Zoek binnen het forum
Vraag: Raam open
Naam: Annet Tijmes (datum: 15-01-2012 11:50)
Ik woon al 26 jaar in een schakelbungalow. Een gevel zit direct boven het dak van de garage van mijn buren. In deze gevel zit oa een draaikiepraam met gefigureerde glas. Ik mag nu, na 26 jaar, opeens van mijn buren dit raam niet meer open zetten.
Ook mag ik mijn beddengoed of kleding niet meer luchten boven hun Garagedak.
Zij voelen zich belemmerd in hun privacy
Wat zijn mijn rechten?
Reageer
Naam: Annet Tijmes (datum: 15-01-2012 11:50)
Ik woon al 26 jaar in een schakelbungalow. Een gevel zit direct boven het dak van de garage van mijn buren. In deze gevel zit oa een draaikiepraam met gefigureerde glas. Ik mag nu, na 26 jaar, opeens van mijn buren dit raam niet meer open zetten.
Ook mag ik mijn beddengoed of kleding niet meer luchten boven hun Garagedak.
Zij voelen zich belemmerd in hun privacy
Wat zijn mijn rechten?
Reageer
Re: Raam open
Naam: Jeroen (datum: 15-01-2012 12:02)
Is het uit het oogpunt van de buren begrijpelijk?
Is het in uw situatie moeilijk om rekening te houden met de buren?
Denk niet alleen in rechten!
Naam: Jeroen (datum: 15-01-2012 12:02)
Is het uit het oogpunt van de buren begrijpelijk?
Is het in uw situatie moeilijk om rekening te houden met de buren?
Denk niet alleen in rechten!
Re: Raam open
Naam: Patrick (datum: 15-01-2012 14:59)
Als het goed is is er een recht van overbouw gevestigd. In dat geval mag u de ramen gewoon gebruiken zoals ze zijn bedoeld.
U moet het zien zoals een boven- en benedenwoning. Bewoners van de bovenwoning mogen ook hun vesters openen als deze de tuin van de benedenwoning inkijken.
Naam: Patrick (datum: 15-01-2012 14:59)
Als het goed is is er een recht van overbouw gevestigd. In dat geval mag u de ramen gewoon gebruiken zoals ze zijn bedoeld.
U moet het zien zoals een boven- en benedenwoning. Bewoners van de bovenwoning mogen ook hun vesters openen als deze de tuin van de benedenwoning inkijken.
Re: Raam open
Naam: Jeroen (datum: 15-01-2012 21:44)
Als de notaris destijds zijn werk goed heeft gedaan is de zaak geregeld in de koopovereenkomsten.
Naam: Jeroen (datum: 15-01-2012 21:44)
Als de notaris destijds zijn werk goed heeft gedaan is de zaak geregeld in de koopovereenkomsten.
Re: Raam open
Naam: John (datum: 16-01-2012 08:59)
Uw buren hebben gelijk hier geldt art. 50 b.w.: Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Naam: John (datum: 16-01-2012 08:59)
Uw buren hebben gelijk hier geldt art. 50 b.w.: Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Re: Raam open
Naam: tim (datum: 16-01-2012 14:59)
buren hebben gelijk indien dit een nieuwe situatie zou zijn. zoals aangegeven, als de notaris het destijds goed zou hebben geregeld, dan is het opgenomen in de akte. en anders kan er sprake zijn van verjaring.
Naam: tim (datum: 16-01-2012 14:59)
buren hebben gelijk indien dit een nieuwe situatie zou zijn. zoals aangegeven, als de notaris het destijds goed zou hebben geregeld, dan is het opgenomen in de akte. en anders kan er sprake zijn van verjaring.
Re: Raam open
Naam: John (datum: 16-01-2012 23:29)
Dit kan NIET in de akte zijn opgenomen het is volgens het BW niet toegestaan. Ook verjaring is niet mogelijk in deze. men kan alsnog eisen om het teniet te doen.
Naam: John (datum: 16-01-2012 23:29)
Dit kan NIET in de akte zijn opgenomen het is volgens het BW niet toegestaan. Ook verjaring is niet mogelijk in deze. men kan alsnog eisen om het teniet te doen.
Re: Raam open
Naam: pino (datum: 17-01-2012 08:51)
knip-----
Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven
--- eind knip
Als het goed in de akte staat
hebben de buren zwart op wit toestemming gegeven
Naam: pino (datum: 17-01-2012 08:51)
knip-----
Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven
--- eind knip
Als het goed in de akte staat
hebben de buren zwart op wit toestemming gegeven
Re: Raam open
Naam: John (datum: 17-01-2012 09:12)
als de buren toestemming hebben gegeven valt er niets meer te regelen. echter deze situatie is niet overdraagbaar m.b.t. volgende bewoners.
