Zoek binnen het forum
Vraag: bebouwingspercentage
Naam: christ (datum: 02-01-2012 19:37)
Ik heb deze vraag gister gesteld als reactie op een oude discussie.
Het blijkt vandaag dat het praktischer is om de vraag separaat voor te leggen.
Dus bij deze:
Stel:
Bouwvergunning is verleend voor een woning met een schuur.
De schuur neemt het maximale toegestane aantal m2 voor bijgebouwen in beslag.
Volgens bestemmingsplan is de schuur is gesitueerd op grond met de bestemming agrarische grond, en valt dus buiten het bebouwingsvlak dat bij de woning hoort.
Mag er nu onder art.2 of 3 van de Wabo vergunningvrij een tuinhuisje van 4m2 binnen het bebouwingsvlak worden geplaatst?
Indien gewenst kan ik plattegronden etc. doen toekomen.
Reageer
Naam: christ (datum: 02-01-2012 19:37)
Ik heb deze vraag gister gesteld als reactie op een oude discussie.
Het blijkt vandaag dat het praktischer is om de vraag separaat voor te leggen.
Dus bij deze:
Stel:
Bouwvergunning is verleend voor een woning met een schuur.
De schuur neemt het maximale toegestane aantal m2 voor bijgebouwen in beslag.
Volgens bestemmingsplan is de schuur is gesitueerd op grond met de bestemming agrarische grond, en valt dus buiten het bebouwingsvlak dat bij de woning hoort.
Mag er nu onder art.2 of 3 van de Wabo vergunningvrij een tuinhuisje van 4m2 binnen het bebouwingsvlak worden geplaatst?
Indien gewenst kan ik plattegronden etc. doen toekomen.
Reageer
Re: bebouwingspercentage
Naam: tim (datum: 02-01-2012 23:19)
op grond van artikel 2 van bijlage 2 van het bor kan dat tot 30 m2, 3 meter hoog op het achtererf gebied. informeer bij de gemeente of op www.omgevingsloket.nl naar de exacte voorwaarden.
Naam: tim (datum: 02-01-2012 23:19)
op grond van artikel 2 van bijlage 2 van het bor kan dat tot 30 m2, 3 meter hoog op het achtererf gebied. informeer bij de gemeente of op www.omgevingsloket.nl naar de exacte voorwaarden.
Re: bebouwingspercentage
Naam: christ (datum: 03-01-2012 09:37)
Dag Tim,
Gemeente heeft de agrarische grond waarop de schuur (60m2 met bouwvergunning) is gebouwd bij het bouwblok van de woning betrokken en zegt nu dat de schuur (60m2 m?t bouwvergunning) al 50 % van het bouwvlak voor bijbehorende bouwwerken inneemt en er dus geen ruimte meer is voor 4m2 tuinhuisje.
Ik betwijfel nog steeds of die redenatie juist is en er op grond van BP en nieuwe regelgeving geen plaats is voor zo'n vergunningvrij tuinhuis.
Naam: christ (datum: 03-01-2012 09:37)
Dag Tim,
Gemeente heeft de agrarische grond waarop de schuur (60m2 met bouwvergunning) is gebouwd bij het bouwblok van de woning betrokken en zegt nu dat de schuur (60m2 m?t bouwvergunning) al 50 % van het bouwvlak voor bijbehorende bouwwerken inneemt en er dus geen ruimte meer is voor 4m2 tuinhuisje.
Ik betwijfel nog steeds of die redenatie juist is en er op grond van BP en nieuwe regelgeving geen plaats is voor zo'n vergunningvrij tuinhuis.
Re: bebouwingspercentage
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-01-2012 10:15)
Die bouwvergunning waarin woning en schuur zijn vergund, is daar toevallig ook een projectbesluit bij gevoerd? En stond daarin het gehele perceel omschreven ('tuin' is ook strijdig met het BP'), of alleen de afwijking welke door schuurtje en huis werd veroorzaakt?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-01-2012 10:15)
Die bouwvergunning waarin woning en schuur zijn vergund, is daar toevallig ook een projectbesluit bij gevoerd? En stond daarin het gehele perceel omschreven ('tuin' is ook strijdig met het BP'), of alleen de afwijking welke door schuurtje en huis werd veroorzaakt?
Re: bebouwingspercentage
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-01-2012 10:22)
Daarnaast, de maximale aantal m2 gaat over 'vergunningsvrije bijgebouwen', niet over alle bijgebouwen op het erf. Zoals ik in de vorige post al aangaf kan de schuur niet vergunningvrij worden opgericht. Heeft de gemeente in de bouwvergunning duidelijk aangegeven dat de schuur is meevergund, of heeft ze haar als vergunningvrij beschouwd? In dat laatste geval heeft de gemeente denk ik een foutje gemaakt, en moet je de schuur als 'vergund' beschouwen. Dit geeft je wel wat meer vrijheid in toekomstige vergunningvrije bouwwerken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-01-2012 10:22)
Daarnaast, de maximale aantal m2 gaat over 'vergunningsvrije bijgebouwen', niet over alle bijgebouwen op het erf. Zoals ik in de vorige post al aangaf kan de schuur niet vergunningvrij worden opgericht. Heeft de gemeente in de bouwvergunning duidelijk aangegeven dat de schuur is meevergund, of heeft ze haar als vergunningvrij beschouwd? In dat laatste geval heeft de gemeente denk ik een foutje gemaakt, en moet je de schuur als 'vergund' beschouwen. Dit geeft je wel wat meer vrijheid in toekomstige vergunningvrije bouwwerken.
Re: bebouwingspercentage
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-01-2012 10:25)
en daarnaast :), als ik zo op de kaart kijk lijkt het me niet dat het achtererfgebied volgebouwd is. Heb je de gemeente om een oppervlakteberekening gevraagd hiervoor?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-01-2012 10:25)
en daarnaast :), als ik zo op de kaart kijk lijkt het me niet dat het achtererfgebied volgebouwd is. Heb je de gemeente om een oppervlakteberekening gevraagd hiervoor?
Re: bebouwingspercentage
Naam: christ (datum: 03-01-2012 11:37)
Mijnheer Bolte, zie nieuwe vraag over dit onderwerp voor het antwoord op de vragen die u me stelde.
Reageer
Naam: christ (datum: 03-01-2012 11:37)
Mijnheer Bolte, zie nieuwe vraag over dit onderwerp voor het antwoord op de vragen die u me stelde.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)