omdat dakopbouwen verbouwingen van bestaande panden zijn. Het zou nutteloos zijn voor een klein gedeelte van de woning een nieuwbouweis te stellen terwijl de rest van de woning lager ligt. Ook de beperking die het bestemmingsplan biedt is een goede reden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 28-01-2012 11:32)
die 9 meter is meestal vanaf het aansluitend terrein, u zou daarvoor even in het bestemmingsplan de eerste 2 artikelen moeten nakijken, daar staat het vaak in.
Gemeente gaat bijna altijd akkoord met een ontheffing voor een lagere hoogte dan 2,6, omdat dakopbouwen verbouwingen van bestaande panden zijn. Het zou nutteloos zijn voor een klein gedeelte van de woning een nieuwbouweis te stellen terwijl de rest van de woning lager ligt. Ook de beperking die het bestemmingsplan biedt is een goede reden.
Re: plafondhoogte
Naam: Anton (datum: 29-01-2012 11:03)
Hoe zit dat eigenlijk met een nieuw aanbouwtje dat gebouwd mag worden zonder omgevingsvergunning, met dezelfde plafondhoogte als de bestaande woning maar lager dan de vereiste 2,6 meter?
Kan je dan nog wel een ontheffing aanvragen? Er is namelijk geen vergunningsprocedure.
Naam: Anton (datum: 29-01-2012 11:03)
Hoe zit dat eigenlijk met een nieuw aanbouwtje dat gebouwd mag worden zonder omgevingsvergunning, met dezelfde plafondhoogte als de bestaande woning maar lager dan de vereiste 2,6 meter?
Kan je dan nog wel een ontheffing aanvragen? Er is namelijk geen vergunningsprocedure.
Re: plafondhoogte
Naam: Joost Hartman , van Bouwstudio PelserHartman (datum: 30-01-2012 08:22)
vanaf 1 april krijgen we een nieuw bouwbesluit. De plafondhoogte bij verbouw dient dan te voldoen aan de verbouweisen. Daarbij is de minimale hoogte opgegeven van 2.1 meter.
Naam: Joost Hartman , van Bouwstudio PelserHartman (datum: 30-01-2012 08:22)
vanaf 1 april krijgen we een nieuw bouwbesluit. De plafondhoogte bij verbouw dient dan te voldoen aan de verbouweisen. Daarbij is de minimale hoogte opgegeven van 2.1 meter.
Re: plafondhoogte
Naam: figobies (datum: 30-01-2012 21:37)
bedankt voor de informatie.
Reageer
Naam: figobies (datum: 30-01-2012 21:37)
bedankt voor de informatie.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)