Naam: John (datum: 17-01-2012 09:12)
als de buren toestemming hebben gegeven valt er niets meer te regelen. echter deze situatie is niet overdraagbaar m.b.t. volgende bewoners.
Re: Raam open
Naam: Patrick (datum: 18-01-2012 22:17)
tuurlijk wel. Als de notaris het goed heeft vastgelegd.
Naam: Patrick (datum: 18-01-2012 22:17)
tuurlijk wel. Als de notaris het goed heeft vastgelegd.
Re: Raam open
Naam: John (datum: 19-01-2012 10:44)
ook een na notaris kan niets vastleggen wat volgens het BW verboden is. als dit is vastgelegd kunnen de volgende bewoners zonder meer hun rechten opeisen.
Naam: John (datum: 19-01-2012 10:44)
ook een na notaris kan niets vastleggen wat volgens het BW verboden is. als dit is vastgelegd kunnen de volgende bewoners zonder meer hun rechten opeisen.
Re: Raam open
Naam: pino (datum: 19-01-2012 12:16)
Als het in het koopcontract van de woningen staat.
Is het gewoon een vorm van erfdienstbaarheid die zonder meer wordt overgedragen bij verkoop.
Naam: pino (datum: 19-01-2012 12:16)
Als het in het koopcontract van de woningen staat.
Is het gewoon een vorm van erfdienstbaarheid die zonder meer wordt overgedragen bij verkoop.
Re: Raam open
Naam: John (datum: 19-01-2012 12:27)
staat het in het koopcontract dan??? de vraagsteller zegt hier NIETS over. Ook niets over een notaris. een art. uit het BW kan door TWEE, of meerdere, parijen anders worden overeengekomen.Dat wil nog niet meteen zeggen dat als een van de parijen wegvalt de overeenkomst rechtsgeldig blijft.
Naam: John (datum: 19-01-2012 12:27)
staat het in het koopcontract dan??? de vraagsteller zegt hier NIETS over. Ook niets over een notaris. een art. uit het BW kan door TWEE, of meerdere, parijen anders worden overeengekomen.Dat wil nog niet meteen zeggen dat als een van de parijen wegvalt de overeenkomst rechtsgeldig blijft.
Re: Raam open
Naam: Patrick (datum: 19-01-2012 18:13)
Zo moeilijk is het niet hoor John,
Twee partijen spreken af dat er toestemming is om dat raam daar te hebben. de notaris legt dat vast in een erfdienstbaarheid, en die afspraak is daarmee overdraagbaar.
Zo simpel als wat. Gebeurt dagelijks ettelijke malen.
Naam: Patrick (datum: 19-01-2012 18:13)
Zo moeilijk is het niet hoor John,
Twee partijen spreken af dat er toestemming is om dat raam daar te hebben. de notaris legt dat vast in een erfdienstbaarheid, en die afspraak is daarmee overdraagbaar.
Zo simpel als wat. Gebeurt dagelijks ettelijke malen.
Re: Raam open
Naam: Karel (datum: 19-01-2012 20:52)
John heeft wel gelijk Patrick. heeft niets met erfdienstbaarheid te maken. BW aanspreken Patrick leer je nog wat van.
Naam: Karel (datum: 19-01-2012 20:52)
John heeft wel gelijk Patrick. heeft niets met erfdienstbaarheid te maken. BW aanspreken Patrick leer je nog wat van.
Re: Raam open
Naam: Patrick (datum: 19-01-2012 22:28)
Het is geen dwingend recht. Je kan er vanaf zien, in samenspraak.
Hoe denk je dat alle mensen in bovenwoningen hun achterramen gebruiken? voorzien van melkglas en niet te openen? dacht het niet.
Naam: Patrick (datum: 19-01-2012 22:28)
Het is geen dwingend recht. Je kan er vanaf zien, in samenspraak.
Hoe denk je dat alle mensen in bovenwoningen hun achterramen gebruiken? voorzien van melkglas en niet te openen? dacht het niet.
Re: Raam open
Naam: Karel (datum: 19-01-2012 23:05)
Het gaat hier om een schakelbungalow en geen bovenwoning. bij de les blijven Patrick.
Naam: Karel (datum: 19-01-2012 23:05)
Het gaat hier om een schakelbungalow en geen bovenwoning. bij de les blijven Patrick.
Re: Raam open
Naam: Patrick (datum: 20-01-2012 09:39)
het was een voorbeeld...
ik geef het op
Reageer
Naam: Patrick (datum: 20-01-2012 09:39)
het was een voorbeeld...
ik geef het op
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)