Zoek binnen het forum
Vraag: Vergunning van rechtswege?
Naam: Peter (datum: 19-01-2012 09:11)
Er is een bouwaanvraag ingediend waarin door de gemeente een aanvulling was aangevraagd. Op de aanvulling is een opschorting van de aanvraagtermijn van toepassing lijkt me. (Wij hebben de aanvulling ingediend, ruim binnen een gegeven vervaltermijn -geen reactie op de aanvulling gekregen). De bouwaanvraagtermijn 8 weken inclusief de opschortingtermijn is verlopen.
Vraag: Hebben wij nou een vergunning van rechtswege ivm het verloop van de behandeltermijn voor de gemeente?
Reageer
Naam: Peter (datum: 19-01-2012 09:11)
Er is een bouwaanvraag ingediend waarin door de gemeente een aanvulling was aangevraagd. Op de aanvulling is een opschorting van de aanvraagtermijn van toepassing lijkt me. (Wij hebben de aanvulling ingediend, ruim binnen een gegeven vervaltermijn -geen reactie op de aanvulling gekregen). De bouwaanvraagtermijn 8 weken inclusief de opschortingtermijn is verlopen.
Vraag: Hebben wij nou een vergunning van rechtswege ivm het verloop van de behandeltermijn voor de gemeente?
Reageer
Re: Vergunning van rechtswege
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-01-2012 10:29)
Is het zeker weten een reguliere procedure? Alleen die kunnen fataal worden, uitgebreide procedures niet. Wanneer je dus zonder het te weten iets hebt aangevraagd waarvoor je een zware ontheffing van het bestemmingsplan nodig hebt kan het zijn dat je nog moet wachten.
vraag bij je gemeente even na zou ik zeggen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-01-2012 10:29)
Is het zeker weten een reguliere procedure? Alleen die kunnen fataal worden, uitgebreide procedures niet. Wanneer je dus zonder het te weten iets hebt aangevraagd waarvoor je een zware ontheffing van het bestemmingsplan nodig hebt kan het zijn dat je nog moet wachten.
vraag bij je gemeente even na zou ik zeggen.
Re: Vergunning van rechtswege
Naam: Peter (datum: 19-01-2012 10:58)
Dank voor de reactie. Er staat op de brief: 'Uw aanvraag is in behandeling genomen als reguliere aanvraag'. Dan is het regulier ga ik van uit?
Naam: Peter (datum: 19-01-2012 10:58)
Dank voor de reactie. Er staat op de brief: 'Uw aanvraag is in behandeling genomen als reguliere aanvraag'. Dan is het regulier ga ik van uit?
Re: Vergunning van rechtswege
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-01-2012 11:10)
Nop. Het omgevingsloket is er blijkbaar vanuit gegaan dat de aanvraag regulier zou moeten zijn, maar dat doet ze al vlug. Dat wordt door de gemeente 1 op 1 overgenomen in hun ontvangstbevestiging, er is nog geen inhoudelijke toets overheen gegaan.
Wat je van een gemeente wel mag verwachten is dat ze, zo gauw ze merken dat de uitgebreide procedure van toepassing is, de aanvrager hiervan op de hoogte brengen en hem de keuze geven dit traject wel of niet in te gaan. Er is namelijk nogal wat tijd en (leges)kosten bij betrokken...
Belletje naar de gemeente lijkt me dus nog steeds het beste idee. Wanneer die aanvraag echt fataal is kunnen ze dat ook moeilijk ontkennen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-01-2012 11:10)
Nop. Het omgevingsloket is er blijkbaar vanuit gegaan dat de aanvraag regulier zou moeten zijn, maar dat doet ze al vlug. Dat wordt door de gemeente 1 op 1 overgenomen in hun ontvangstbevestiging, er is nog geen inhoudelijke toets overheen gegaan.
Wat je van een gemeente wel mag verwachten is dat ze, zo gauw ze merken dat de uitgebreide procedure van toepassing is, de aanvrager hiervan op de hoogte brengen en hem de keuze geven dit traject wel of niet in te gaan. Er is namelijk nogal wat tijd en (leges)kosten bij betrokken...
