Zoek binnen het forum
Vraag: Afstand galerij tot erfgrens vs art. 5.50 burenrecht
Naam: Stephan (datum: 05-12-2011 08:14)
In artikel 5:50 van het Burgerlijk Wetboek (burenrecht) staat: Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Valt een galerij van een woongebouw onder "soortgelijke werken"?. Ramen en balkons geven uitzicht vanuit priv?ruimten, een galerij is een verkeerszone.
Reageer
Naam: Stephan (datum: 05-12-2011 08:14)
In artikel 5:50 van het Burgerlijk Wetboek (burenrecht) staat: Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Valt een galerij van een woongebouw onder "soortgelijke werken"?. Ramen en balkons geven uitzicht vanuit priv?ruimten, een galerij is een verkeerszone.
Reageer
Re: Afstand galerij tot erfgrens vs art. 5.50 burenrecht
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-12-2011 09:39)
Ik denk zelf van niet, het is een gemeenschappelijke verkeersroute waarbij een verlies van privacy niet tegen te gaan is. Daarnaast kun je je afvragen of je het in dat geval over een 'naastgelegen erf' kunt hebben, omdat alle appartementen die bediend worden in wezen op hetzelfde erf liggen...
In diezelfde lijn kun je je bij appertementscomplexen wel afvragen wat er onder 'erf' wordt verstaan. Houdt art. 5:50 in dat alle balkons in een flat 4 meter uit elkaar moeten liggen wanneer je geen schermen toe wilt passen...
Aan de zijkanten van de galerij zul je wellicht wel een privacyschermpje moeten maken wanneer je daar grenst aan een ander niet-openbaar erf.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-12-2011 09:39)
Ik denk zelf van niet, het is een gemeenschappelijke verkeersroute waarbij een verlies van privacy niet tegen te gaan is. Daarnaast kun je je afvragen of je het in dat geval over een 'naastgelegen erf' kunt hebben, omdat alle appartementen die bediend worden in wezen op hetzelfde erf liggen...
In diezelfde lijn kun je je bij appertementscomplexen wel afvragen wat er onder 'erf' wordt verstaan. Houdt art. 5:50 in dat alle balkons in een flat 4 meter uit elkaar moeten liggen wanneer je geen schermen toe wilt passen...
Aan de zijkanten van de galerij zul je wellicht wel een privacyschermpje moeten maken wanneer je daar grenst aan een ander niet-openbaar erf.
Re: Afstand galerij tot erfgrens vs art. 5.50 burenrecht
Naam: Stephan (datum: 05-12-2011 10:22)
Hoi Joachim,
Het betreft een galerij die over de gehele lengte met de buitenzijde op de perceelgrens met een school ligt. Je hebt dus vanaf de galerij uitzicht op het schoolplein.
Naam: Stephan (datum: 05-12-2011 10:22)
Hoi Joachim,
Het betreft een galerij die over de gehele lengte met de buitenzijde op de perceelgrens met een school ligt. Je hebt dus vanaf de galerij uitzicht op het schoolplein.
Re: Afstand galerij tot erfgrens vs art. 5.50 burenrecht
Naam: John (datum: 05-12-2011 11:36)
waar ligt de erfgrens en bent U eigenaar van de woniging? en is de erfgrens gemeten vanaf UW woning? is dit binnen twee meter van uw woning dan mag het niet.
Naam: John (datum: 05-12-2011 11:36)
waar ligt de erfgrens en bent U eigenaar van de woniging? en is de erfgrens gemeten vanaf UW woning? is dit binnen twee meter van uw woning dan mag het niet.
Re: Afstand galerij tot erfgrens vs art. 5.50 burenrecht
Naam: Stephan (datum: 06-12-2011 08:15)
De galerij ligt in de lengterichting met een lengte van zo'n 13 meter op de perceelgrens. Er is dus vanaf de galerij van het appartementengebouw uitzicht op het naastgelegen erf waarop zich een school bevindt.
Het mag niet is te een makkelijk antwoord, waarom mag dit dan niet? De enige reden waarom dit niet zou mogen zou zijn als een galerij een soortgelijk bouwwerk als een balkon zou zijn volgens art. 5.50 van het burenrecht. Ik betwijfel of een galerij (gemeenschappelijke verkeersroute) soortgelijk is aan een balkon (priv? buitenruimte).
Reageer
Naam: Stephan (datum: 06-12-2011 08:15)
De galerij ligt in de lengterichting met een lengte van zo'n 13 meter op de perceelgrens. Er is dus vanaf de galerij van het appartementengebouw uitzicht op het naastgelegen erf waarop zich een school bevindt.
Het mag niet is te een makkelijk antwoord, waarom mag dit dan niet? De enige reden waarom dit niet zou mogen zou zijn als een galerij een soortgelijk bouwwerk als een balkon zou zijn volgens art. 5.50 van het burenrecht. Ik betwijfel of een galerij (gemeenschappelijke verkeersroute) soortgelijk is aan een balkon (priv? buitenruimte).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)