Zoek binnen het forum
Vraag: recht van overpad veranderen in koopakte
Naam: Jet (datum: 07-01-2012 12:00)
Al 10 jaar woon ik in mijn huidige woning waar ik recht van overpad heb naar mijn achtertuin (laatste van 3 huizen)
Sinds een jaar heb ik nieuwe buren op de hoek, die vervolgens de gang naast hun huis, vol zetten met 3 kliko's, dakpannen, stenen en tegels.
Tevens willen zij aan het begin van deze gang nu een poort plaatsen.
Zij hebben ook, zeggen zij tegen mij, in HUN koopcontract de benoeming van het recht van overpad laten veranderen in "loop en kruierpad". (de grond is overigens wel hun eigendom)
Ik heb dus een aantal vragen:
1- Mogen zij zomaar deze gang vol zetten met van alles?
Het staat nl allemaal precies in de bocht waardoor ik aan de ene kant tegen een hulsthaag loop en aan de andere kant tegen opgestapelde tegels en dakpannen rij en of loop.
2- Mogen zij zomaar deze poort plaatsen?
3- Mogen zij zomaar in hun koopakte de beschrijving van het pad veranderen? M.a.w. mogen zij mij verplichten af te stappen van mijn fiets? (aangezien er nu zomaar looppad van is gemaakt)
Het verhaal heeft nog wat toevoegingen nodig:
Ik ben door spierreuma niet in goede lichamelijke staat. Een extra opstakel zoals een poort, waardoor ik ineens moet afstappen, poort openen en sluiten en weer opstappen zijn voor mij moeilijke handelingen die voorheen nooit nodig waren.
En als zij mij dan kunnen verplichten af te stappen, dan is de doorgang te smal voor met de fiets aan de hand door de bocht te lopen, door alle obstakels in de bocht.
Tevens vraag ik mij toch echt af of je de beschrijving van hoe je op dat pad mag voortbewegen, zomaar te veranderen is. Ze kunnen wel zeggen dat ik alleen lopend of met een kruiwagen erlangs kan maar wat als je misschien helemaal niet kunt lopen?? M.i. mag dit niet zonder overleg met belanghebbenden zomaar in een koopakte veranderd worden.
In een normaal gesprek(meerdere) met de buren werd mij alleen gemeld dat de akte veranderd was en dat er een poort komt en de troep is ook gewoon allemaal in de gang gezet. Dus alles zonder overleg. Voor alle troep die in de gang staat hebben ze trouwens een oprit, garage, bijkeuken en achtertuin.
Overigens in mijn koopakte staat alleen vermeld dat ik recht van overpad heb en verder geen details.
Graag (serieuze) reactie's aangezien ik hier door mijn gezondheidsprobleem best wel nadeel van ervaar. B.v.d.
Reageer
Naam: Jet (datum: 07-01-2012 12:00)
Al 10 jaar woon ik in mijn huidige woning waar ik recht van overpad heb naar mijn achtertuin (laatste van 3 huizen)
Sinds een jaar heb ik nieuwe buren op de hoek, die vervolgens de gang naast hun huis, vol zetten met 3 kliko's, dakpannen, stenen en tegels.
Tevens willen zij aan het begin van deze gang nu een poort plaatsen.
Zij hebben ook, zeggen zij tegen mij, in HUN koopcontract de benoeming van het recht van overpad laten veranderen in "loop en kruierpad". (de grond is overigens wel hun eigendom)
Ik heb dus een aantal vragen:
1- Mogen zij zomaar deze gang vol zetten met van alles?
Het staat nl allemaal precies in de bocht waardoor ik aan de ene kant tegen een hulsthaag loop en aan de andere kant tegen opgestapelde tegels en dakpannen rij en of loop.
2- Mogen zij zomaar deze poort plaatsen?
3- Mogen zij zomaar in hun koopakte de beschrijving van het pad veranderen? M.a.w. mogen zij mij verplichten af te stappen van mijn fiets? (aangezien er nu zomaar looppad van is gemaakt)
Het verhaal heeft nog wat toevoegingen nodig:
Ik ben door spierreuma niet in goede lichamelijke staat. Een extra opstakel zoals een poort, waardoor ik ineens moet afstappen, poort openen en sluiten en weer opstappen zijn voor mij moeilijke handelingen die voorheen nooit nodig waren.
En als zij mij dan kunnen verplichten af te stappen, dan is de doorgang te smal voor met de fiets aan de hand door de bocht te lopen, door alle obstakels in de bocht.
Tevens vraag ik mij toch echt af of je de beschrijving van hoe je op dat pad mag voortbewegen, zomaar te veranderen is. Ze kunnen wel zeggen dat ik alleen lopend of met een kruiwagen erlangs kan maar wat als je misschien helemaal niet kunt lopen?? M.i. mag dit niet zonder overleg met belanghebbenden zomaar in een koopakte veranderd worden.
In een normaal gesprek(meerdere) met de buren werd mij alleen gemeld dat de akte veranderd was en dat er een poort komt en de troep is ook gewoon allemaal in de gang gezet. Dus alles zonder overleg. Voor alle troep die in de gang staat hebben ze trouwens een oprit, garage, bijkeuken en achtertuin.
Overigens in mijn koopakte staat alleen vermeld dat ik recht van overpad heb en verder geen details.
Graag (serieuze) reactie's aangezien ik hier door mijn gezondheidsprobleem best wel nadeel van ervaar. B.v.d.
Reageer
Re: recht van overpad veranderen in koopakte
Naam: John (datum: 07-01-2012 16:13)
Als er in uw akte uitsluitend is vermeld "recht van overpad" en verder niets heeft u ook alleen maar recht van overpad. het komt niet vaak voor dat een erfdienstbaarheid eenzijdig wordt gewijzigd. meestal gebeurd dit in overleg met diegene waar de erfdienstbaarheid voor geldt. De buren kunnen in ieder geval geen wijziging aanbrengen waardoor de erfdienstbaarheid andere vormen aanneemt. en dat is hier naar mijn mening niet het geval. Ook kunnen uw buren, en dat hoeft niet in de akte vermeld te staan, hun eigendommen afsluiten. Zij zijn wel verplicht u een sleutel te geven. Per slot van rekening heeft u recht van overpad.
Reageer
Naam: John (datum: 07-01-2012 16:13)
Als er in uw akte uitsluitend is vermeld "recht van overpad" en verder niets heeft u ook alleen maar recht van overpad. het komt niet vaak voor dat een erfdienstbaarheid eenzijdig wordt gewijzigd. meestal gebeurd dit in overleg met diegene waar de erfdienstbaarheid voor geldt. De buren kunnen in ieder geval geen wijziging aanbrengen waardoor de erfdienstbaarheid andere vormen aanneemt. en dat is hier naar mijn mening niet het geval. Ook kunnen uw buren, en dat hoeft niet in de akte vermeld te staan, hun eigendommen afsluiten. Zij zijn wel verplicht u een sleutel te geven. Per slot van rekening heeft u recht van overpad.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)