Belletje naar de gemeente lijkt me dus nog steeds het beste idee. Wanneer die aanvraag echt fataal is kunnen ze dat ook moeilijk ontkennen.
Re: Vergunning van rechtswege
Naam: Peter (datum: 19-01-2012 12:47)
Dat is nu juist het probleem; er is geen inhoudelijke toets geweest nog. Moeten we nu wachten totdat ze dat doen (we zijn al 3 maanden verder)? Dat lijkt me erg vreemd. Daarnasst kan je niet ongelimiteerd een lokatie voor-financieren en wachten totdat de gemeente van zich laat horen. Zou graag weten waar je staat voordat je belt.
Naam: Peter (datum: 19-01-2012 12:47)
Dat is nu juist het probleem; er is geen inhoudelijke toets geweest nog. Moeten we nu wachten totdat ze dat doen (we zijn al 3 maanden verder)? Dat lijkt me erg vreemd. Daarnasst kan je niet ongelimiteerd een lokatie voor-financieren en wachten totdat de gemeente van zich laat horen. Zou graag weten waar je staat voordat je belt.
Re: Vergunning van rechtswege
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-01-2012 13:00)
Ik mag toch hopen dat je als aanvrager voordat je de aanvraag doet nakijkt of het in ieder geval op hoofdlijnen in het bestemmingsplan past. Wanneer je dit niet (laat) doen is het risico van de procedure ook voor jezelf.
Of het een volledige toets is geweest vraag ik me af, maar gemeenten weten dat ze niet de luxe hebben 8 weken niets met een aanvraag te doen. U heeft al een aanvullingsverzoek gehad, dus de inhoudelijkheid is in ieder geval al bekeken. Vaak doet de toetser daarbij een snelle check aan het bestemmingsplan om te zien met wat voor smaak procedure hij te maken heeft.
Wanneer u trouwens denkt dat een vergunning van rechtswege iets prettigs is moet ik u helaas teleurstellen. U moet sowieso wachten met uitvoering totdat de bezwaar/beroepstermijn voorbij is, die begint pas wanneer de gemeente kenbaar maakt dat de vergunning fataal is geworden, en de gemeente heeft nog een aantal handvatten om voorwaarden aan de vergunning te verbinden of haar zelfs in te trekken (al is ze van rechtswege ontstaan)...
zoals gezegd, een belletje naar afdeling vergunningen verandert niets aan de situatie op zich, maar geeft u wel duidelijkheid...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-01-2012 13:00)
Ik mag toch hopen dat je als aanvrager voordat je de aanvraag doet nakijkt of het in ieder geval op hoofdlijnen in het bestemmingsplan past. Wanneer je dit niet (laat) doen is het risico van de procedure ook voor jezelf.
Of het een volledige toets is geweest vraag ik me af, maar gemeenten weten dat ze niet de luxe hebben 8 weken niets met een aanvraag te doen. U heeft al een aanvullingsverzoek gehad, dus de inhoudelijkheid is in ieder geval al bekeken. Vaak doet de toetser daarbij een snelle check aan het bestemmingsplan om te zien met wat voor smaak procedure hij te maken heeft.
Wanneer u trouwens denkt dat een vergunning van rechtswege iets prettigs is moet ik u helaas teleurstellen. U moet sowieso wachten met uitvoering totdat de bezwaar/beroepstermijn voorbij is, die begint pas wanneer de gemeente kenbaar maakt dat de vergunning fataal is geworden, en de gemeente heeft nog een aantal handvatten om voorwaarden aan de vergunning te verbinden of haar zelfs in te trekken (al is ze van rechtswege ontstaan)...
zoals gezegd, een belletje naar afdeling vergunningen verandert niets aan de situatie op zich, maar geeft u wel duidelijkheid...
Re: Vergunning van rechtswege
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-01-2012 13:02)
bedoelde trouwens te zeggen dat de 'volledigheid' al bekeken is, of er een inhoudelijke toets was weet u niet.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-01-2012 13:02)
bedoelde trouwens te zeggen dat de 'volledigheid' al bekeken is, of er een inhoudelijke toets was weet u niet.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)